再建築不可物件 再建築不可物件の更地化は危険?活用方法や建築可能にする裏ワザを公開 再建築不可物件を更地にするメリット・デメリット、更地の再建築不可物件を手放す方法を解説します。この記事を読むと、更地の再建築不可物件をスピーディーに売却できるようになります。 再建築不可物件
再建築不可物件 市街化調整区域の不動産でも売却可能!売却のコツや活用方法も解説 市街化調整区域とは住宅や商業施設の建築を制限しているエリア 市街化調整区域とは、自然や環境、資源の保護のために、住宅や商業施設の建設を厳しく制限したエリアです。 参照元:市街化調整区域【福岡市】 主に農地の確保を目的としている... 再建築不可物件
再建築不可物件 【プロ直伝】再建築不可物件を再建築可能にする裏ワザ6選! そもそも再建築不可になってしまうのはどのような土地? 土地上に建物を建てる際には、建築基準法や都市計画法などの法令で定められている細かな制限をクリアする必要があります。 しかし中には、法令の要件を満たしておらず、既存... 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可物件の固定資産税額を簡単に調べる方法を不動産のプロが解説! 固定資産税・都市計画税とは不動産所有者が納める税金 固定資産税とは、毎年1月1日の時点で不動産を所有している人が、市町村に納付しなければならない税金のことです。 1月1日以降にマイホームを購入したり、相続で家や土地を取得した... 再建築不可物件
再建築不可物件 セットバックとは?費用・注意点・補助金について徹底解説! セットバックを行い、道幅4m以上を確保すれば再建築可能となり、売却しやすくなります。本記事では、セットバックのメリットとデメリット・セットバックの費用・セットバックを行う流れ・セットバックの費用をかけずに物件を売却する方法について解説します。 再建築不可物件
再建築不可物件 再建築不可物件の相続がもたらす6つのリスク!対処法を徹底解説! 再建築不可物件の活用予定がないのであれば、相続をせず売却するのが賢明です。本記事では、再建築不可物件を相続する6つのリスク・再建築不可物件の6つの処分法・相続手続きの流れ・再建築不可物件かどうかを調べる2つの方法について解説します。 再建築不可物件
再建築不可物件 建て替えできない土地を5つの観点から解説!高額で手放す方法も伝授 建て替えできない土地であっても、建て替え可能にする方法があります。本記事では、建て替えできない土地の種類・再建築可能にするる6つの救済措置・建て替えできない土地を購入するリスク・建て替えできない土地を高額売却する方法について解説します。 再建築不可物件
再建築不可物件 旗竿地は専門の買取業者へ!高く売る3つのコツ&オススメ業者5選 仲介での売却が難しいと言われる旗竿地でも、専門の買取業者であれば、高確率で買い取ってもらえます。本記事では、旗竿地が仲介で売れない4つの理由・専門の買取業者に売却するメリット・専門の買取業者に高額買取してもらうテクニックについて解説します。 再建築不可物件
再建築不可物件 囲繞地を売却するなら専門の買取業者へ!高く売るための方法も伝授 囲繞地とは 囲繞地(いにょうち)は、袋地(ふくろち)を囲んでいる土地のことをいいます。 上の図を見ていただいても分かるように、袋地の所有者は囲繞地を通過しないと、敷地の外に出ることができません。 そのため、囲繞地の所有... 再建築不可物件
再建築不可物件 旗竿地が売れないはウソ!高確率で売却するコツと注意点 旗竿地とは旗竿のような形の土地のこと 旗竿地とは旗竿のように、土地の出入り口が細く、その先が広がっている土地のことです。 旗竿の「旗」が奥に広がる土地にあたり、「竿」の部分が道路と奥の土地をつなぐ通路にあたります。 なお、旗竿地の... 再建築不可物件