株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。

売却に関する疑問をまとめて解決よくあるご質問FAQ

• 物件を売却したいのですが、事故物件でも大丈夫でしょうか？
  • 問題ございません。自殺や他殺などで人が亡くなった、いわゆる「事故物件」は、一般的には心理的な抵抗感などから、なかなか購入希望者がつきにくい傾向があります。弊社は訳あり物件専門のため、買取ノウハウがありますので、お取引もスムーズにできます。

• 事故物件を売却したいのですが、体液のシミや異臭などが残っています。
  原状回復していない状態でも買取ってもらえますか？
  • 弊社にて購入後に特殊清掃含めたリフォームをやりますので問題ございません。買取価格もできるだけ高くできるよう、ご検討させていただきますので、まずはご相談ください。

• 売却予定の物件について、近所から臭いのクレームが出ています。
  売却前に特殊清掃は可能でしょうか？
  • 弊社では状況に応じて購入前に特殊清掃等、手がけさせて頂くことも多いのでご安心ください。

• 別の業者から、事故物件は査定できないと言われたのですが・・・
  • 大丈夫です。弊社ではこれまでも、自殺や殺人、孤独死のほか、ゴミ屋敷など、トラブルを抱えた物件を多数買取しております。お気軽にご相談ください。

• 故人の荷物がとても多いため、遺品整理を自分一人で行うのが難しいのですが・・・
  • 遺品整理は思ったよりも重労働で精神的な負担も大きい作業です。弊社では遺品整理も承っておりますので、ご相談ください。衣類のポケットや棚の引き出しなども丁寧に確認して、貴重品をお探しいたします。

• 一般的に、事故物件は相場のどのくらいの価格になるのでしょうか？
  • 通常の相場価格の約50～80％となるのが一般的です。事故物件となった原因の内容によっても、実際の買取価格に大きく差が出ますので、まずはご相談ください。

• 身内が自殺した物件が、近所で事故物件として噂が広まっています。
  そういったいわくつき物件でも買取は可能でしょうか？
  • 可能です。弊社ではそういった物件の買取から活用までのノウハウが豊富ですので、お気軽にご相談ください。

• マンションや戸建てが火事で燃えてしまった場合でも、買取は可能ですか？
  • 問題ございません。建物が全焼して更地になった状態でも、買取させていただきます。

• 買い取っていただく前に実施した、特殊清掃や遺品整理が完了するまで、
  支払いを待っていただくことはできますか？
  • ご希望の時期までお待ちできますのでご安心ください。

• 故人の遺品整理をしたいのですが、室内がひどい状態です。
  貴重品を持ち出すにはどうしたらいいでしょうか？
  • 弊社では特殊清掃と遺品整理を同時に対応可能です。どのような貴重品か情報をいただければ、作業時にお探ししてお渡しいたします。ぜひお気軽にご相談ください。

• 遺体が見つかった不動産ですが、買取と供養もお願いできますでしょうか？
  • ご供養の対応も承ります。故人様の宗派に合わせて、提携している住職や神主をご紹介いたします。