株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。

物件を売却したいのですが、近所の人に知られたくありません。内々に売却の相談や手続きをすることはできますか？

可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。ご訪問する際は事前に電話でご連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。

実はすでにトラブルを抱えている物件なのですが・・・それでも売却はできますか？

問題ございません。弊社は訳あり物件を専門に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もございます。安心してご相談ください。

賃貸中の物件や、占有者のいる物件の査定は可能でしょうか？

そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。

入居者の荷物やゴミなどが部屋にそのままなのですが、売却前に片付ける必要はありますか？

部屋はそのままの状態で買い取らせていただきますので、片付けの必要はございません。

古い建物なのですが、売却前にリフォームは必要ですか？　他社からは現状のままでは買取れないと言われたのですが。

現状のまま適正価格にて買取させていただきますのでご安心ください。老朽化した建物や入居者のいる状態の不動産、トラブル物件など、積極的に買取させていただいておりますので、まずは一度ご相談ください。

遠方在住のため、現地立会が難しいのですが、リモートでの立会のご対応はできますか？

そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。

査定の結果を見てから売却するか決めてもいいでしょうか？

大丈夫です。弊社の不動産査定は無料ですので、不動産調査料や書類取得費用なども不要です。買取金額をご提示させていただき、価格や条件が折り合わずに売買が成立しなかった場合でも、費用は一切頂戴しておりません。

物件の売却の際には、どのくらい費用が必要ですか？

手続き上の必要経費として、売買契約書作成のための収入印紙代（200円～3万）、抵当権等の抹消費用（約3万円）、住所変更登記が必要な場合の費用（約2万円）が、最大で10万円弱かかります。直接弊社が買い取る場合は仲介手数料は不要です。遺品整理や前入居者の所有物の撤去、相続登記など、売主様に追加負担のかからない形でのご契約も可能ですので、ご相談ください。

物件の買取相談や査定に費用はどのくらいかかりますか？

買取査定段階では費用は一切頂戴しておりません。無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件の「買取」と「仲介」で、売る側にはどちらの方がメリットがあるのでしょうか？

弊社が直接「買取」させていただく場合は、仲介手数料（成約価格の3％程）がかからず、買主を探す時間も短いため、早く現金化が可能です。「仲介」は物件情報をお預かりして買主を探す方法です。特に訳あり不動産の場合は、時間がかかったり、買主が見つからないリスクもあります。また仲介手数料も必要です。

物件の買取可能エリアに制約はありますか？

弊社では全国どのエリアの物件でも買取可能です。ただ、物件が遠方のエリアの場合はお時間をいささか頂戴する場合もございます。

ローンの支払いが残っていて、抵当権が設定されている不動産は売却可能でしょうか？　また不動産の共有持分の売却はできますか？

大丈夫です。ただ、ローンの支払いが残ったり、抵当権者と協議しなければならない場合もありますので、具体的にはご相談いただければと思います。

まだ相続前の物件でも、無料で査定をお願いできますか？

お任せください。相続前でも、売却価格の目安を無料で査定させていただきます。お気軽にお声がけください。