で無料相談
不動産買取ならではの
スピード査定を実現します
株式会社Albalinkは東証プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
売れない「負動産」で
お困りのあなたへ
お困りのあなたへ
※① 2023年1月1日～2023年10月25日現在の物件査定に関する相談件数5555件
30秒
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
株式会社Albalinkは東証プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
空き家買取隊とは
空き家買取隊は、相続などで取得した
「売れない不動産」の買取専門サービスです。
日本国内の空き家は800万戸を超えると言われており、数年後には1,000万戸を上回るとも言われています。
「両親が生まれ育った実家だから残しておきたい」
「今は忙しいから落ち着いたらやろう」
と放置していた物件は年が経つにつれて老朽化が進み、不動産としての価値が無くなってしまいます。
気がついたころに急いで売りに出すものの、その頃には不動産屋が相手にしてくれない。
そんな時にお力になれるのが、「空き家買取隊」です。
空き家買取隊は、お客様から頂いた物件を直接買取させて頂きます。
空き家を放置する3つのリスク
空き家などの老朽化した建物を
放置すると下記のようなリスクが
あります
放置すると下記のようなリスクが
あります
空き巣や火災のリスク
空き家を放置していると、泥棒や放火などの事件に巻き込まれるリスクが高くなります。万が一出火して延焼させた場合には重過失を負わされる可能性もあります。
家計を圧迫する税金などの管理費
不動産を所有している以上は固定資産税や都市計画税の支払いは免れません。
他にも雑草や庭木の管理、建物の維持も平均すると年間10万円以上の出費となります。
建物自体が使えなくなる
一度空き家となった建物は草木が生い茂り朽ちていきます。
万が一倒壊して怪我をさせてしまったら所有者責任を追及されます。
特に、倒壊の恐れありと自治体に認定されてしまった空き家は、「特定空き家」と呼ばれ、
固定資産税が通常の6倍となったり最大50万円の罰金を命令されるケースもあります。
このように、空き家を放置していると罰金や損害賠償のリスクがとても高くなってしまうのです。
放置し続けるのは非常に危険な状態ですので、まずはお気軽に空き家買取隊までご相談下さい。
上記のように、空き家や古い建物は持っているだけで
経済的負担が発生し、
放置し続けるのはとても危険です。
何か問題が起きてしまう前に、空き家買取隊にご相談下さい。
残置物の処分や、庭の手入れ、居住者がいる場合でも
そのままでまったく問題ありません。
面倒な手間はすべて空き家買取隊が引き受けさせて頂き、
現状のままで買取費用をお支払致します。
空き家買取隊からのお約束
お問合せ頂いてから数字や条件を提示させて頂くまでのスピードはどの
会社よりも自信があります。
実際に正確な情報や書類などの準備が整っていれば即契約、決済まで進めさせて頂くことも可能です。
わずらわしい悩みから今すぐ解放されて下さい。
面倒なことはすべて
やらせて頂きます
やらせて頂きます
不用品の撤去や解体作業、庭木の処分などまで面倒なことはすべてお任せ下さい。近隣とのトラブルや賃借人と揉めているようなケースでもそのまま引き継がせて頂きます。
購入後に売主様にご迷惑をかけるようなことは一切ありませんのでご安心ください。
どんな不動産でも条件を
提示させて頂きます
提示させて頂きます
雨漏りが酷くて
水たまりが
できて
しまう物件
火事で半焼している物件
20年放置してネズミが
住みついてる物件
家賃滞納中の
入居者がいる物件
遠方すぎて現状
どうなっているか
わからない物件
ゴミ屋敷状態で
足の踏み場がない
物件
災害で天井が落ちて
空が見えている物件
他社から断られた
物件
所有権が共有状態
と
なっている物件
上記のような物件でも、
必ず条件を提示させて頂きます。
なぜ空き家買取隊は
他社で断られた物件でも
買取できるのか？
空き家買取隊は、
10年以上に及ぶ圧倒的な
不動産再生の経験
不動産再生の経験
独自の販売ルート
不動産有効活用のノウハウ
がありますので、
他社では断られたような物件にも
値段をつけることができます。
他社では断られたような物件にも
値段をつけることができます。
10年に及ぶ圧倒的な
空き家再生の経験
空き家再生の経験
空き家買取隊は、10年前の開業以来空き家再生を続けてきました。
年間数十棟、累計では300件超の物件を買取しておりますが、どのような物件でも活用方法を見出し再生に努めて参りました。
独自の販売ルート
空家を再生して販売していくには、一般的な不動産では持っていない特殊な販売網が必要となります。
弊社では全国各地の不動産投資家と直接繋がっておりますので、
どのようなエリアでも買取が可能です。
他社でお断りされた物件でもお気軽にご相談下さい。
不動産有効活用の
ノウハウ
ノウハウ
不動産の活用方法は、住むだけではありません。
宿泊施設、事務所、倉庫、スタジオ、会議室、駐車場、それ以外にもたくさんの活用方法があり、弊社ではあらゆる経験を積んでおります。
是非、お客様の不動産を再生するお手伝いをさせて下さい。
買取と仲介の違い
買取までの３ステップ！
面倒なお手続きは一切不要です。
Step1
無料お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
Step2
無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
Step3
買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は出来る限り迅速に、買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
買取成立後は出来る限り迅速に、買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
30秒
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
株式会社Albalinkは東証プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
実際の買取事例をご紹介します
買取事例
実際の買取事例をご紹介します
買取事例
買取価格
1,120万円
空き家 / 【戸建て】
埼玉県入間郡
買取価格
165万円
築古空き家 / 【戸建て】
静岡県島田市
買取価格
385万円
空き家 / 【戸建て】
愛知県豊橋市全国から頂いております
お客様の声
全国から頂いております
お客様の声
担当者の対応よく、最後まで親切でした
K.A様
何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた
K.Y様
ネットから問い合わせし、スムーズに対応していただけた
T.K様
共有者とのやり取りをしないですむので気持ち的に楽になった
K.W様
売買契約までスムーズスピーディーに進めてくれました
H.K様
売却は無理だろうと考えていたので、本当に驚いております
S.U様
他社は断られたが、御社は引き受けてくださるということで契約しました
S.H様
親切丁寧に説明してもらえて気持ちが楽になった
M.K様
担当者の対応よく、最後まで親切でした
K.A様
何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた
K.Y様
ネットから問い合わせし、スムーズに対応していただけた
T.K様
共有者とのやり取りをしないですむので気持ち的に楽になった
K.W様
空き家買取隊が信頼される理由
01
不動産業歴10年以上。
真摯にお客様に向き合います。
真摯にお客様に向き合います。
どんな物件でも、少しでも高く買い取らせていただけるように、あらゆる可能性を加味して、真摯にお客様に向き合います。
02
空き家などの訳あり物件の買取実績年間761件！実績が違う。
空き家に関する豊富な実績と経験を元に、買取金額はもちろんのこと、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。
03
国から正式な認定をうけた
不動産免許取得業者です。
不動産免許取得業者です。
(国土交通大臣(1)第10112号)
不動産業界には、ブローカーのような動きをしている業者が多いのも事実です。また、自社が儲かれば良いという考えの事業主も少なからずおります。弊社では、売主様、弊社、関わる不動産業者様や士業の先生方、次なる所有者様の四方良しの精神で事業を展開しております。
04
不動産に強い弁護士と提携して
徹底サポート。
徹底サポート。
弊社は不動産分野を専門とする弁護士、税理士と顧問契約を結んでおります。権利部分や税務面についても安心してご相談下さい。
30秒
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
株式会社Albalinkは東証プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
空き家買取隊よくある質問
Q
物件を売却したいのですが、近所の人に知られたくありません。内々に売却の相談や手続きをすることはできますか？
- 可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。ご訪問する際は事前に電話でご連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。
Q
実はすでにトラブルを抱えている物件なのですが・・・それでも売却はできますか？
- 問題ございません。弊社は訳あり物件を専門に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もございます。安心してご相談ください。
Q
賃貸中の物件や、占有者のいる物件の査定は可能でしょうか？
- そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
Q
入居者の荷物やゴミなどが部屋にそのままなのですが、売却前に片付ける必要はありますか？
- 部屋はそのままの状態で買い取らせていただきますので、片付けの必要はございません。
Q
古い建物なのですが、売却前にリフォームは必要ですか？他社からは現状のままでは買取れないと言われたのですが。
- 現状のまま適正価格にて買取させていただきますのでご安心ください。老朽化した建物や入居者のいる状態の不動産、トラブル物件など、積極的に買取させていただいておりますので、まずは一度ご相談ください。
Q
遠方在住のため、現地立会が難しいのですが、リモートでの立会のご対応はできますか？
- そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
Q
査定の結果を見てから売却するか決めてもいいでしょうか？
- 大丈夫です。弊社の不動産査定は無料ですので、不動産調査料や書類取得費用なども不要です。買取金額をご提示させていただき、価格や条件が折り合わずに売買が成立しなかった場合でも、費用は一切頂戴しておりません。
Q
物件の売却の際には、どのくらい費用が必要ですか？
- 手続き上の必要経費として、売買契約書作成のための収入印紙代（200円～3万）、抵当権等の抹消費用（約3万円）、住所変更登記が必要な場合の費用（約2万円）が、最大で10万円弱かかります。直接弊社が買い取る場合は仲介手数料は不要です。遺品整理や前入居者の所有物の撤去、相続登記など、売主様に追加負担のかからない形でのご契約も可能ですので、ご相談ください。
Q
物件の買取相談や査定に費用はどのくらいかかりますか？
- 買取査定段階では費用は一切頂戴しておりません。無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Q
物件の「買取」と「仲介」で、売る側にはどちらの方がメリットがあるのでしょうか？
- 弊社が直接「買取」させていただく場合は、仲介手数料（成約価格の3％程）がかからず、買主を探す時間も短いため、早く現金化が可能です。「仲介」は物件情報をお預かりして買主を探す方法です。特に訳あり不動産の場合は、時間がかかったり、買主が見つからないリスクもあります。また仲介手数料も必要です。
Q
物件の買取可能エリアに制約はありますか？
- 弊社では全国どのエリアの物件でも買取可能です。ただ、物件が遠方のエリアの場合はお時間をいささか頂戴する場合もございます。
Q
ローンの支払いが残っていて、抵当権が設定されている不動産は売却可能でしょうか？ また不動産の共有持分の売却はできますか？
- 大丈夫です。ただ、ローンの支払いが残ったり、抵当権者と協議しなければならない場合もありますので、具体的にはご相談いただければと思います。
Q
まだ相続前の物件でも、無料で査定をお願いできますか？
- お任せください。相続前でも、売却価格の目安を無料で査定させていただきます。お気軽にお声がけください。
スタッフ紹介
営業部
井口 亮【いぐち りょう】
●経歴
大手財閥系不動産会社にて10年間仲介業務を従事し、最後は新店の立ち上げに携わる。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社AlbaLinkに入社。
宅地建物取引士
不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。
営業部
原 正行【はら まさゆき】
●経歴
大手不動産会社にて仲介業務を13年従事し、全国3位の成績を残す。より豊富な知識を身につけたく、株式会社Alba Linkへ入社。
共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。
●保有資格宅地建物取引士
営業部
池田 直輝【いけだ なおき】
●経歴
新卒で大手財閥系不動産会社に入社。個人間の不動産売買仲介業務に従事。
その後、銀行系不動産仲介会社に転職し、法人間の売買、税金対策のコンサルティング業務等を行う。より幅広い不動産知識を得たいと考え、株式会社AlbaLinkに入社。
●保有資格宅地建物取引士
各種メディア掲載事例をご紹介
メディア実績
各種メディア掲載事例をご紹介
メディア実績
『ものまね芸人のホリさんの冠番組「ホリプレゼンツ求人任三郎がいく！」にて12月11日放送予定！』
『ふくろうFM「キャスティングリレー」にて11月20日ゲストとして出演し、アルバリンクの事業内容が紹介されました！』
30秒
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
株式会社Albalinkは東証プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
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私達が誠意をもって対応します!!
会社概要
私達が誠意をもって対応します!!
会社概要
| サイト名 | 空き家買取隊 |
|---|---|
| 運営元 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 代表番号 | 0120-949-195 |
| 資本金 | 900万円 |
| 代表取締役 | 河田憲二 |
| 会社設立 | 平成23年1月 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・鑑定 |
| ＵＲＬ | https://albalink.co.jp/ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |
株式会社Albalinkは東証プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
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