違法物件

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違法建築物件は買取りしてもらえるのか?高値買取りのポイントと注意点

違法建築(違反建築物)とは? 「違法建築」とは、法律で定められた建築の基準に違反している建物のことです。 日本国内で建物を建てる際には、「建築基準法」「都市計画法」「消防法」や各都道府県や地域の条例など、さまざまな規定に準じて建築を...
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違法建築と既存不適格の違いを分かり易く説明

そもそも違法建築とはどんな建物? 違法建築とはどんな建物を指すのでしょうか。まずは違法建築の概要についてご紹介していきます。 違法建築の理由には色々ある 違法建築は、法律や条例に違反している建築物です。建物の建築には建築基準法を始めと...
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筆界未確定の土地を売却するにはどうすれば良いかわかりやすく解説

そもそも筆界未確定とは 筆界未確定とは、ある土地が登記された時に範囲を法的に定められた線(筆界)が定まっていない土地であるということです。筆界とよく似た言葉として「所有権界」という言葉があるので、まずは筆界と所有権界の違いについてご紹介し...
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未登記建物の所有者の調べ方はどうすれば良いか?

未登記建物の所有者の調べ方 未登記建物の所有者を調べるためにはどのような方法があるでしょうか。まずは所有者を調べる方法をご紹介します。 法務局で土地の謄本を調べる 法務局で登記簿謄本(登記事項証明書を取得すると、該当する物件や土地が誰...
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未登記建物は売買できるのか?注意点や売買契約書の書き方まで徹底解説

そもそも未登記物件とは? 登記とは、物や事柄の権利を社会に示す(公示する)ための制度で、企業などの法人の権利や後見人の権利、債権を譲渡する権利などの保証や、土地や建物などの権利関係を明らかにする制度です。 法務省が所管する登...
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違法建築の建物は売買できるのか?

どんなケースが違法建築? まずは、どんな建築が違法建築に該当するのかをご紹介していきます。 違法建築とは、建築基準法を始めとした法律や条例に違反している建築物のことです。建物を建築する際には建築確認申請を行う必要がありますが、建築確認は...
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