株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。
![東証プロマーケット上場](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/jpx-logo.jpg)
![再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/fv.png)
![再建築不可物件、訳あり物件、事故物件の買取](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/fv_sp_01.png)
まずは、お気軽にお問い合わせください。
当社は再建築不可の物件・
土地に特化した不動産買取業者です
当社は再建築不可の物件・
土地に特化した不動産買取業者です
訳あり物件買取プロ運営元:
株式会社AlbaLink(アルバリンク)
免許番号:国土交通大臣(1)第10112号
どんな形状、
どんな状態でも高額買取致します。
どんな形状、
どんな状態でも高額買取致します。
三角形やL字型など四角形ではない土地
旗のような形で間口への通路が細くなっている土地
15坪以下の土地
早く再建築不可物件を処分して
ストレスから解放されましょう!
早く再建築不可物件を処分して
ストレスから解放されましょう!
まずは、お気軽にお問い合わせください。
高額買取可能!
なぜ「訳あり物件買取プロ」は
他社より再建築不可物件に強い?
高額買取可能!
なぜ「訳あり物件買取プロ」は
他社より再建築不可物件に強い?
再建築不可物件などの訳あり物件の買い取り実績年間761件!再建築不可物件に特化した買取業者
![再建築不可物件の買い取り実績年間50件](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/trast_img.jpg)
弊社は、一般的なマンションや土地、住宅などの不動産ではなく「再建築不可物件」を専門として取り扱っている買い取り業者です。 再建築不可物件の知識や適正相場、累計760件超の買取事例データなどを豊富に揃えています。
他社で極端に安く買い叩かれてしまう不動産でも、弊社では今までに蓄積したデータを元にしっかりとした適正価格で査定し買い取らせていただいております。
再生に導くノウハウが豊富だから高額買取可能
![再生に導くノウハウが豊富だから高額買取可能](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/trast_img02.jpg)
弊社には再建築不可物件を再生する専門ノウハウを持っています。
過去には隣地所有者との交渉で土地の一部を買い取って接道義務を満たし、
建て替えに成功した事例もあります。
ノウハウがない業者なら、再建築不可物件の買取を断られることもあるでしょう。
断られなくても不当に低く評価されて、買い叩かれることも珍しくありません。
弊社は物件が持つポテンシャルを正当に評価し、ご納得いただける
高額買取に努めています。
独自の販路を確保している
![独自の販路を確保している](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/trast_img03.jpg)
当社は一見無価値に見えるような物件でも、さまざまな目的から
ニーズを生み出し、多数の転売先を確保しています。
独自の販売ルートを構築しているので、
再建築不可物件だからといって問題ありません。
他社で断られたという方は特に、弊社に一度査定させていただければ
幸いです。
「本当に高く買い取ってくれるの?」という疑念をお持ちの方は、一度当社の査定を受けてみてください。
査定価格に納得がいかない方は、断っていただいても構いません。
強引な買取はしていないので、安心して問い合わせてみてください。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
仲介よりも買取!
早く・手間なく・確実に売れる!
仲介よりも買取!
早く・手間なく・確実に売れる!
![高額買取](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/merit_img01.jpg)
弊社に売却いただける際は、清掃やリフォームなどは必要ございません。
無理にキレイにしようとすると、ケースによっては売却前に費用がかさんでしまいます。
当社はゴミ屋敷や雨漏りがひどい物件などもそのまま買い取った実績が多数あるので
ご安心ください。
![全国の再建築不可物件を完全無料で査定!](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/merit_img02.jpg)
仲介業者は対応エリアが限られるので、遠方になると査定を受けられないのが一般的です。
遠方の土地を相続した場合など、現地の業者を探すヒマがない方も多いでしょう。
無理して仲介業者を選ぼうとすると、交通費や膨大な時間を浪費することになります。
弊社は遠方の再建築不可物件でも無料で出張査定。もちろん追加料金は発生しません。
実際に査定する際は、近隣の方々にはわからないように十二分に配慮いたします。
![仲介に圧倒的な差をつける売却スピード!](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/merit_img03.jpg)
一般的に仲介による売却は、すべての手続きが完了するまでの期間は大体3~7ヶ月。
また再建築不可物件であれば、仲介ではいつまでも売れないということもありえます。
何らかの理由で売却を急いでいる方には特に、仲介による売却はおすすめできません。
弊社は最短で12時間でまず、再建築不可物件の査定見積もりを提出いたします。
買取までの早さには自信があるので、スピード重視の方でも満足いただけるはずです。
![直接買取だから仲介手数料の支払い不要!](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/merit_img04.jpg)
仲介による売却では、成功報酬として仲介手数料の支払いが必要です。
仲介手数料は取引金額の5%程度なので、100万円以上かかることもあるでしょう。
当社のような買取業者は仲介業者とは異なるため、買取で仲介手数料が
発生することはありません。
買取価格が高額であればあるほど、受け取れる現金もそのまま大きくなります。
![瑕疵担保責任なし!クレームも損害賠償請求も受けずに済む!](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/merit_img05.jpg)
瑕疵担保責任とは、買主が購入後に見つけた欠陥について売主が賠償などする責任です。
目安として仲介による不動産売却での瑕疵担保責任の期間は、売却から大体2~3ヶ月。
この間に雨漏りが発覚したら、その箇所の修理費用を出すのは売主になります。
場合によっては屋根全体を替えることになり、費用が高額になることもあるでしょう。
再建築不可物件は法整備以前の古い物件が多く、必然的に欠陥のリスクを抱えています。
仲介ではなく買取を選択していただければ、瑕疵担保責任は弊社が引き受けます。
クレームや損害賠償請求に対応する必要はなくなるので、ご安心ください。
ストレスから解放されましょう!
「そもそも再建築不可物件かどうかわからない…」
「再建築不可物件をどうしても売りたい!」
どちらの方もまずはお気軽にご相談ください!
面倒や手間は一切ナシ!
買取まで3ステップ!
面倒や手間は一切ナシ!
買取まで3ステップ!
![](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/step_subtitle.png)
![ステップ1](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/step1.jpg)
フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
![ステップ2](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/step2.jpg)
取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
![ステップ3](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/step3.jpg)
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。
仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
買取実績
買取実績
お客様の声
お客様の声
訳あり物件買取プロが
信頼される理由
訳あり物件買取プロが
信頼される理由
![信頼される理由](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/pro_trast_img01.jpg)
真摯にお客様に向き合います。
共有持分物件であっても、少しでも高く買い取らせていただけるよう、あらゆる可能性を模索して、真摯にお客様に向き合います。
![信頼される理由](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/pro_trast_img02.jpg)
買取実績年間761件!
再建築不可物件などの訳あり物件の買取専門業者として全国年間760件以上の買取を行っております。
多岐にわたるケースの再建築不可物件を買取しているので、買取金額はもちろんのこと、査定もスピーディー、お客様のご要望を最大限に尊重した選択をご提案させて頂きます。
![信頼される理由](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/pro_trast_img04.jpg)
深刻なトラブルを抱えた不動産でもサポート可能。
弁護士、司法書士、税理士はもちろん、家屋調査士、不動産鑑定士、測量士などを含め、お客様をチームで徹底サポート。
![信頼される理由](https://wakearipro.com/sf/wp-content/themes/wakeari/images/s/pro_trast_img03.jpg)
不動産免許取得業者です。
不動産業界には、ブローカーまがいの業者が多いのも事実です。自分の利益のみを追及するような古い体質の業者も少なくありません。弊社は四方良し(売主様、買主様、協力業者、自社)の精神で事業を展開しております。
再建築不可物件の買取なら、
信頼と実績のアルバリンク
にお任せください。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
よくある質問
よくある質問
可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。ご訪問する際は事前に電話でご連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。
問題ございません。弊社は訳あり物件を専門に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もございます。安心してご相談ください。
そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
部屋はそのままの状態で買い取らせていただきますので、片付けの必要はございません。
現状のまま適正価格にて買取させていただきますのでご安心ください。老朽化した建物や入居者のいる状態の不動産、トラブル物件など、積極的に買取させていただいておりますので、まずは一度ご相談ください。
そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
大丈夫です。弊社の不動産査定は無料ですので、不動産調査料や書類取得費用なども不要です。買取金額をご提示させていただき、価格や条件が折り合わずに売買が成立しなかった場合でも、費用は一切頂戴しておりません。
手続き上の必要経費として、売買契約書作成のための収入印紙代(200円~3万)、抵当権等の抹消費用(約3万円)、住所変更登記が必要な場合の費用(約2万円)が、最大で10万円弱かかります。直接弊社が買い取る場合は仲介手数料は不要です。遺品整理や前入居者の所有物の撤去、相続登記など、売主様に追加負担のかからない形でのご契約も可能ですので、ご相談ください。
買取査定段階では費用は一切頂戴しておりません。無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社が直接「買取」させていただく場合は、仲介手数料(成約価格の3%程)がかからず、買主を探す時間も短いため、早く現金化が可能です。「仲介」は物件情報をお預かりして買主を探す方法です。特に訳あり不動産の場合は、時間がかかったり、買主が見つからないリスクもあります。また仲介手数料も必要です。
弊社では全国どのエリアの物件でも買取可能です。ただ、物件が遠方のエリアの場合はお時間をいささか頂戴する場合もございます。
大丈夫です。ただ、ローンの支払いが残ったり、抵当権者と協議しなければならない場合もありますので、具体的にはご相談いただければと思います。
お任せください。相続前でも、売却価格の目安を無料で査定させていただきます。お気軽にお声がけください。
スタッフ紹介
スタッフ紹介
![](https://albalink.co.jp/wp-content/themes/spacious-child/images/staff/staff_03.jpg)
井口 亮【いぐち りょう】
大手財閥系不動産会社にて10年間仲介業務を従事し、最後は新店の立ち上げに携わる。
仲介業務以外でも、多岐に渡る不動産業務に携わりたく株式会社AlbaLinkに入社。
宅地建物取引士
不動産の売買は、単純な作業ではありません。
相続や税金問題、共有者同士の意見調整や法律問題等、すぐには解決できない問題も最後まで諦めずお付き合いさせて頂き、お客様にとって最良のご提案させて頂きます。
まずは、お気軽にお声がけください。
![](https://albalink.co.jp/wp-content/themes/spacious-child/images/staff/staff_07.jpg)
原 正行【はら まさゆき】
大手不動産会社にて仲介業務を13年従事し、全国3位の成績を残す。より豊富な知識を身につけたく、株式会社Alba Linkへ入社。
共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。
●保有資格宅地建物取引士
![](https://albalink.co.jp/wp-content/themes/spacious-child/images/staff/staff_11.jpg)
池田 直輝【いけだ なおき】
新卒で大手財閥系不動産会社に入社。個人間の不動産売買仲介業務に従事。
その後、銀行系不動産仲介会社に転職し、法人間の売買、税金対策のコンサルティング業務等を行う。より幅広い不動産知識を得たいと考え、株式会社AlbaLinkに入社。
●保有資格宅地建物取引士
メディア実績
メディア実績
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会社概要
会社概要
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サイト名 | 再建築不可物件買取PRO |
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運営元 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
所在地 | 〒135-0047 東京都江東区富岡2-11-18 リードシー門前仲町ビル6F |
代表番号 | 03-6458-8161 |
資本金 | 2,400万円 |
代表取締役 | 河田憲二 |
会社設立 | 平成23年1月 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・鑑定 |
URL | https://albalink.co.jp/ |
免許番号 | 国土交通大臣(1)第10112号 |