株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
空き家を手放したいあなたへ
どんな空き家も高額買取！空き家買取専門
まずは、お気軽にお問い合わせください。
東京プロマーケット市場に
上場している不動産会社です。
空き家買取隊とは
空き家買取隊は、相続などで取得した
「売れない不動産」の買取専門サービスです。
「両親が生まれ育った実家だから残しておきたい」
「今は忙しいから落ち着いたら片づけよう」
そういった理由で放置してしまっている不動産はありませんか？
不動産は時間が経てば経つほど、価値が失われてしまい、いざ売ろうとしてもなかなか売れなくなってしまいます。
もしそうした不動産をお持ちであれば「空き家買取隊」がお力になります。
空き家買取隊は、独自の再生・運用ノウハウを活用し、
他社では断られる訳あり物件でも買い取ることができます。
空き家を放置する
４つのリスク
４つのリスク
空き家を放置していると、泥棒や放火などの事件に巻き込まれるリスクが高くなります。
万が一出火して延焼させた場合には重過失を負わされる可能性もあります。
不動産を所有している以上は固定資産税や都市計画税の支払いは免れません。
他にも雑草や庭木の管理、建物の維持も平均すると年間10万円以上の出費となります。
一度空き家となった建物は草木が生い茂り朽ちていきます。
万が一倒壊して怪我をさせてしまったら所有者責任を追及されます。
放置空き家は「特定空き家」に指定され、固定資産税が6倍となったり最大50万円の罰金を科される恐れがあります。
特定空き家とは？
- 近隣住民に怪我をさせる恐れがある
- 倒壊の危険がある
- 景観を損ねる
- 衛生面に問題がある
空き家買取隊からの
３つのお約束
３つのお約束
お問合せ頂いてから数字や条件を提示させて頂くまでのスピードはどの会社よりも自信があります。
実際に正確な情報や書類などの準備が整っていれば即契約、決済まで進めさせて頂くことも可能です。
わずらわしい悩みから今すぐ解放されて下さい。
不用品の撤去や解体作業、庭木の処分などまで面倒なことはすべてお任せ下さい。近隣とのトラブルや賃借人と揉めているようなケースでもそのまま引き継がせて頂きます。
購入後に売主様にご迷惑をかけるようなことは一切ありませんのでご安心ください。
下記のような物件でも、必ず条件を提示させていただきます。
-
雨漏りが酷い物件
-
火事で
半焼している物件 -
シロアリや鼠が
住み着いている物件 -
放置している物件
-
ゴミ屋敷と
なっている物件 -
災害で
天井が落ちた物件 -
共有名義の物件
まずは、お気軽にお問い合わせください。
空き家買取隊が
他社で断られた
物件でも
買い取れる３つの理由
他社で断られた
物件でも
買い取れる３つの理由
10年に及ぶ圧倒的な空き家再生の経験
空き家買取隊は、10年前の開業以来空き家再生を続けてきました。年間数十棟、累計では300件超の物件を買取しておりますが、どのような物件でも活用方法を見出し再生に努めて参りました。
独自の販売ルート
空家を再生して販売していくには、一般的な不動産では持っていない特殊な販売網が必要となります。
弊社では全国各地の不動産投資家と直接繋がっておりますので、どのようなエリアでも買取が可能です。
他社でお断りされた物件でもお気軽にご相談下さい。
不動産有効活用のノウハウ
不動産の活用方法は、住むだけではありません。
宿泊施設、事務所、倉庫、スタジオ、会議室、駐車場、それ以外にもたくさんの活用方法があり、弊社ではあらゆる経験を積んでおります。是非、お客様の不動産を再生するお手伝いをさせて下さい。
買取と仲介の違い
買取は買取業者が直接物件を買い取るのでスムーズに売却できます！
買取までの
３ステップ！
３ステップ！
面倒なお手続きは一切不要です。
Step.1無料お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。
24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。
フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
Step.2無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
Step.3買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は出来る限り迅速に、買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
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買取実績
実際の買取事例をご紹介します
「20年前に相続したまま放置していた物件ですが、
高く買って頂くことができました」
買取価格780万円
千葉県酒々井町20年以上も前に母親から相続し、そのまま放置しっぱなしの物件でした。台風被害などもあり壁に穴が開いていたり、雨漏りも酷くて困っていましたが思っていたより高い金額で買って頂きました。相続登記すらしていない状態からでしたが担当の方にすべて進めて頂いて助かりました。ありがとうございます。
ゴミ屋敷でも買ってもらえました
買取価格260万円
広島県三原市親族が孤独死してしまった物件で、完全なゴミ屋敷状態でした。残置物を撤去するだけでも100万円近い金額がかかると言われてどうにもできなかったですが、そのまま買い取って頂けるということでとても助かりました。建物はまだまだ使えると思いますので宜しくお願いします。何度もお電話してすみませんでした。
空室だらけの田舎のアパートでしたが
無事に買ってもらえました
買取価格2,400万円
群馬県桐生市放置され続けて全室空室になってしまった状態で相続したアパート物件です。大きな物件ですがかなり田舎の物件で、どこに声をかけてもすぐに買ってくれるところはありませんでした。インターネットでアルバリンクさんを見つけて相談させてもらったところすぐに現地を見に行ってくれてそのまま買ってもらうことができました。 外壁や屋上もすべて塗りなおして再生されるということでしたので、また住んでくれる人がいればうれしいです。
全国から頂いております
お客様の声
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担当者の対応よく、最後まで親切でした
K.A様
-
何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた
K.Y様
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ネットから問い合わせし、スムーズに対応していただけた
T.K様
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共有者とのやり取りをしないですむので気持ち的に楽になった
K.W様
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売買契約までスムーズスピーディーに進めてくれました
H.K様
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売却は無理だろうと考えていたので、本当に驚いております
S.U様
-
他社は断られたが、御社は引き受けてくださるということで契約しました
S.H様
-
親切丁寧に説明してもらえて気持ちが楽になった
M.K様
空き家買取隊が
信頼される
５つの理由
信頼される
５つの理由
01不動産業歴10年以上。
真摯にお客様に向き合います。
どんな物件でも、少しでも高く買い取らせていただけるように、あらゆる可能性を加味して、真摯にお客様に向き合います。
02空き家などの訳あり物件の
買取実績年間751件！
実績が違う。
空き家に関する豊富な実績と経験を元に、買取金額はもちろんのこと、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。
03国から正式な認定をうけた
不動産免許取得業者です。(国土交通大臣(1)第10112号)
不動産業界には、ブローカーのような動きをしている業者が多いのも事実です。また、自社が儲かれば良いという考えの事業主も少なからずおります。弊社では、売主様、弊社、関わる不動産業者様や士業の先生方、次なる所有者様の四方良しの精神で事業を展開しております。
04不動産に強い弁護士と提携して
法的サポートもお任せください。
弊社は不動産分野を専門とする弁護士、税理士と顧問契約を結んでおります。権利部分や税務面についても安心してご相談下さい。
05上場企業として
質の高いサービスを提供します。
弊社は2023年11月に東京証券取引所の東京プロマーケットに上場しました。上場企業としてお客様に安全で質の高いサービスを提供します。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
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空き家買取隊
よくある質問
よくある質問
物件は遠方となり現地での対応などできませんが大丈夫ですか？
問題ありません。
弊社スタッフ、または連携している現地スタッフなどで調査を行い条件提示をさせて頂きます。
買取査定をお願いするのに料金はかかりますか？
査定自体には一切お金はかかりません。安心してご相談下さい。
査定をして実際に売らなくても問題ありませんか？
もちろん選択して頂くのは売主様自身ですので問題ありません。
ただ空き家を放置することはリスクに繋がりますので、何かしら別の方法でも選択していくことをお勧めいたします。
家具など残置物がたくさんありますが大丈夫ですか？
問題ありません、そのままの状態でお引き取り可能です。
近所にバレずに売却できますか？
個人情報の漏洩などは一切ありませんし、他社に情報が漏れたりすることはありません。
近隣の方にも一切買取の事実は伝えませんのでご安心下さい。
人が住んだままでも売却できますか？
占有者や賃借人が他にいるケースでも問題ありません。
買い取ってもらったあとは物件はどうなりますか？
物件ごとに最適な方法を見出して再生をはかります。
売主様にご迷惑をかけるようなことはありませんのでご安心下さい。
抵当権がついたままでも買取可能ですか？
残債額との兼ね合いになると債権者も交えてお話することにはなってしまいますが、可能性はありますのでご相談下さい。
事故物件でも大丈夫ですか？
全く問題ありません。
事故が起きてない同等の物件と比べると買取価格は下がってしまいますが、できる限り高く買取できるよう努力致します。
再建築のできない物件でも買い取ってもらえますか？
全く問題ありません。再建築不可物件も多くの実績がございます。
スタッフ紹介
営業部井口 亮【いぐち りょう】
経歴
大手財閥系不動産会社にて10年間仲介業務を従事し、最後は新店の立ち上げに携わる。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社AlbaLinkに入社。
不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。
保有資格
宅地建物取引士
営業部井口 亮【いぐち りょう】
営業部原 正行【はら まさゆき】
経歴
大手不動産会社にて仲介業務を13年従事し、全国3位の成績を残す。より豊富な知識を身につけたく、株式会社Alba Linkへ入社。
共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。
保有資格
宅地建物取引士
営業部原 正行【はら まさゆき】
営業部池田 直輝【いけだ なおき】
経歴
新卒で大手財閥系不動産会社に入社。個人間の不動産売買仲介業務に従事。
その後、銀行系不動産仲介会社に転職し、法人間の売買、税金対策のコンサルティング業務等を行う。より幅広い不動産知識を得たいと考え、株式会社AlbaLinkに入社。
保有資格
宅地建物取引士
営業部池田 直輝【いけだ なおき】
メディア実績
各種メディア掲載事例をご紹介
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2024年2月2日／
「グッドモーニング」放送
-
2023年3月6日／
「newsイット！」放送
-
2023年12月16日／
「スーパーJチャンネル」放送
テレビ／雑誌／ラジオ
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