- 2023年3月6日/
- 2023年12月16日/
- 2024年2月2日/
地方の空き家や事故物件など、
売れない不動産に
お困りではないですか？
例えばこのような
訳あり不動産を
買い取っています。
空き家
空き家とは、1年以上人が住んでなく、使われていない建物のことです。空き家は所持する限り固定資産税がかかり続け、行政から「特定空き家」に指定されると税額が膨大な額に跳ね上がります。
事故物件
事故物件とは、自殺や他殺が発生した物件、孤独死などにより特殊清掃が必要になった物件を消します。人が亡くなった部屋は、買手から敬遠されがちなため、売却しようとしてもなかなか売却できません。
再建築不可
再建築不可物件とは、建築基準法で定められた義務を果たしていないため、現在家が建っていても、解体してしまうと新たに家を建てられない土地のことです。再建築不可物件に建つ家は、建て替えができないため、売却しようとしても一般の個人にはなかなか売れません。
共有持分
共有持分とは、共有名義の不動産において、それぞれの名義人の所有権の割合のことです。不動産を共有で所有すると、1人でも反対者がいると売却できません。 ただし、あなた自身の共有持分のみであれば単独で自由に売却できます。
相続物件
相続物件とは、相続により所有することになった物件のことです。たとえば、親が亡くなり、実家を相続するといったケースがあります。
低地・借地
底地とは借地権がついた土地のことです。借地権とは「建物の所有を目的」として土地を借りる権利のことです。底地の代表例としては、地主が土地を第三者に貸し、その土地に第三者が建物を建てているケースです。
１０年間空き家で、ベランダが剥がれていたり、不要なものに溢れていたりなど、全く管理できてなかった空き家でした。できるだけ早く売却したかったのですが、老朽化もしていたので、売れるか不安でしたが、アルバリンクさんに相談したらすぐに買い取ってくれました。本当にありがとうございました！
旗竿地の再建築不可物件を買取してもらいました。1年半も空き家の状態で、プロパンガス、荷物が残ったままの状態なので、売れるかとても心配していました。案の定、仲介の大手不動産業者に問い合わせをしたところ、「旗竿地は買取に依頼した方がいい」との助言があり、アルバリンク様へ査定を依頼。結果、300万円という満足いく価格で買い取ってもらえてうれしい限りです。
管理できておらず老朽化もしていた空き家の売却依頼でした。築年数53年、5年以上誰も住んでおらず、シロアリに柱の一部を食べられ、ネズミが住み着いているような空き家でした。「管理できておらず、老朽化が進んでいるが大丈夫か？」とアルバリンクに相談したところ、快く引き受けてくれ、330万円で買取してもらえました。売却が決まり少し肩の荷が下りました。機会があれば、紹介したい業者さんです。
敷地が約302坪あり、家も広めなのですが、約1年ほど空き家でところどころ老朽化していたので、あまり期待はしていませんでした。アルバリンクさんのネット記事に「高額買取」と書いてあったので、早速査定を依頼したところ、650万円の金額をつけてくれました。期待通りの価格だったうえ、、初回の相談から契約完了まで非常に親切で、プロフェッショナルな対応をしてくださいました。誠実な対応に感謝しています。
築32年経っていて、まったく管理できいない空き家を買取していただきました。少し傾き始めていたので、本当に売れるのか心配でしたが、アルバリンクさんに相談したところ、「問題ございません！」と言い切っていただき、ホッとしたのを覚えています。ネットでの問い合わせも最初は不安でしたが、お会いした際に疑問点など都度丁寧に説明いただき、費用面でも大変お世話になりました。現在は問題なくとても快適に過ごさせております。
-
買取価格100万円千葉県松戸市
できるだけ早く売却したかったので、とても助かりました！ Y.Sさん（45）
10年間空き家で、ベランダが剥がれていたり、不要なものに溢れていたりなど、全く管理できてなかった空き家でした。できるだけ早く売却したかったのですが、老朽化もしていたので、売れるか不安でしたが、アルバリンクさんに相談したらすぐに買い取ってくれました。本当にありがとうございました！
-
買取価格300万円神奈川県平塚市
満足いく価格で買い取ってもらえてうれしい限りです。 N.Iさん（51）
旗竿地の再建築不可物件を買取してもらいました。1年半も空き家の状態で、プロパンガス、荷物が残ったままの状態なので、売れるかとても心配していました。案の定、仲介の大手不動産業者に問い合わせをしたところ、「旗竿地は買取に依頼した方がいい」との助言があり、アルバリンク様へ査定を依頼。結果、300万円という満足いく価格で買い取ってもらえてうれしい限りです。
-
買取価格330万円長野県上田市
機会があれば、紹介したい業者さんです。 K.Sさん（60）
管理できておらず老朽化もしていた空き家の売却依頼でした。築年数53年、5年以上誰も住んでおらず、シロアリに柱の一部を食べられ、ネズミが住み着いているような空き家でした。「管理できておらず、老朽化が進んでいるが大丈夫か？」とアルバリンクに相談したところ、快く引き受けてくれ、330万円で買取してもらえました。売却が決まり少し肩の荷が下りました。機会があれば、紹介したい業者さんです。
-
買取価格650万円新潟県長岡市
誠実な対応に感謝しています。 T.Mさん（43）
敷地が約302坪あり、家も広めなのですが、約1年ほど空き家でところどころ老朽化していたので、あまり期待はしていませんでした。アルバリンクさんのネット記事に「高額買取」と書いてあったので、早速査定を依頼したところ、650万円の金額をつけてくれました。期待通りの価格だったうえ、、初回の相談から契約完了まで非常に親切で、プロフェッショナルな対応をしてくださいました。誠実な対応に感謝しています。
-
買取価格150万円茨城県小美玉市
お会いした際に疑問点など都度丁寧に説明いただき、費用面でも大変お世話になりました。 A.Tさん（52）
築32年経っていて、まったく管理できいない空き家を買取していただきました。少し傾き始めていたので、本当に売れるのか心配でしたが、アルバリンクさんに相談したところ、「問題ございません！」と言い切っていただき、ホッとしたのを覚えています。ネットでの問い合わせも最初は不安でしたが、お会いした際に疑問点など都度丁寧に説明いただき、費用面でも大変お世話になりました。現在は問題なくとても快適に過ごさせております。
まずはお気軽にお問合せください。
アルバリンクが
選ばれている8つの理由
高額で買い取れるノウハウがある
弊社は、「訳あり物件専門の買取業者」ですので、買い取った物件を必要最低限のコストで再販・運用するノウハウがあります。
そのため、問題を抱えた物件であっても、他社よりも高額で買取できます。
買取りスピードが速い
（迅速に現金化ができる）
弊社は「訳あり物件」専門の買取業者で、あなたの物件を直接買い取りいたします。
そのため、仲介業者で売却するよりも適切に価値を見出し、スピーディーに買取いたします。
上場企業なので質の高いサービスを提供できる
弊社は2023年11月に東京証券取引所（以下、東証）のTPM（東京プロマーケット）に上場いたしました。
そのため、不正を働いたり、詐欺まがいの取引を行う「悪徳業者」とは一線を画し、上場企業としてお客さまに安心安全で質の高いサービスを提供していきます。
契約不適合責任を免除できる
訳あり物件を売却する際は、売却後に買主から損害賠償責任を追及されるリスク（＝契約不適合責任）が残り、心が休まることがありません。
しかし、弊社に売却いただけば、契約不適合責任を免除できるので、売却後は物件に関する一切の悩みから解放されます。
仲介手数料がかからない
買取であれば、仲介の場合にかかる「仲介手数料「物件売買価格（税込）の3%＋6万円」がかかりません。
※500万円で売却した場合は「約21万円」の仲介手数料がかかります。
つまり、弊社のような買取業者で売却すれば、売却コストを大幅に節約できます。
「個人情報保護」が万全
弊社は個人情報の取扱いが適切である事業者にだけ指定される「プライバシーマーク」を取得しています。
よって、「査定時に個人情報が第三者に流出する」「近隣住民に売却することを知られる」などのリスクがありません。
専門家と提携している
弊社では、「弁護士・税理士・司法書士・リフォーム業者・遺品整理業者等」の専門家と提携しています。
そのため、買取から買取後のアフターフォローまで、トータルでサポートできます。
国土交通大臣免許を得ている
不動産の売買仲介を行うには、宅地建物取引業の免許が必要ですが、無免許で営業を続けている業者も稀に存在します。
弊社は全国に支店があるため、国土交通大臣が発行した免許を得て事業を行っております。
「お客様の声」も
多数いただいております！
※クリックすると拡大します。
-
担当者の対応よく、最後まで親切でしたK.A様
-
何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれたK.Y様
-
ネットから問い合わせし、スムーズに対応していただけたT.K様
-
共有者とのやり取りをしないですむので気持ち的に楽になったK.W様
-
売買契約までスムーズスピーディーに進めてくれましたH.K様
-
売却は無理だろうと考えていたので、本当に驚いておりますS.U様
-
他社は断られたが、御社は引き受けてくださるということで契約しましたS.H様
-
親切丁寧に説明してもらえて気持ちが楽になったM.K様
高評価をいただいております！
高評価をいただいております！
買取業者を選ぶ際、実際にその業者に買取を依頼した方の口コミは非常に参考になります。
その点、弊社は信憑性の高いGoogle口コミで4.6の高評価を頂いております。
弊社の口コミは、担当した担当者への感謝の言葉が多いことが特徴です。
担当者1人1人がお客様の悩みに寄り添い、希望を叶えるために全力を尽くす、という弊社の姿勢が口コミにも反映されています。
買取までの流れ
買取成立
（買取後のサポートも充実）
不動産問題に精通したスタッフが
どんなお困りごとでも
親切に対応致します。
スタッフ紹介
-
不動産売買事業部 東京支店 支店長原 正行（はら まさゆき）
経歴
大手不動産会社の都内店舗にて、仲介業務に13年間従事したのち、Albalinkに入社しました。前職では、東京にある自宅の売却を依頼されたお客様から「地方の田舎街にある実家も売れないか」というご相談を受けることも多々ありました。しかし、利益追求型の大手不動産会社ではお客様のご要望にお応えすることができず、歯がゆい思いをしていました。大手不動産会社が売却を断るような物件も積極的に買い取るAlbalinkでなら、自身の思いを叶えられると感じ、2021年に入社しました。
-
不動産売買事業部 千葉支店 支店長萩永 麻利江（はぎなが まりえ）
経歴
大手美容サロンで6年勤務しその後不動産業界に転職。賃貸仲介、賃貸管理業を経験いたしました。新築物件が建つ一方、全国の空き家が社会問題になっており、悩みを抱える方へ何かできないかと自分にできることはないかと思い株式会社AlbaLinkに入社いたしました。
-
不動産売買事業部 つくば支店 支店長鈴木 洋輝（すずき ひろき）
経歴
新卒で大手不動産ディベロッパーへ入社し、ファミリーマンションの営業職として茨城、埼玉、千葉で勤務。その後実家である工務店に入社し、木造住宅事業に従事。取締役として会社マネジメントと併せて14年半で約100件の新築・約30件のリフォームを担当。
-
不動産売買事業部 大宮支店 支店長田澤 龍征（たざわ りゅうせい）
経歴
大学卒業後、デベロッパー会社入社。埼玉県を中心に土地の活用方法、相続税対策としてアパートの建築営業に2年間勤務。日本の空き家問題の解決、不動産知識を深めたいと思い株式会社AlbaLinkに入社。
-
不動産売買事業部 横浜支店 支店長菊地 将平（きくち しょうへい）
経歴
大手ハウスメーカーの集合住宅の建築営業として従事。地主の方に相続税の対策、土地の有効活用を提案。より不動産活用の視野を広げたいと考え、株式会社AlbaLinkに入社。
上記のほか、
47都道府県へ支店拡大中！
よくあるご質問
まずは、お気軽にお問い合わせください。