再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取 再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取
簡単入力
30
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。

例えば、こんな物件を高額買取しています!

再建築不可物件
未接道
不整形地
旗竿地
狭小地
事故物件
違法物件
訳あり物件
古アパート
相続や権利関係

どんなに古くても問題ありません!!

なぜ高額買取できるのか?

売れない物件を買い取ります

普通の仲介業者や、一般の方にとっては売りにくい物件でも、弊社ではお買取が可能です。独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあるからです。法的な問題についても、不動産問題を専門とする弁護士法人との提携をしているので問題ありません。また、自社で保有・運用をするケースも多いため、高値での買取が可能になります。

プロフェッショナルの我々に
ぜひ一度ご相談ください!!
簡単入力
30
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。

買取までの流れ

無料
無料お問い合わせ・ご相談
まずは、当サイト申込フォーム、またはお電話にてお問い合わせを頂き詳細をお教え頂きます。
無料
無料査定・買取価格の提示
頂いた物件情報を元に、買取価格の査定をさせて頂きます。
買取成立
金額に納得頂ければ成立、ご契約→入金の流れとなります。
簡単入力
30
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。

仲介と買取の違い

不動産売却の概要
仲介の場合

【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。

仲介の流れ

売却には平均4~7ヶ月ほど時間を要します。

  • 売却のご相談
  • 査定
  • 販売価格決定
  • 販売活動開始
  • ご案内
  • 申込み
  • 契約
  • ローン査定
  • 引き渡し
買取の場合

【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。

買取の流れ

最短7日で全ての取引を行うことができます。

  • 売却のご相談
  • 査定
  • 買取価格の提示
  • 買取の方が圧倒的にスピーディー!
  • 契約
  • 引き渡し
弊社買取のメリット
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
スピードが速く即現金化ができる
買取はとにかくスピードが速いです。最短ですと即日に現金化できます。
スピードが速く即現金化ができる
瑕疵担保責任を負わなくてよい
仲介の場合に発生する瑕疵担保責任を負わなくてよくなります。
つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。
瑕疵担保責任を負わなくてよい
近隣の人に知られない
近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。
近隣の人に知られない
面倒な手続きやローン特約などがつかない
資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買取となるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。
面倒な手続きやローン特約などがつかない
仲介手数料(税別)がかからない
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の3%+6万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。
仲介手数料がかからない
買取率92%!
豊富な実績から買取額を提示いたします。
買取率100%!
買取資金が豊富
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
買取資金が豊富
仲介のデメリット
購入希望者がいつ現れるかわからない
条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の3%+6万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。

買取実績

お客様の声

担当者の対応よく、最後まで親切でした

K.A様

何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた

K.Y様

ネットから問い合わせし、スムーズに対応していただけた

T.K様

共有者とのやり取りをしないですむので気持ち的に楽になった

K.W様

売買契約までスムーズスピーディーに進めてくれました

H.K様

売却は無理だろうと考えていたので、本当に驚いております

S.U様

他社は断られたが、御社は引き受けてくださるということで契約しました

S.H様

親切丁寧に説明してもらえて気持ちが楽になった

M.K様

担当者の対応よく、最後まで親切でした

K.A様

何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた

K.Y様

ネットから問い合わせし、スムーズに対応していただけた

T.K様

共有者とのやり取りをしないですむので気持ち的に楽になった

K.W様

訳あり物件買取プロが
信頼される理由

信頼される理由
01
不動産業歴11年!

真摯にお客様に向き合います。

共有持分物件であっても、少しでも高く買い取らせていただけるよう、あらゆる可能性を模索して、真摯にお客様に向き合います。

信頼される理由
02
訳あり物件の買取実績
年間200件超!

訳あり物件専門の業者として全国年間200件以上の買取を行っております。
多岐にわたるケースの再建築不可物件を買取しているので、買取金額はもちろんのこと、査定もスピーディー、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。

信頼される理由
03
弁護士や
各種専門家と提携

深刻なトラブルを抱えた不動産でもサポート可能。
弁護士、司法書士、税理士はもちろん、家屋調査士、不動産鑑定士、測量士などを含め、お客様をチームで徹底サポート。

信頼される理由
04
国から正式な認定をうけた

不動産免許取得業者です。
国土交通大臣(1)第10112号
(旧-東京都知事(3)第92710号)

不動産業界には、ブローカーまがいの業者が多いのも事実です。
自分の利益のみを追及するような古い体質の業者も少なくありません。
弊社は四方良し(売主様、買主様、協力業者、自社)の精神で事業を展開しております。

よくある質問

不動産問題に精通したスタッフが
どんなお困りごとでも親切に対応致します。

スタッフ紹介

営業部

行田 耕介【こうだ こうすけ】

●経歴

大手不動産会社に入社後、3年で店長を経験し、新規不動産会社の立ち上げに参画。
経験とノウハウを生かし、複数の不動産事業を展開する。
その後、株式会社AlbaLinkの不動産売買事業部マネージャーとして入社。

●保有資格

宅地建物取引士

「他社さんで買取を断られた…。」
もし、こんな悩みをお持ちであれば、ぜひ私にお任せください。
年間数百件の買取を行っている経験に加え、不動産専門の弁護士や司法書士のバックアップにより、
最適なご提案をさせて頂きます。
些細なご相談でも構いませんので、ぜひ一度お声がけください。

営業部

上総 尚吾【かずさ しょうご】

●経歴

大手ハウスメーカーにて集合住宅の建築営業として7年間従事。 より多岐に渡って不動産の問題解決ができればと考え株式会社AlbaLinkへ入社。

●保有資格

宅地建物取引士、2級FP技能士、相続診断士

不動産は「ご先祖様からの預かり物」この事をいつも心がけて日々精進しております。
道が狭く建て替えができない土地でどこにも売れない、親族内の仲が悪く土地を売却できない、過去にこの物件で事故が…不動産に対するお悩みは様々ですが、
これらを解決し不動産の可能性を最大限に引き出すノウハウが、ございます。 責任をもってお手伝いさせて頂きますので何なりとご相談くださいませ。

営業部

井口 亮【いぐち りょう】

●経歴

大手財閥系不動産会社にて10年間仲介業務を従事し、最後は新店の立ち上げに携わる。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社AlbaLinkに入社。

●保有資格

宅地建物取引士

不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。

訳あり不動産について
プロに相談してみる

簡単入力
30
「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。
LINE相談LINE相談

最短1日のスピード
査定をしてみる

カンタンフォーム入力で
30秒!

必須 の項目は必須となりますので、必ず入力してください。

物件の種別必須
物件住所必須
※郵便番号を入力すると住所欄に「都道府県市区町村」まで自動入力されます。
お名前必須
連絡のつく電話番号
メールアドレス必須
備考(物件の詳細情報など)