再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取 再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取

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「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
まずは、お気軽にお問い合わせください。

このような
“売れない不動産”
お困りではないですか?

再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取

訳あり物件専門の弊社が
「高額・スピード買取」
いたします!

何故、高額でスピーディ買取ができるのか?

01
「高額スピード買取」が可能な理由

“独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる
再生ノウハウがあるから”

地方の築古空き家や、再建築不可物件などの“訳あり物件”は一般の不動産屋では活用が難しく、売却を断られてしまうでしょう。一方で当社は、全国の不動産投資家といった販売先や、不動産活用のノウハウを豊富に有しているため、あなたの不動産の価値を見出すことで高額買取を可能にしています。

02
「高額スピード買取」が可能な理由

“関連士業との提携が豊富で、様々な手続きを
ワンストップで引き受けられるから”

地方の築古空き家や、再建築不可物件などの“訳あり物件”は一般の不動産屋では活用が難しく、売却を断られてしまうでしょう。一方で当社は、全国の不動産投資家といった販売先や、不動産活用のノウハウを豊富に有しているため、あなたの不動産の価値を見出すことで高額買取を可能にしています。

03
「高額スピード買取」が可能な理由

“数多く支店展開しており、土地勘に優れた
スタッフが対応できるから”

当社では、関東圏に5箇所の他に、愛知や大阪などの主要都市圏に支店展開をしています。そのため、各地方の土地勘に優れたスタッフが、その地域にあった不動産の再生方法を熟知しているため、高額査定をご提示することが可能です。

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「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
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訳あり物件買取プロが
信頼される理由

01

年間相談実績6,500件超!
業界内で経験豊富

訳あり物件を中心に、年間6,500件以上の買取相談を日本全国から頂いております。経験豊富なスタッフがお客様のご要望に沿った不動産の処分方法をご提案いたします。
※2023年12月末時点の数字

02

東京証券取引所に上場している
不動産会社が運営している

訳あり物件買取プロを運営している「株式会社Albalink」は、東京証券取引所の東京プロマーケット市場に上場している安心の不動産会社です。

03

テレビや新聞など様残な
メディアに取り上げられている

当社はフジテレビ、テレビ朝日などの主要テレビ局や朝日新聞といった各種メディアに取り上げていただいております。

04

Google口コミ4.6!
お客様からの厚い支持を得ている

当社はGoogleの口コミにて、平均4.6点(80レビュー中)という高い評価をいただいております。不動産は非常に高額な資産のため、評判を公表していない不動産業者に相談するのは危険です。
※2024年1月末時点

訳あり物件買取プロに
相談するメリット

他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし

どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。

スピードが速く迅速に現金化ができる

買取はとにかくスピードが速く、迅速に現金化が可能です。

契約不適合責任を負わなくてよい

仲介の場合に発生する契約不適合責任を負わなくてよくなります。つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。

近隣の人に知られない

近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。

面倒な手続きやローン特約などがつかない

資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買取となるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。

仲介手数料(税別)がかからない

仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の3%+6万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。※買取以外を希望する場合は仲介手数料が発生する場合がございます。

買取資金が豊富

買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。

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仲介業者での売却との違い

無料
無料お問い合わせ・ご相談
まずは、当サイト申込フォーム、またはお電話にてお問い合わせを頂き詳細をお教え頂きます。
無料
無料査定・買取価格の提示
頂いた物件情報を元に、買取価格の査定をさせて頂きます。
買取成立
金額に納得頂ければ成立、ご契約→入金の流れとなります。

業者による直接買取なのでスピーディーに売却が可能!

【仕組みの違い】
買取なら専門業者が直接買い取るから売れ残る心配がない!

不動産仲介業者は売却の相談を受けると、販売活動を開始して一般個人の買い手を探します。そのため、買手が見つかるまでに年単位で売れ残ってしまう恐れがあります。
一方で、不動産買取業者であれば、業者が直接物件を買い取るので、買手を探す必要がなく、スピーディかつ確実に売却が完了します。

【売却の流れの違い】
買取なら買手を探す必要がないから最短1週間で売却可能!

上記の通り、不動産買取であれば業者が直接物件を買い取るので、猥雑な契約手続きや、何回も連絡したりといった手間が最小限で済みます。 具体的には、ご相談から最短1週間以内で、決済・引き渡しまで完了できます。

【そのほかの違い】
買取なら一般の買い手に売れづらい不動産も問題なし!

仲介業者に相談しても、一般の買い手に敬遠されてしまうような問題を抱えた不動産を売却するのは困難です。
一方で買取業者であれば、買い取った後の物件を不動産のプロが再生・活用するため、問題なく売却可能です。

仲介 買取
メリット 需要のある物件であれば、3ヵ月程度で一般的な市場価格通りの金額で売却できることが多い。 ・問題を抱えた不動産でもそのままの状態で売れる。
・最短1週間程度で引き渡しまで完了する。
売主の契約不適合責任は問われない。
デメリット ・何かしらの問題のある不動産は年単位で売れ残る恐れがある。
・トラブルが起きた際に売主が契約不適合責任に問われる恐れがある。
一般的な市場価格よりも安価での売却になりやすい。
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訳あり物件買取プロなら

どんな物件でもOK!
過去の買取実績をご紹介

築古空き家
状態が悪かったですが、現状のまま買い取って頂けて助かりました
買取
金額
1,200万円
物件種別
戸建て
住所
神奈川県横浜市
築古空き家

築30年以上経っていたので、リフォームしないと売れないだろうとは覚悟していました。ですが、担当の方に「そのままで全然大丈夫です」と言っていただき、苦労せずスピーディに手放すことができました。

築古空き家
再建築不可でどの不動産屋からも断られていましたが、買い取ってもらえました。
買取
金額
700万円
物件種別
戸建て
住所
千葉県船橋市
築古空き家

父から相続した際に他の不動産業者に売れるか相談したのですが「再建築不可物件だから無理ですね」と門前払いされてしまいました。ですが、アルバリンクさんは「相場よりは低価格ですが買取可能です」と仰っていただきました。このまま固定資産税を払い続けるほうが嫌だったので非常に助かりました。

築古空き家
兄弟と共同で相続してトラブルに…共有持分を買取していただき解決しました
買取
金額
900万円
物件種別
戸建て
住所
愛知県豊橋市
築古空き家

兄と共同名義でマンションの一室を相続したのですが、毎年の固定資産税の支払いなどをめぐりトラブルになっていました。どうにか自分の持分だけでも手放せないかと思い、アルバリンクさんに相談したところ、快く買い取りしていただきトラブルから離れることができました。

お客様の声

お客様の声

担当者の対応よく、最後まで親切でした

K.A様

何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた

K.Y様

他社は断られたが、御社は引き受けてくださるということで契約しました

S.H様

売却は無理だろうと考えていたので、本当に驚いております

S.U様

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不動産問題に精通したスタッフが
どんなお困りごとでも
親切に対応致します。

スタッフ紹介

営業部

井口 亮【いぐち りょう】

●経歴

大手財閥系不動産会社にて10年間仲介業務を従事し、最後は新店の立ち上げに携わる。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社AlbaLinkに入社。

●保有資格

宅地建物取引士

不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。

営業部

原 正行【はら まさゆき】

●経歴

大手不動産会社にて仲介業務を13年従事し、全国3位の成績を残す。より豊富な知識を身につけたく、株式会社Alba Linkへ入社。

共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。

●保有資格

宅地建物取引士

営業部

池田 直輝【いけだ なおき】

●経歴

新卒で大手財閥系不動産会社に入社。個人間の不動産売買仲介業務に従事。

その後、銀行系不動産仲介会社に転職し、法人間の売買、税金対策のコンサルティング業務等を行う。より幅広い不動産知識を得たいと考え、株式会社AlbaLinkに入社。

●保有資格

宅地建物取引士

よくあるご質問

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    下記の個人情報の取扱いに同意の上、送信してください。

    個人情報の取扱いについて

    1.当社の名称・住所・代表者の氏名

    株式会社AlbaLink
    〒135-0047
    東京都江東区富岡2-11-18
    リードシー門前仲町ビル6F
    代表取締役 河田 憲二

    2.利用目的

    Ⅰ.不動産の売買・仲介・鑑定に関する業務について、以下の各行為を行うため

    1. 契約の締結および取引の実施のための準備・交渉
    2. 契約の締結・履行および取引の実施
    3. 契約・取引にかかわる事前または事後の各種手続の実施
    4. 契約・取引にかかわる各種案内の送付・連絡
    5. 契約・取引にかかわる各種情報および各種サービスの提供
    6. 契約・取引にかかわる各種事務処理

    Ⅱ.当社の事業に関し、郵便、電子メール、電話、訪問等による資料送付、情報提供、商品・サービスの案内・勧誘、イベント告知、アンケート収集等の営業活動を行うため

    Ⅲ.お客様のお問合せ、ご要望に基づく業務遂行のため

    3.個人情報の第三者への提供について

    当社が保有する個人情報は、法令に基づく場合を除くほか、あらかじめ本人の同意を得ないで、提供することはいたしません。

    4.個人情報の委託について

    当社では上記の利用目的を遂行するために、お預かりした個人情報を第三者に委託することがあります。 当社が保有する個人データの扱いの全部又は一部について外部委託するときは、必要な契約を締結し、適切な管理・監督を行い ます。

    5.情報提供の任意性

    当社への個人情報の提供は任意となっています。ただし、情報に漏れやミスがある場合、適切なお問い合わせへの回答ができない場合があります。

    6.保有個人データの安全管理のために講じた措置

    当社は、個人情報の漏洩、滅失、毀損等を防止するために、個人情報保護管理責任者を設置し、十分な安全保護に努め、また、個人情報を正確に、また最新なものに保つよう、お預かりした個人情報の適切な管理を行います。
    当社の安全管理措置につきましては、コーポレートサイト「個人情報の取扱いについて」をご確認ください。 https://albalink.co.jp/privacypolicy/

    7.保有個人データの開示等又は第三者提供記録の請求に関する手続きについて

    当社が保有している開示対象個人情報について、利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、消去及び第三者への提供の停止(開示等)のお申し出又は第三者提供記録の請求に対しては、本人が請求した方法にて速やかに対応いたします。開示等のご請求の具体的な手続き(申し出先、申請書式、本人確認、手数料等)につきましては、下記の《個人情報相談窓口》までお問い合わせください。

    8.個人情報に関するお問合せや苦情窓口について

    【 個人情報相談窓口 】
    E-Mail:privacy@localhost
    個人情報保護管理者 : コーポレート部長

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