狭小地や狭小住宅は、東京や大阪などの都市部でよく見られる土地や住宅です。 高度経済成長期に大量に作られた狭小地や狭小住宅の活用は、都市の景観向上や防災の観点から規制されるようになり、中には再建築不可の物件になってしまったケースもあります。...

再建築不可物件は、建物の増改築を伴うリフォームや建て替えに大きな制限がかかることから、土地活用の観点からは制限が多い物件とされています。 相続等で再建築不可物件を手に入れた場合、活用の予定がない場合は売却することも選択肢として考えられ...

「相続した土地が不整形地と言われたが、どんな土地？」 「不整形地にはどんなデメリットがある？」 「不整形地を高く売却する方法はある？」 不動産の観点では土地は「整形地」と「不整形地」に分類されます。相続などで整形地を手に入れた場合...

再建築不可物件とは、建物の建て替えができない物件のことを指しています。物件の価格が相場に比べて安いのが特徴です。 再建築不可物件を手に入れた場合、売却するためにどのような方法があるのでしょうか。 この記事では、再建築不可物件...

「私道と公道の違いがわからない」 「私道だと再建築不可物件の建て替えができないの？」 「私道に面した家に住んでいる時に気をつけることは？」 私道に面した道路に住んでいると、道路に関する知識と無関係ではいられません。 買い物や通勤...

「再建築不可物件を購入したら近隣トラブルが発生した」 「再建築不可物件の購入後に瑕疵が発覚した」 「トラブルが起こった場合にはどうしたら良い？」 再建築不可物件は建築から50年以上が経過している物件も多く、購入した後でトラブルが発...

再建築不可物件を相続したり、資産運用の手段として再建築不可物件のアパートを購入した場合、どのような活用方法があるのでしょうか。 この記事では再建築不可物件のアパート経営に潜むリスクや、不動産活用の方法に関してご紹介していきます。 再...