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ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。
当社は
訳あり物件の買取に
特化した
不動産業者です
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再建築不可物件買取PRO運営元：株式会社AlbaLink(アルバリンク)
免許番号：東京都知事(2)第92710号
01例えば、こんな物件を高額買取しています！
01
例えば、こんな物件を高額買取しています！
CASE1
再建築不可物件
CASE2
未接道
CASE3
不整形地
CASE4
旗竿地
CASE5
狭小地
CASE6
事故物件
CASE7
違法物件
CASE8
訳あり物件
CASE9
古アパート
CASE10
相続や権利関係
02なぜ高額買取できるのか？
02
なぜ高額買取できるのか？
普通の仲介業者や、一般の方にとっては売りにくい物件でも、
弊社には独自のノウハウがあるためです。
訳アリ物件が、高値での買取になるか、買い叩かれるか？それは相談する業者次第です。
相談した業者が 始めから売れないと思い込んでいるため、買い叩かれたり、
買取を拒否されている物件も多いからです。現代の価値観は多様化しています。
どんな物件でも実はニーズがあるものです。
また、無価値に見える物件でも、再生方法は無数にあります。
しかし、時代遅れの価値観を持った業者ではニーズに気付くことは出来ませんし、
知識不足の業者では再生方法も思いつきません。
どんなに古くても問題ありません!!
弊社では、あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
数々の訳アリ物件を買い取った実績があります。また、自社でそのまま運用するケースも多く、高値での買取が可能になります。
プロフェッショナルの我々にぜひ一度ご相談ください!!
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03買取までの流れ
03
買取までの流れ
1
無料お問い合わせ・ご相談
まずは、当サイト申込フォーム、またはお電話にてお問い合わせを頂き詳細をお教え頂きます。
2
無料査定・買取価格の提示
頂いた物件情報を元に、買取価格の査定をさせて頂きます。
3
買取成立
金額に納得頂ければ成立、ご契約→入金の流れとなります。
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04仲介と買取の違い
04
仲介と買取の違い
不動産売却の概要
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。
仲介の流れ
売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要します。
-
１売却のご相談
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２査定
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３販売価格決定
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４販売活動開始
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５ご案内
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６申込み
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７契約
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８ローン査定
-
９引き渡し
【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。
買取の流れ
最短7日で全ての取引を行うことができます。
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１売却のご相談
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２査定
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３販売価格の提示
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買取の方が圧倒的にスピーディー！
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４契約
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５引き渡し
弊社買取のメリット
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。
スピードが速く即現金化ができる
買取はとにかくスピードが速いです。最短ですと即日に現金化できます。
瑕疵担保責任を負わなくてよい
仲介の場合に発生する瑕疵担保責任を負わなくてよくなります。つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。
近隣の人に知られない
近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。
面倒な手続きやローン特約などがつかない
資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買い取るとなるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。
仲介手数料(税別)がかからない
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の３％＋６万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。
買取率100%！
時間がかかったり、断られたりすることがありません。※例外をのぞく
買取資金が豊富
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
仲介のデメリット
購入希望者がいつ現れるかわからない
条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の３％＋６万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。
05お客様の声
05
お客様の声
事故物件の買取
船橋市 Ｍ様
買取価格
800万円
再建築不可物件の買取
江東区 Ｓ様
買取価格
1,200万円
共有持ち分のみの買取
横浜市 Ｔ様
買取価格
2,500万円
相続で引き継いだ
ゴミ屋敷を売却
ゴミ屋敷を売却
練馬区 Ｙ様
買取価格
1,100万円
親から引き継いだ
放置された空き家
放置された空き家
群馬県 O様
買取価格
700万円
06よくある質問
06
よくある質問
再建築不可物件なので購入希望者のローンが通らずに売れません。
業者でも買取不可と言われました。大丈夫ですか？
業者でも買取不可と言われました。大丈夫ですか？
事故物件でも大丈夫ですか？
バレずに売却手続きまで完了できますか？
買取できない物件はありますか？
共有持分の買取もできますか？
査定だけの問い合わせでも問題ありませんか？
差し押さえされていても大丈夫ですか？
賃借人と揉めている状況ですが問題ありませんか？
共有者が住んだままでも売却できますか？
査定に費用はかかりますか？
遺産分割協議中ですが大丈夫ですか？
抵当権がついたままの買取はできますか？
一切接道してない物件ですが買取できますか？
家が古く老朽化が激しい場合は更地にしないと買い取ってもらえませんか？
物件に関するご質問や査定のみでも問題ありませんので、お気軽にお問合せ下さい。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。
08会社概要
08
会社概要
私達が誠意をもって対応します！！
ご相談のみでもお気軽に
ご連絡下さい
| サイト名 | 訳アリ買取ＰＲＯ |
|---|---|
| 運営元 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 〒135-0032 東京都江東区福住1-13-4 霜ビル2 2階 |
| 代表番号 | 0120-900-454 |
| 資本金 | 900万円 |
| 代表取締役 | 河田憲二・内木場隼 |
| 会社設立 | 平成23年1月 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・鑑定 |
| ＵＲＬ | https://albalink.co.jp/ |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第92710号 |