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再建築不可

再建築不可

一棟ビル・マンション・アパートの高額買取ならアルバリンク 売却のポイントを分かり易く解説

「年に何度も発生する建物の修繕費が高い」 「運営は大変なのになかなか利益が上がらない」 「問題のある入居者がいて、対応に困っている」 アパートやマンション、ビルなど運営・管理していると様々なトラブルに遭遇する可能性があります。特に...
再建築不可

狭小地、狭小住宅でも買取りしてくれる?売却のポイントを分かりやすく解説

狭小地や狭小住宅は、東京や大阪などの都市部でよく見られる土地や住宅です。 高度経済成長期に大量に作られた狭小地や狭小住宅の活用は、都市の景観向上や防災の観点から規制されるようになり、中には再建築不可の物件になってしまったケースもあります。...
共有持分

私道持分って何?私道に接する物件を売買する際のトラブルや注意点をわかりやすく解説

造成した宅地を所有している場合などに、私道持分というキーワードを目にする場合があります。私道は公道と違い、維持管理は私道の所有者が行う必要があります。私道に接する物件を売買する際、私道持分についてトラブルに発展するケースも多くあります。 ...
再建築不可

再建築不可の高額買取ならアルバリンク 売却の際のポイントや実績をご紹介

再建築不可物件は、建物の増改築を伴うリフォームや建て替えに大きな制限がかかることから、土地活用の観点からは制限が多い物件とされています。 相続等で再建築不可物件を手に入れた場合、活用の予定がない場合は売却することも選択肢として考えられ...
再建築不可

不整形地は売却しにくい?不整形地の定義や評価について解説

「相続した土地が不整形地と言われたが、どんな土地?」 「不整形地にはどんなデメリットがある?」 「不整形地を高く売却する方法はある?」 不動産の観点では土地は「整形地」と「不整形地」に分類されます。相続などで整形地を手に入れた場合...
再建築不可

再建築不可物件は売却できる?相場価格や業者選びのポイントをご紹介

再建築不可物件とは、建物の建て替えができない物件のことを指しています。物件の価格が相場に比べて安いのが特徴です。 再建築不可物件を手に入れた場合、売却するためにどのような方法があるのでしょうか。 この記事では、再建築不可物件...
再建築不可

敷地設定とは?他人の土地を利用して建築可能にする

建築確認申請を行う場合に、どうしても土地を広げないと確認申請が行えないときには他人地を利用して建築確認申請を行うという方法が存在します。 再建築不可物件を活用する場合にセットバックや間口を広げるなどの方法があります。利用したい土地の賃...
再建築不可

その物件は再建築不可かも!?私道の注意点をわかりやすく説明

「私道と公道の違いがわからない」 「私道だと再建築不可物件の建て替えができないの?」 「私道に面した家に住んでいる時に気をつけることは?」 私道に面した道路に住んでいると、道路に関する知識と無関係ではいられません。 買い物や通勤...
再建築不可

再建築不可物件購入後に起こりがちなトラブルはどんなものがあるか

「再建築不可物件を購入したら近隣トラブルが発生した」 「再建築不可物件の購入後に瑕疵が発覚した」 「トラブルが起こった場合にはどうしたら良い?」 再建築不可物件は建築から50年以上が経過している物件も多く、購入した後でトラブルが発...
再建築不可

再建築不可のアパート経営に潜むリスクとは?有効な活用方法はあるのか

再建築不可物件を相続したり、資産運用の手段として再建築不可物件のアパートを購入した場合、どのような活用方法があるのでしょうか。 この記事では再建築不可物件のアパート経営に潜むリスクや、不動産活用の方法に関してご紹介していきます。 再...
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