訳あり物件

ゴミ屋敷の定義 ゴミ屋敷と呼ばれているものに明確な定義があるわけではありませんが、家中にゴミがある状況というのが一般的な認識でしょう。 テレビなどで報道されているものは、ゴミが天井まで堆く積もっている状況で、おおよそ人間が生活するこ...

私道持分ってなに？カンタン解説 「私道持分」と言われても、あまり聞き馴染みの無い言葉ですから、イマイチ理解できないという方もいらっしゃるかと思います。 というわけで、そもそも「私道」や「私道持分」は何を意味するのか、簡単に解説してい...

違法建築（違反建築物）は一般の買い手に売れにくい 冒頭でもお伝えした通り、違法建築（違反建築物）は、一般の買い手に売れにくいのが実情です。 詳細は後述しますが、違法建築は購入時に住宅ローンを組めませんし、将来建て替えが必要になっても...

ゴミ屋敷の売却は専門の買取業者がおすすめ ゴミ屋敷を売却する場合は、仲介よりも訳あり物件専門の買取業者に買い取ってもらうのが現実的です。 ゴミ屋敷は市場での需要はほとんどないことから、ゴミを処分した後にリフォームしてきれいな状態にし...

そもそも違法建築とはどんな建物？ 違法建築とはどんな建物を指すのでしょうか。まずは違法建築の概要についてご紹介していきます。 違法建築の理由には色々ある 違法建築は、法律や条例に違反している建築物です。建物の建築には建築基準法を始めと...

シロアリ被害があった家を売却する時の注意点･想定されるトラブル 過去にシロアリ被害があった家を売却する場合、どんな注意点やトラブルが想定されるでしょうか。この章でご紹介していきましょう。 シロアリによる被害とは？ シロアリはアリという...

未登記建物の所有者の調べ方 早速ですが、未登記建物の所有者を調べる方法をご紹介していきます。 法務局で土地の謄本を調べる 法務局で登記簿謄本(登記事項証明書を取得すると、該当する物件や土地が誰の名義なのか調べることができます。法務局で...

そもそも未登記物件とは？ 未登記建物とは、建物を建てたことを公けに登録していない（表題未登記）状態で、不動産の所在地や所有者がわからない建物のことです。 未登記建物の所有者は、本来は登記することで認められるはずの権利を、公に...

違法建築は、再建築できない、家事や地震の被害が甚大になりやすい、行政からの罰則の対象になる等、多くのリスクがあるため、なかなか買手がつきません。売れない違法建築を手放したいのであれば、専門の不動産買取業者に直接売却してしまいましょう。

差し押さえられた不動産の売却（所有権移転）は、理論上可能です。しかし、差し押さえられた不動産を購入したい人なんて滅多にいません。そのため、差し押さえられた不動産を売却する方法は、債務を完済し差押登記を抹消するか、任意売却するかの2択です。