他社で断られた物件でも
ぜひ一度ご相談ください。
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査定
当社は再建築不可の物件・
土地に特化した不動産買取業者です
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再建築不可物件買取PRO運営元：
株式会社AlbaLink(アルバリンク)
免許番号：国土交通大臣(1)第10112号
どんな形状、
どんな状態でも高額買取致します。
どんな形状、
どんな状態でも高額買取致します。
三角形やL字型など四角形ではない土地
旗のような形で間口への通路が細くなっている土地
15坪以下の土地
早く再建築不可物件を処分して
ストレスから解放されましょう！
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高額買取可能！
なぜ「再建築不可物件買取PRO」は
他社より再建築不可物件に強い？
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なぜ「再建築不可物件買取PRO」は
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再建築不可物件の買い取り実績年間50件！
再建築不可物件に特化した買取業者
弊社は、一般的なマンションや土地、住宅などの不動産ではなく「再建築不可物件」を専門として取り扱っている買い取り業者です。 再建築不可物件の知識や適正相場、累計100件超の買取事例データなどを豊富に揃えています。
他社で極端に安く買い叩かれてしまう不動産でも、弊社では今までに蓄積したデータを元にしっかりとした適正価格で査定し買い取らせていただいております。
再生に導くノウハウが豊富だから高額買取可能
弊社には再建築不可物件を再生する専門ノウハウを持っています。
過去には隣地所有者との交渉で土地の一部を買い取って接道義務を満たし、
建て替えに成功した事例もあります。
ノウハウがない業者なら、再建築不可物件の買取を断られることもあるでしょう。
断られなくても不当に低く評価されて、買い叩かれることも珍しくありません。
弊社は物件が持つポテンシャルを正当に評価し、ご納得いただける
高額買取に努めています。
独自の販路を確保している
当社は一見無価値に見えるような物件でも、さまざまな目的から
ニーズを生み出し、多数の転売先を確保しています。
独自の販売ルートを構築しているので、
再建築不可物件だからといって問題ありません。
他社で断られたという方は特に、弊社に一度査定させていただければ
幸いです。
「本当に高く買い取ってくれるの？」という疑念をお持ちの方は、一度当社の査定を受けてみてください。
査定価格に納得がいかない方は、断っていただいても構いません。
強引な買取はしていないので、安心して問い合わせてみてください。
他社で断られた物件でも
ぜひ一度ご相談ください。
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査定
仲介よりも買取！
早く・手間なく・確実に売れる！
仲介よりも買取！
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弊社に売却いただける際は、清掃やリフォームなどは必要ございません。
無理にキレイにしようとすると、ケースによっては売却前に費用がかさんでしまいます。
当社はゴミ屋敷や雨漏りがひどい物件などもそのまま買い取った実績が多数あるので
ご安心ください。
仲介業者は対応エリアが限られるので、遠方になると査定を受けられないのが一般的です。
遠方の土地を相続した場合など、現地の業者を探すヒマがない方も多いでしょう。
無理して仲介業者を選ぼうとすると、交通費や膨大な時間を浪費することになります。
弊社は遠方の再建築不可物件でも無料で出張査定。もちろん追加料金は発生しません。
実際に査定する際は、近隣の方々にはわからないように十二分に配慮いたします。
一般的に仲介による売却は、すべての手続きが完了するまでの期間は大体3～7ヶ月。
また再建築不可物件であれば、仲介ではいつまでも売れないということもありえます。
何らかの理由で売却を急いでいる方には特に、仲介による売却はおすすめできません。
弊社は最短で12時間でまず、再建築不可物件の査定見積もりを提出いたします。
査定金額にご納得いただけましたら、最短3日で現金化させていただきます。
買取までの早さには自信があるので、スピード重視の方でも満足いただけるはずです。
仲介による売却では、成功報酬として仲介手数料の支払いが必要です。
仲介手数料は取引金額の5%程度なので、100万円以上かかることもあるでしょう。
当社のような買取業者は仲介業者とは異なるため、買取で仲介手数料が
発生することはありません。
買取価格が高額であればあるほど、受け取れる現金もそのまま大きくなります。
瑕疵担保責任とは、買主が購入後に見つけた欠陥について売主が賠償などする責任です。
目安として仲介による不動産売却での瑕疵担保責任の期間は、売却から大体2～3ヶ月。
この間に雨漏りが発覚したら、その箇所の修理費用を出すのは売主になります。
場合によっては屋根全体を替えることになり、費用が高額になることもあるでしょう。
再建築不可物件は法整備以前の古い物件が多く、必然的に欠陥のリスクを抱えています。
仲介ではなく買取を選択していただければ、瑕疵担保責任は弊社が引き受けます。
クレームや損害賠償請求に対応する必要はなくなるので、ご安心ください。
ストレスから解放されましょう！
「そもそも再建築不可物件かどうかわからない…」
「再建築不可物件をどうしても売りたい！」
どちらの方もまずはお気軽にご相談ください！
面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！
面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！
フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。
仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
他社で断られた物件でも
ぜひ一度ご相談ください。
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査定
お客様の声
お客様の声
やはり再建築不可は買い取れないとのこと。
あきらめかけたところで御社のサイトを見つけて、祈るように
申し込んだんですよ。
7社に断られていたので「お任せください」の一言にどれだけ救われたかわかりません。とにかく連絡が早く、霧が晴れるように不安が消えていくのが体感できたんです。
最終的に買い取ってもらえた上に、意外と高くついた買取価格にも
満足しています。
確かに築60年以上と古いですが、愛着はあったのであまり安いのは納得できなくて……。
正直あまり期待はしてなかったのですが、なんと800万円の値がつきました。
言い間違いじゃないかと思い「本当に800万円ですか？」と聞き返したくらいですよ。
他社にはわからなかった潜在的な可能性を評価してもらえて、何一つ不満はありません。
仲介での売却における手続きの煩雑さに正直ビックリしてしまって……。
結局は買取しかないとわかったのですが、買取も流れが複雑だろうと思って避けてたんです。
親戚に急かされて重い腰を上げて問い合わせたら、仲介より手続きはすごくカンタンで。
面倒なコトが大嫌いな私でも、誰の助けも借りずに無事に手続きが完了しました。
10日ほどですべて完了したので、最初から御社に相談すればもっとよかったと思います。
再建築不可物件買取PROが
信頼される理由
再建築不可物件買取PROが
信頼される理由
真摯に再建築不可物件の買い取りに向き合います。
どんな物件でも、少しでも高く買い取らせていただけるように、
他社様で断られた物件や難しい物件も、真摯に丁寧にあらゆる可能性を加味して査定させていただいております。
実績が違う。
再建築不可物件の専門業者として全国年間50件以上の買取を行っております。
多岐にわたるケースの再建築不可物件を買取しているので、買取金額はもちろんのこと、査定もスピーディー、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。
不動産免許取得業者です。
不動産業界には、ブローカーのような動きをしている業者が多いのも事実です。
また、自社が儲かれば良いという考えの事業主も少なからずおります。
弊社では、売主様、弊社、関わる不動産業者様や士業の先生方、
次なる所有者様の四方良しの精神で事業を展開しております。
再建築不可物件の買取なら、
信頼と実績のアルバリンク
にお任せください。
他社で断られた物件でも
ぜひ一度ご相談ください。
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査定
よくある質問
よくある質問
処分しなければ固定資産税を支払い続けることになります。
住み続けるならまだしも、相続して放置していれば固定資産税は無駄なお金です。
再建築不可物件だからといって、固定資産税が安いとは限らないのでご注意ください。
弊社に売却していただければ、翌年以降の固定資産税は支払う必要はなくなります。
まったく問題がないので買い取らせていただきます。
弊社はすべて現金買取であるため、ローンに関する心配は不要です。
仲介での売買にありがちな、ローン特約をめぐるトラブルもありません。
他社で買取が断られた方は特に、弊社に一度ご相談ください。
弊社が得意とする物件なのでご安心ください。
周囲には狭い私道しかないという、下町風景の一角にある再建築不可物件は多いです。
よくあるケースなので、他の再建築不可物件よりも高額で買取できる可能性があります。
まずは再建築不可物件の現状について、お悩みの点をお教えください。
不用品などが現状のままでも買い取らせていただきます。
家具や家電、生活用品などをすべて個人で処分するのは至難の業です。
とはいえ専門業者に依頼すると、何十万円という費用がかかってしまいます。
現状のまま弊社にお渡しいただければ、手間も処分費用も一切かかりません。
更地にしていただかなくてもそのまま買い取らせていただきます。
再建築不可物件は重機が入りづらいことが多く、高コストの手壊しがメインになります。
費用や時間が相場を超えてしまい、結果的に損する可能性も否定できません。
弊社に後処理を丸投げする形で売却すれば、
費用はかからず手間も少ないです。
買取後の転売や運用によって利益を生むビジネスモデルだからです。
弊社は相談や査定で利益を得ず、買い取った物件を再生に導くことを中心に据えています。
とはいえ訳あり物件の訳あり部分を解消するのは、個人では並大抵なことではありません。
法律知識があるのは大前提に、周辺の土地所有者との交渉をまとめる胆力も必要です。
細心の注意を払って出張査定や個人情報保護を行いますのでご安心ください。
買取で近隣にバレる要素として考えられるのは、出張査定と個人情報の漏洩。
弊社では近隣の方々にバレないようなノウハウを積み上げ、日々実践しています。
また個人情報の漏洩は絶対にないと断言できるので、安心してお申し込みください。
売却にかかる諸費用はご負担をお願いしております。
目安として、収入印紙代・抵当権抹消費用が各2万円程度かかります。
住所変更登記が必要な場合はさらに2万円程度、
追加費用が発生します。これらは弊社では負担いたしかねますので、あらかじめご了承ください。
スタッフ紹介
スタッフ紹介
行田 耕介【こうだ こうすけ】 営業部
大手不動産会社に入社後、3年で店長を経験し、新規不動産会社の立ち上げに参画。
経験とノウハウを生かし、複数の不動産事業を展開する。
その後、株式会社AlbaLinkの不動産売買事業部マネージャーとして入社。
宅地建物取引士
「他社さんで買取を断られた…。」
もし、こんな悩みをお持ちであれば、ぜひ私にお任せください。
年間数百件の買取を行っている経験に加え、不動産専門の弁護士や司法書士のバックアップにより、
最適なご提案をさせて頂きます。
些細なご相談でも構いませんので、ぜひ一度お声がけください。
上総 尚吾【かずさ しょうご】
大手ハウスメーカーにて集合住宅の建築営業として7年間従事。 より多岐に渡って不動産の問題解決ができればと考え株式会社AlbaLinkへ入社。
●保有資格宅地建物取引士、2級FP技能士、相続診断士
不動産は「ご先祖様からの預かり物」この事をいつも心がけて日々精進しております。
道が狭く建て替えができない土地でどこにも売れない、親族内の仲が悪く土地を売却できない、過去にこの物件で事故が…不動産に対するお悩みは様々ですが、
これらを解決し不動産の可能性を最大限に引き出すノウハウが、ございます。
責任をもってお手伝いさせて頂きますので何なりとご相談くださいませ。
井口 亮【いぐち りょう】
大手財閥系不動産会社にて10年間仲介業務を従事し、最後は新店の立ち上げに携わる。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社AlbaLinkに入社。
宅地建物取引士
不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。
他社で断られた物件でも
ぜひ一度ご相談ください。
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メディア実績
メディア実績
『ものまね芸人のホリさんの冠番組「ホリプレゼンツ求人任三郎がいく！」にて12月11日放送予定！』
『ふくろうFM「キャスティングリレー」にて11月20日ゲストとして出演し、アルバリンクの事業内容が紹介されました！』
会社概要
会社概要
| サイト名 | 再建築不可物件買取ＰＲＯ |
|---|---|
| 運営元 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
| 所在地 | 〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
| 代表番号 | 0120-849-199 |
| 資本金 | 900万円 |
| 代表取締役 | 河田憲二 |
| 会社設立 | 平成23年1月 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・鑑定 |
| ＵＲＬ | https://albalink.co.jp/ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |