共有名義物件の買取 共有名義物件の買取 共有名義物件の買取

共有名義物件、訳あり物件、事故物件の買取 共有名義物件、訳あり物件、事故物件の買取

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共有持分は
安く買い叩かれる?

売れない物件を買い取ります

共有持分のみでの売却が可能なことはわかりましたが、持分のみでの売却となると、一般のお客さんが購入するということはまずありません。
また、経験の少ない不動産業者では、断られるケースも少なくありません。

すでに一括査定サイトや仲介業者さんの査定でお断りされてしまったという方もいるのではないでしょうか。 しかし、弊社は共有持分買取の専門業者ですのでご安心してお任せ下さい。

※「仲介業者や一括査定では
売ることができない」

共有持分でも
相場価格に近い金額で
買取が可能
です。

なぜ高く買えるのか?

高額買取の理由1

買取から販売までを自社で完結

高額買取の理由1

それは、買取から販売までをすべて自社で行っているためです。
お客様から買取させて頂いた物件は、共有者との権利調整や、関係者との交渉、または売却、買取という行程をへてはじめて売り物件や賃貸物件として市場に出されます。一般的な不動産業者の場合にはこの過程でかかる専門家費用や調査費用、販売時にも業者を頼れば仲介手数料を支払ったりと経費が多くかかってきます。

しかし、弊社では共有持分や権利関係の複雑な不動産に特化した専門家と連携をしておりますので、この権利関係の調整時にかかるコストが最小限に抑えられます。その分を買取額に上乗せさせて頂くため、一般的な不動産業者よりも高い査定額を提示できるのです。

高額買取の理由2

共有持分に関する豊富な知見と実績

共有持分に関する豊富な知見と実績

弊社は共有持分の専門業者ですので、これまでに累計100件以上もの共有名義不動産を取り扱って来ました。
査定に関しては毎日新しい案件が入ってきています。
また、提携している専門家も同じように不動産の権利関係を専門としていますので、一般の不動産業者では対応できないような難しい案件でも相場付近での買取が可能となります。
以上の2つの理由から、一般の不動産業者では買えないような金額で買取させて頂くことが可能なのです。

面倒や手間は一切ナシ!
買取まで3ステップ!

1
ステップ1
無料お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
2
ステップ2
無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
3
ステップ3
買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
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「他社で断られた」「査定価格を知りたい」など
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訳あり物件買取プロ3つのメリット

高額買取
高額買取
上述の通り、共有持分でも相場に近い金額にて高額買取させて頂きます。
是非最後にお見積りをご依頼下さい。可能な限りお客様に還元できるよう取り組みさせて頂きます。
スピードが速く即現金化ができる
スピードが速く即現金化ができる
どこよりも早い査定を心がけております。
最短12時間で金額提示をさせて頂きます。
諸所事情により資金が入用となることもあるかと思います。
可能な限りご都合に合わせて決済まで対応させて頂きますので、ご相談下さい。
少額物件でも柔軟に対応
少額物件でも柔軟に対応
どんなに小さな物件でも査定させて頂きます。一般の業者では、ある程度の規模がないと査定額を提示してくれないケースもありますが、弊社では規模の小さい1,000万円以下の物件でも迅速に対応させて頂きます。

お客様の声

共有者が失踪してしまい困っていましたが、無事に解決できました。
お客様の声1 佐藤様

お客様の声1 お客様の声1

今回買い取ってもらった物件は、共有者が失踪してしまった底地です。底地なので借地料をもらう権利がありましたが、それももらえないまま共有者と連絡がつかなくなってしましました。本来更地であれば普通に売却することができたのかと思いますが、共有物件であること、底地であり借地料ももらえていないなどの理由で他の業者からは断られていました。

今回アルバリンクさんに買い取って頂き、悩み事が一つなくなり肩の荷が降りました。担当の方には丁寧に対応して頂き助かりました。ありがとうございました。

差し押さえされていた物件でしたが、無事に買って頂きました。
お客様の声1 山口様

お客様の声2 お客様の声2

一部を叔父と共有していた古家が建った土地でしたが、相続後に税金滞納で差し押さえられていました。
資金面でも柔軟に対応して頂き、無事に抹消登記を入れて買い取ってもらうことができました。
時間もかかりましたし、担当の方には途中失礼な事も言ってしまいましたが、相談して良かったです。
ありがとうございました。

相続が続いて誰と共有しているのかも、よくわかりませんでした。
お客様の声1 高岡様

お客様の声3 お客様の声3

合計24名との共有になっていた駅前の駐車場を買い取って頂きました。
何度か相続が重なっていて、会ったことも聞いたこともない名前の方と共有関係が続いていました。

駐車場として運用しているようでしたが私のもとには取り分は一切入ってこず、固定資産税だけを払っていたので
解決できて良かったです。他にも査定をしていましたが一番高い提示をしてもらったアルバリンクさんに買って頂きました。
ありがとうございます。

共有者と売却の話でモメていましたが、一番高い金額を付けて頂いて、無事買い取って頂けました。
お客様の声1 渡辺様

お客様の声4 お客様の声4

底地の持分を母親と共有しており、建物は母親名義で別の方に貸してました。賃料収入が入っていましたが、自分の取り分もなく売却の意向を伝えると話がこじれてしまい関係性も悪くなってしまいました。この状況でなかなか高くは買ってもらえないのかと思っていましたが、数社に査定依頼を出した中で一番金額をつけてもらったのがアルバリンクさんでした。ありがとうございました。

持分の1/3だけを売るというのは相場より低い金額になってしまうんではないかと思ってましたが、ほぼ相場通りの金額で買ってもらいました。
お客様の声5 吉田様

お客様の声5 お客様の声5

新築を建てる時に頭金を私が負担して持分の1/3を持っていましたが、離婚して物件を売る流れで話がまとまっていました。ただ、いざ売却するというタイミングで突然売りたくない、住み続けると言い始めました。持分の1/3だけを売るというのは相場より低い金額になってしまうんではないかと思ってましたが、ほぼ相場通りの金額で買ってもらいました。全体を仲介で売りに出していつ売れるのかわからない状況よりも、すぐに決着がついてよっぽど良かったです。

訳あり物件買取プロが
信頼される理由

信頼される理由
01
不動産業歴11年!

真摯にお客様に向き合います。

共有持分物件であっても、少しでも高く買い取らせていただけるよう、あらゆる可能性を模索して、真摯にお客様に向き合います。

信頼される理由
02
共有名義不動産の買取実績
年間200件超!
共有持分専門の買取業者
だから実績が違う。

共有持分に関する豊富な実績と経験を元に、買取金額はもちろんのこと、専門のスタッフがお客様のご要望を最大限に尊重したご提案をさせて頂きます。

信頼される理由
03
弁護士や各種専門家と提携

深刻なトラブルを抱えた不動産でもサポート可能。
弁護士、司法書士、税理士はもちろん、家屋調査士、不動産鑑定士、測量士などを含め、お客様をチームで徹底サポート。

信頼される理由
04
国から正式な認定をうけた
不動産免許取得業者です。
国土交通大臣(1)第10112号
(旧-国土交通大臣(1)第10112号)

不動産業界には、ブローカーまがいの業者が多いのも事実です。自分の利益のみを追及するような古い体質の業者も少なくありません。弊社は四方良し(売主様、買主様、協力業者、自社)の精神で事業を展開しております。

共有持分の買取なら、
信頼と実績のアルバリンク
にお任せください。

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よくある質問

共有不動産の持分をできるだけ早く現金化したいのですが・・・。何かいい方法はありますか?
弊社にご相談いただければ、直接ご自身の持分を買い取らせていただき、現金でお支払いさせていただきます。
物件の共有者に売却を知られたくないのですが・・・。
お客様の持分のみの売買でしたら、他の共有者の同意は不要ですので、知られずに売買することは可能です。
売却したい物件に共有者が住んでいるのですが、その状態でも売買は可能ですか?
こちらもお客様の持分のみの買取でしたら入居者の有無にかかわらず買取に問題はございません。
物件の相続登記を進めたいのですが、他の共有者の協力が得られずまだ完了していません。私の持分のみ売却することは可能でしょうか?
法定相続で定められた分でしたら、相続登記を相続人の一人が単独で行うことは可能です。登記が完了すれば売却することができます。
物件の共有者の一人の所在がわからず連絡が取れません。私の持分だけ売却することはできますか?
可能です。ご自分の持分のみでしたら共有者の許諾は要りません。
共有持分のみ売却した物件について、御社買取後はどのような流れで調整を行うのでしょうか。
権利が獲得できていない共有部分の解消に向けて、他の共有者と粘り強く交渉を行います。弊社の責任で、平和的な解決に向けて取り組んで参ります。強引な対応等は一切行いませんのでご安心ください。
まだ遺産分割協議(相続登記)が終わっていない段階なのですが・・・。共有不動産の売却は可能ですか?
相続登記が終わっていなければ、不動産の売却はできません。方法としては、いったん不動産の名義を複数の相続人の共有持分通りに相続登記し、相続人全員の合意で購入者に不動産を売却する手続きを経れば、売却は可能です。
共有持分不動産の買取は可能とのことですが、買取できない場合もありますか?
不動産の場所や利用状況、種類によって買取不可の物件もございます。なお、居住用途に活用できない道路や通路は買取できかねます。
共有不動産で、他の共有者の持分が競売にかかった場合、どう対応すればいいでしょうか?
弊社が共有者の持分を買い取り、相手の債務を支払うことで、競売を取り下げてもらう方法があります。弊社で対応いたしますので、ご相談ください。
売却したい空き家に、1人連絡が取れない共有名義者がいるのですが、売却できますか?
可能です。売却の意思のある方の共有持分のみ買取させていただくこともできます。
実際に持分を売却した後は、具体的にどのような流れで調整が行われるのでしょうか?
他の共有者や賃借人など、関係者の方々と誠意を持って調整いたします。それぞれのご意向をお聞きした上で、解決に向けて最善を尽くさせていただきます。
共有持分ですが、老朽化で傷みが激しいアパートがあります。こういった物件でも買い取っていただく価値はありますか?
大丈夫です。どんな不動産にも資産価値はありますので、買い取りに問題ありません。立地などを入念に調査し、その物件の最適な活用法を見極めた上で商品化します。その商品をご売却いただくことで、お客様にも弊社にも利益が生まれます。
ローンの支払いが残っていて、抵当権が設定されている不動産は売却可能でしょうか?また不動産の共有持分の売却はできますか?
大丈夫です。ただ、ローンの支払いが残ったり、抵当権者と協議しなければならない場合もありますので、具体的にはご相談いただければと思います。
査定の結果を見てから売却するか決めてもいいでしょうか?
大丈夫です。弊社の不動産査定は無料ですので、不動産調査料や書類取得費用なども不要です。買取金額をご提示させていただき、価格や条件が折り合わずに売買が成立しなかった場合でも、費用は一切頂戴しておりません。
実はすでにトラブルを抱えている物件なのですが・・・それでも売却はできますか?
問題ございません。弊社は訳あり物件を専門に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もございます。安心してご相談ください。

スタッフ紹介

営業部

井口 亮【いぐち りょう】

●経歴

大手財閥系不動産会社にて10年間仲介業務を従事し、最後は新店の立ち上げに携わる。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社AlbaLinkに入社。

●保有資格

宅地建物取引士

不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。

営業部

原 正行【はら まさゆき】

●経歴

大手不動産会社にて仲介業務を13年従事し、全国3位の成績を残す。より豊富な知識を身につけたく、株式会社Alba Linkへ入社。

共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。

●保有資格

宅地建物取引士

営業部

池田 直輝【いけだ なおき】

●経歴

新卒で大手財閥系不動産会社に入社。個人間の不動産売買仲介業務に従事。

その後、銀行系不動産仲介会社に転職し、法人間の売買、税金対策のコンサルティング業務等を行う。より幅広い不動産知識を得たいと考え、株式会社AlbaLinkに入社。

●保有資格

宅地建物取引士

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メディア実績

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会社概要

私達が誠意をもって対応します!!
サイト名 訳あり物件買取プロ
運営元 株式会社AlbaLink(アルバリンク)
所在地 〒135-0047
東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F
代表番号 03-6458-8161
資本金 900万円
代表取締役 河田憲二
会社設立 平成23年1月
事業内容 不動産の売買・仲介・鑑定
URL https://albalink.co.jp/
免許番号 国土交通大臣(1)第10112号