再建築不可物件

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再建築不可物件は火災保険に入れる?万が一に備えて火災保険の重要性を解説

再建築不可物件でも火災保険に加入できる そもそも再建築不可物件とは、建築基準法で定められた建物を建築するための基準を満たしていない物件を指しており、主に建築基準法第43条の「接道義務」を満たしていないことから建て替えなどの再建築を認めない...
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位置指定道路を3分で解説!再建築不可になる理由と対処方法もご紹介

そもそも位置指定道路(42条1項5号道路)とは 建築基準法では建物を建築するための様々な条件が規定されていますが、敷地に接する道路に関しても定義されており、建築基準法第42条に規定されています。 この中で5号道路は、特定行政庁がその...
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再建築不可物件の救済措置3選!43条但し書き道路の概要と売却方法も

再建築可能にする救済措置とは 再建築不可物件は一定の条件を満たすと再建築が可能になる場合があります。該当物件が再建築不可物件に指定されるのは法律で定められた防災や安全上の理由からなので、その基準をクリアできれば再建築が可能になります。 ...
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再建築不可物件の活用方法11パターン

そもそも再建築不可物件とは 再建築不可物件とは、物件のある土地が建築基準法の要件を満たしていないため、建物を壊してしまうと建て替えができない物件のことを言います。再建築不可物件は1950年に建築基準法が制定される以前に建てられた建物が多く...
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再建築不可物件のリフォームはどこまで可能か

建築確認の要・不要 そもそも再建築不可物件とは 再建築不可物件とは、建築基準法を満たしておらず一度取り壊しを行うと同じ場所で建物を建築することができないとされている物件です。建築基準法は1950年に施行されましたが、それ以前から存在して...
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囲繞地通行権の通行料はいくらが相場か

囲繞地通行権とは 囲繞地通行権とは、他人が所有する土地や河川・崖など地形障害に囲まれて公道に出ることができない土地から、日常生活に必要な公道まで移動する権利のことです。 日常生活を営む上で、どこかの場所に移動するためには必ず道路を使...
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囲繞地通行権と通行地役権の違い

囲繞地通行権とは 囲繞地通行権とは、他人が所有する土地や河川・崖など地形障害に囲まれて公道に出ることができない土地から、日常生活に必要な公道まで移動する権利のことです。 他人の所有する土地に囲まれた土地を「袋地」とい...
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再建築不可物件の処分方法を解説!売りたいなら専門の買取業者の一択

再建築不可物件を処分する3つの方法 再建築不可物件を処分する方法は、放棄・寄付・売却の3種類です。各処分方法について、順に解説します。 再建築不可物件を放棄する 相続時に所定の手続きを行えば、再建築不可物件の相続を放棄できます。しかし...
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再建築不可物件かどうかの調べ方

再建築不可物件の要件 参照元:国土交通省 接道規制の適用除外に係る手続の合理化 再建築不可物件かどうかを判断する上で大きく関わってくる法律が建築基準法の第42条と第43条です。 この2つの法律では「接道義務」について定義してお...
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