再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取 再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取
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「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。

例えば、こんな物件を高額買取しています!

再建築不可物件
未接道
不整形地
旗竿地
狭小地
事故物件
違法物件
訳あり物件
古アパート
相続や権利関係

どんなに古くても問題ありません!!

なぜ高額買取できるのか?

売れない物件を買い取ります

普通の仲介業者や、一般の方にとっては売りにくい物件でも、弊社ではお買取が可能です。独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあるからです。法的な問題についても、不動産問題を専門とする弁護士法人との提携をしているので問題ありません。また、自社で保有・運用をするケースも多いため、高値での買取が可能になります。

プロフェッショナルの我々に
ぜひ一度ご相談ください!!
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買取までの流れ

無料
無料お問い合わせ・ご相談
まずは、当サイト申込フォーム、またはお電話にてお問い合わせを頂き詳細をお教え頂きます。
無料
無料査定・買取価格の提示
頂いた物件情報を元に、買取価格の査定をさせて頂きます。
買取成立
金額に納得頂ければ成立、ご契約→入金の流れとなります。
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仲介と買取の違い

不動産売却の概要
仲介の場合

【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。

仲介の流れ

売却には平均4~7ヶ月ほど時間を要します。

  • 売却のご相談
  • 査定
  • 販売価格決定
  • 販売活動開始
  • ご案内
  • 申込み
  • 契約
  • ローン査定
  • 引き渡し
買取の場合

【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。

買取の流れ

買い手を見つける手間がないのでスピーディーな取引が実現できます。

  • 売却のご相談
  • 査定
  • 買取価格の提示
  • 買取の方が圧倒的にスピーディー!
  • 契約
  • 引き渡し
弊社買取のメリット
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
スピードが速く迅速に現金化ができる
買取はとにかくスピードが速く、迅速に現金化が可能です。
スピードが速く即現金化ができる
契約不適合責任を負わなくてよい
仲介の場合に発生する契約不適合責任を負わなくてよくなります。
つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。
瑕疵担保責任を負わなくてよい
近隣の人に知られない
近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。
近隣の人に知られない
面倒な手続きやローン特約などがつかない
資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買取となるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。
面倒な手続きやローン特約などがつかない
仲介手数料(税別)がかからない
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の3%+6万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。
※買取以外を希望する場合は仲介手数料が発生する場合がございます。
仲介手数料がかからない
買取資金が豊富
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
買取資金が豊富
仲介のデメリット
購入希望者がいつ現れるかわからない
条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の3%+6万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。

買取事例

お客様の声

担当者の対応よく、最後まで親切でした

K.A様

何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた

K.Y様

ネットから問い合わせし、スムーズに対応していただけた

T.K様

共有者とのやり取りをしないですむので気持ち的に楽になった

K.W様

売買契約までスムーズスピーディーに進めてくれました

H.K様

売却は無理だろうと考えていたので、本当に驚いております

S.U様

他社は断られたが、御社は引き受けてくださるということで契約しました

S.H様

親切丁寧に説明してもらえて気持ちが楽になった

M.K様

担当者の対応よく、最後まで親切でした

K.A様

何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた

K.Y様

ネットから問い合わせし、スムーズに対応していただけた

T.K様

共有者とのやり取りをしないですむので気持ち的に楽になった

K.W様

訳あり物件買取プロが
信頼される理由

信頼される理由
01
不動産業歴11年!

真摯にお客様に向き合います。

共有持分物件であっても、少しでも高く買い取らせていただけるよう、あらゆる可能性を模索して、真摯にお客様に向き合います。

信頼される理由
02
訳あり物件の買取実績
年間761件!

訳あり物件専門の業者として全国年間760件以上の買取を行っております。多岐にわたるケースの再建築不可物件を買取しているので、買取金額はもちろんのこと、査定もスピーディー、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。

信頼される理由
03
弁護士や
各種専門家と提携

深刻なトラブルを抱えた不動産でもサポート可能。
弁護士、司法書士、税理士はもちろん、家屋調査士、不動産鑑定士、測量士などを含め、お客様をチームで徹底サポート。

信頼される理由
04
国から正式な認定をうけた

不動産免許取得業者です。
国土交通大臣(1)第10112号
(旧-東京都知事(3)第92710号)

不動産業界には、ブローカーまがいの業者が多いのも事実です。
自分の利益のみを追及するような古い体質の業者も少なくありません。
弊社は四方良し(売主様、買主様、協力業者、自社)の精神で事業を展開しております。

よくある質問

不動産問題に精通したスタッフが
どんなお困りごとでも親切に対応致します。

スタッフ紹介

営業部

井口 亮【いぐち りょう】

●経歴

大手財閥系不動産会社にて10年間仲介業務を従事し、最後は新店の立ち上げに携わる。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社AlbaLinkに入社。

●保有資格

宅地建物取引士

不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。

営業部

原 正行【はら まさゆき】

●経歴

大手不動産会社にて仲介業務を13年従事し、全国3位の成績を残す。より豊富な知識を身につけたく、株式会社Alba Linkへ入社。

共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。

●保有資格

宅地建物取引士

営業部

池田 直輝【いけだ なおき】

●経歴

新卒で大手財閥系不動産会社に入社。個人間の不動産売買仲介業務に従事。

その後、銀行系不動産仲介会社に転職し、法人間の売買、税金対策のコンサルティング業務等を行う。より幅広い不動産知識を得たいと考え、株式会社AlbaLinkに入社。

●保有資格

宅地建物取引士

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