その他 築25年一戸建ての価値が0円とは限らない!より高く売却するコツも紹介 「築25年の一戸建て住宅の価値はほぼ0」とは言い切れない 築25年をすぎると、一戸建て住宅の価値はほぼ0になるといわれていますが、必ずしもそうとは言い切れません。 なぜなら、家屋の構造や査定方法によって、築25年以上経過していたとし... 2022.10.25 その他
再建築不可物件 市街化調整区域にある不動産が売れないはウソ!売却方法を超簡単解説 そもそも市街化調整区域とは 早速、市街化調整区域にある不動産が売れないと言われるその真相について解説していきたいところですが、まずは市街化調整区域が一体どういうものなのか、用語の意味について再確認していきます。 市街化調整区域は、街... 2022.10.24 再建築不可物件
その他 相続した土地をすぐ売却して節税できる2つの特例!ぴったりな売却方法もご紹介 「土地を相続したけど、使わない…」そんなときは、相続後にすぐ売却することで、特例が適用でき、税金を安く抑えられます。特例には、「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」「被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例」の2種類があるので、適用条件を確認して、どちらかの特例を選びましょう。 2022.10.21 その他
相続物件 親の家はこう売る!3つの売却法と高額売却のための行動リスト! 実家の売却方法には仲介・買取の2通りがありますが、もし実家が老朽化している場合は買取りで売却すべきです。買取であれば老朽化した空き家もスピーディーに売却できます。記事では業者選びのポイント・取得費加算特例などについても解説しています。 2022.10.20 相続物件
その他 売れない土地を手放したいときの4つの対応【2024年最新版】 売れない土地を手放したい場合は、業者に直接買い取ってもらう「買取」をご検討ください。買取業者なら、一般の方を対象に売り出しても買い手が付かなかった土地を、高確率で買い取れます。1週間から1ヶ月程度で売却できますので、まずは買取買取業者に査定を依頼してみましょう。 2022.10.19 その他
その他 引っ越したいのに家が売れない方は必読!即売却したいなら買取業者へ 引っ越したいのに家が売れない理由 まずは所有する家がなぜ売れないのか、その理由から把握しましょう。 売れない理由によって、なにをすべきかが変わるからです。 物件が売れない理由は、主に下記4つです。 売り出し価格が... 2022.10.17 その他
再建築不可物件 旗竿地が売れないはウソ!専門の買取業者なら高確率で売却できます 売れない旗竿地の原因を探る アナタの旗竿地(はたざおち)が売れないのには、必ず原因があります。 旗竿地を売るのであれば、この後紹介する旗竿地の種類にあわせて、売り方を変えることが必要不可欠です。 旗竿地が再建築できるかできないかを... 2022.10.17 再建築不可物件
相続物件 実家は「買取」が正解!高額で売れる優良業者の見極め方も暴露します 親が亡くなった後の実家を「住まないからいらない」「手放したい」と感じる方は、実は大変多くいらっしゃいます。弊社は「条件が悪い実家も、確実に、そしてできるだけ高額で売却したい」というお客様のご希望を叶えます。不要な実家を所有してしまっている方は、ぜひ一度弊社にご相談ください。 2022.10.13 相続物件
相続物件 親の家をどうするべきか3分で分かる!生前と相続後の売却を完全網羅 親の家を安易に相続してはいけない理由 親の家は、決して安易に相続してはいけません。 明確な使用用途もないまま親の家を相続すると、誰も住まない「空き家」になり、所有者は下記のような負担やリスクを負ってしまいます。 固定資... 2022.10.13 相続物件
共有名義不動産 他の共有者の持分が競売にかけられた!対処法を凄腕司法書士が簡単解説 共有者のうちの一人が、不動産の共有持分を担保に融資を受けていて返済不能に陥ると、その共有者の持分は競売にかけられます。本記事では、住宅ローンが残っている場合の対処法・完済後の対処法・第三者に持分を落札された後の対処法・トラブルなく共有状態を解消する方法について解説します。 2022.10.07 共有名義不動産