空き家

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放置空き家はトラブルの元|実例と解決策

放置空き家で起こりうる危険とトラブル 放置空き家は放置空き家は大きく分けて7つのリスクを持ち、所有者にとって大きな責任と多額の負担を伴います。 放置せず、あなたに合った管理・活用方法で財産を守りましょう。 倒壊のリスク 国内の空き家...
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素人に空き家の賃貸経営が向かない4つの理由!有効活用するなら売却

空き家を放置するリスク 空き家を放置することは、様々なリスクを孕んでいます。 資産価値が下がり売れにくくなる どんな物件でも時間経過とともに資産価値は下がります。 特に人が住まなくなった家は、換気や細かい手入れがされなくなり、老朽化...
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廃墟化してしまった建物の売却ならアルバリンク!処分方法を分かり易く解説

なぜ廃墟化してしまうのか 当初は利用目的があって建てられた建物ですが、時の経過に伴い廃墟化してしまうことがあります。 なぜ廃墟化してしまうのでしょうか。 例を挙げながら解説していきます。 遠方で維持管理できない 建物を長く...
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所有している空き家に他人が勝手に住んでいた場合どう対処すればいい?!売却のポイントもわかりやすく解説

空き家の放置で起こる問題 空き家を所有していても、定期的なメンテナンスや適切な管理を怠っていると、さまざまな問題が起こってきます。 景観が悪くなる 長い間人が住んでおらず、適切な管理もされていない建物は劣化が早まります。 ...
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自宅がゴミ屋敷化してしまったらどうすればいい?費用負担の目安から解決策まで徹底解説!

ゴミ屋敷の定義 ゴミ屋敷と呼ばれているものに明確な定義があるわけではありませんが、家中にゴミがある状況というのが一般的な認識でしょう。 テレビなどで報道されているものは、ゴミが天井まで堆く積もっている状況で、おおよそ人間が生活するこ...
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家を売却したいがマイナスに?!解決方法をわかりやすく解説

相場よりも割安になる要因とは 少しでも高い価格で家を売却したいのが売主の心情です。 しかし家の状況によって、周辺の相場よりも割安になってしまう場合があります。 価格が安くなるということは、「不動産としての価値が低い」物件ということ...
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空き家を維持管理できなくなったら…売却ではなく買取を選ぶべき理由とは?

空き家の管理を放置するリスクとは? 2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」では、空き家の所有者に管理義務を定めています。 ここ数年、適切に管理されていない空き家が増加していることで、近隣に迷惑・悪影響を及ぼす案...
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別荘地の売却で注意すべきポイントとは?居住用の住宅との違いもわかりやすく解説

別荘と居住用住宅との違い 別荘と居住用の住宅では、税務上の扱われ方に違いがあります。 また、別荘と混同されがちな「セカンドハウス」も利用目的が別荘とは異なるため、税務上は全く別の扱いになります。 これらの具体的な違いに...
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空き家の維持費はいくら?計算方法を解説

空き家の維持に必要な費用 冒頭の通り、空き家を維持していくのには下記の6つの費用がかかります。 固定資産税 空き家を使用していない場合でも、不動産の所有者は必ず固定資産税の納税義務があります。 固定資産税は、所有する...
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空き家を高値で買取してもらう5つのテクニック│相場のウソとホント

空き家の買取相場が市場価格の7割説は根拠なし 空き家の買取相場は一般的に市場価格の7割と言われていますが、この数字に何の根拠もありません。 実際は空き家の立地と状態によります。 そのため、買取相場を「市場価格の7割」と言い切る...
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