訳あり物件

そもそも未登記建物とは 「未登記建物」と「相続登記未了建物」という二つの言葉が混同されてしまうことがありますが、未登記建物とは、登記簿自体がまだ起こされていない（＝一番最初にするべき「表題登記」すらされていない）状態です。 建物登記...

そもそも瑕疵物件とは？全部で4種類 すでにご存じかと思いますが、不動産売買の場面において、当事者が予想していない不具合等がある物件のことを「瑕疵物件」と呼びます。 瑕疵物件を売る際は、面倒なことに「告知義務」と呼ばれるものを行わなく...

そもそも旧耐震基準とは まずは「旧耐震基準」がどういうものなのか、その概要について再確認していきます。旧耐震基準の概要をすでにご存じの方は、この章を読み飛ばしてもらって構いません。 旧耐震基準の概要 1981年（昭和56年）5月31日...

ゴミ屋敷の買取業者を選ぶ際には、「ゴミ屋敷買取実績が豊富か」「査定根拠が明確か」「弁護士等と連携しているか」「担当者の対応が素早く的確か」に注意し、複数の業者に査定を依頼して比較しましょう。もっとも高額で確実に買い取ってくれる業者に絞れます。

ゴミ屋敷を専門の買取業者に買い取ってもらうメリット ゴミを処分する手間や費用のせいで、ゴミ屋敷を手放せずにいませんか？ ゴミ屋敷から解放されるなら、買取一択です。 不動産売却方法には「仲介」「買取」の2種類がありますが、この2...

ゴミ屋敷を相続するかどうかは、「相続する遺産の合計金額がプラスになるかマイナスになるか」で判断しましょう。「他の遺産は相続したいけどゴミ屋敷だけはいらない」「相続放棄後に予納金を支払いたくない」という方は、相続してから専門の買取業者に現状のまま買い取ってもらいましょう。

敷地境界線を明確にしてトラブルを避けよう 冒頭でもお伝えした通り、土地を所有している場合は、隣地所有者とのトラブルが起きてしまう前に、敷地境界線を明確にしておく必要があります。 まずは敷地境界線の概要を簡単に説明したのち、ご自身で境...

強制退去とは 強制退去とは、根拠と強制力をもって賃借人（借主）に物件から出ていってもらうことです。 強制退去には根拠が必要 根拠が何もないのに賃貸人（大家）の都合で強制的に賃借人を退去させることはできませんので、退去にあたって...

立ち退きとは 法律上の話で「立ち退き」と言った場合には、もともと不法占拠している者にその場を離れてもらうことや、本記事のように何らかの根拠があって賃貸人（大家）が賃借人（借主）に出ていってもらうことを指します。 では、後者の「契約関...