- 借地権を相続したが、使う予定がない
- どこに相談しても買ってくれない
- 地主とトラブルがある
- 高額な更新料を支払えない
借地権は地主の承諾がないと、売却や建物の建て替えができません。
一般の不動産業者からすると、使い勝手が悪く、売却しづらい不動産となるので、取り扱うメリットがありません。
このような、「買い手が見つからない借地権」も、訳あり物件買取プロなら高額価格で買い取れます！
高価格買取
多様なケースの買取のご相談に立ち会った経験を元に、ご納得いただける査定をさせていただきます。
現況でもOK
「老朽化した建物がある」「地主とトラブルがある」場合でも対応、買取いたします。
一括現金買取
売買が成立した際の代金は、訳あり物件買取プロが現金にてお支払いいたします。
トラブルがある借地権でもOK
地主が借地権の譲渡を認めていない場合も買取可能です。借地権の取引が敬遠されがちなのは、地主との権利調整が難しいため。当社は今までの経験や専門家との連携、買取後の権利調整まで一貫して対応可能です。
買取を断られた借地権でもOK
借地権のみの取引は敬遠される傾向にありますが、他社で断られれても一度当社へご相談ください。適正な査定をいたします。
- 当社が買主となりますので、確実・迅速なご売却が実現します。
- お支払いやお引渡しの時期などについて、柔軟な対応が可能です。
- 購入した物件は、広告などを一切実施しませんので、
周囲の方に知られずに売却できます。 - 底地、借地権、共有持ち分、訳あり物件など、数多くの実績があります。
- 買取させて頂いた物件は原則で自社で運用いたします。
買い手がつくまで売却できない
買い手がつくまで売却できず、買い手がついても数か月程度かかる事があります。買い手が見つからない場合、それ以上の時間がかかり現金化しにくいのが現状です。その間も地代や建物の維持費を支払い続けないといけません。
契約不適合責任を負うリスクがある
借地権の売却時に地主との取り決めを買主に伝え忘れると、契約不適合責任を追及される恐れがあります。契約不適合責任を追及された場合、売買契約の解除や損害賠償の請求をされる可能性があります。
仲介手数料がかかる
仲介業者を通す場合は、仲介手数料が発生いたします。数百万単位になると手数料も高額になります。訳あり物件買取プロは、仲介業者を介さずに直接借地権を買い取るため仲介手数料は発生しません。
手間がかかる
契約の際には、仲介業者や買主と都合や日程を合わせる必要があります。また、契約時や引渡し時に全員の都合を合わせるため、手間が増えてしまいます。
