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違法物件

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違法建築物件は買取りしてもらえるのか?高値買取りのポイントと注意点

売却を検討している持ち家が「違法建築物件」の場合、 不動産会社に断られるのではないか? 買い叩かれて、安値になるのでは? など、不安な気持ちや疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか? この記事では、違法建築物件の...
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違法建築と既存不適格の違いを分かり易く説明

「相続した建物が違法建築だった」 「建物が既存不適格だと言われたが、どんな建物?」 「違法建築や既存不適格の建物は売買できるの?」 建物を相続などで手に入れたあとでその建物が「違法建築」や「既存不適格」であったと判明する場合があり...
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筆界未確定の土地を売却するにはどうすれば良いかわかりやすく解説

筆界とは土地の範囲を示す界のことであり、「公法上の境界」とも呼ばれます。土地の活用を検討している場合や売買を考えている場合、筆界という用語と出会うことがあります。 今回は特に「筆界未確定地」について、どんな概念なのかをご紹介していきま...
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未登記建物の所有者の調べ方はどうすれば良いか?

「相続した建物が登記されていなかった」 「建物の所有者がわかっていなくて困る」 「購入した物件が未登記だった」 中古の物件を購入したり相続した場合に建物が未登記だったというケースがあります。昔は借入せずに建物を建てていたこ...
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未登記建物は売買できるのか?

「未登記建物ってどんな物件?」 「相続した建物を売却したいけど、未登記建物だった」 「未登記建物を購入したけど、対策は必要?」 登記は簡単にいうと土地や建物が誰のものかを明らかにする手続きです。未登記建物は登記を済ませていない建物...
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違法建築の建物は売買できるのか?

「相続した建物が違法建築でないか気になる」 「違法建築を放置するとどうなる?」 「違法建築の建物は売買できるの?」 相続などによって手に入れた建物が違法建築の可能性がある場合、どのように対処すれば良いでしょうか。どんな物件が違法建...
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