違法建築でも売却可能！スムーズに売るための注意点を解説
違法建築とは？ 違法建築とは、建築基準法や都市計画法などの法令に違反して建てられた建築物のことです。 建築時に必要な「建築確認」を受けずに建てられた建物や、建築確認を受けた後に届出をせずに増改築を行い、指定された建ぺい率・容積率を超...
株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。訳あり不動産その他
位置指定道路に接する不動産は売却可能！売却のポイントや必要書類を解説
位置指定道路に接する物件も売却できる！ 位置指定道路に接する不動産は、通常の土地と同様に売却が可能です。 位置指定道路とは、個人や企業が所有する「私道」のうち、特定行政庁から建築基準法第42条1項5号に基づき、建築基準法上の「道路」...
セットバックが必要な土地の売却方法4選！売却のポイントも解説
売却前に押さえておきたいセットバックの基礎知識 セットバックが必要な物件をスムーズに売却するには、「セットバックとはどのような仕組みか」「どのような土地で必要になるのか」といった基礎知識を押さえておくことが重要です。 ここでは、まず...
山林の売却方法5選！手続きや注意点、費用も解説
山林でも売却は可能！ 山林は不動産の一種として認められているため、売却すること自体は可能です。 しかし、実際の不動産市場において、山林は一般的な宅地に比べて買い手が限られるのが実情です。 なぜなら、購入しても活用の目的が限られる上...
訳あり不動産その他いらない不動産の有料引き取りサービスとは？注意点をまとめたチェックリストを公開
いらない不動産の引き取りサービスは買取と並んで不動産の迅速な処分に有効な手法ですが、法の規制がないため悪徳業者によるトラブルも絶えません。本記事では信頼性の高い引取会社5選と悪徳業者に騙されないポイントを解説します。
相続物件実家を売却するならまずは相続登記！あなたの実家に最適な売却方法も紹介
実家売却前に相続登記を済ませよう 実家の売却を検討し始めたら、まずは相続登記を済ませる必要があります。 相続登記とは、土地や建物など不動産の所有者が亡くなった場合に、登記簿上の所有者の名義を相続人に変更することです。 原則とし...
家を直すお金がない場合の8つの対処法！お金をかけずに快適な家に住む方法
弊社Albalinkの空き家の買取事例 ここまで空き家の●●方法などについてお伝えしてきました。 そこでこの章では、弊社Albalinkを例にとり、実際の空き家の買取事例を紹介します。 弊社Albalinkは訳アリ物件専門の買取業者として...
弊社Albalinkの空き家の買取事例 ここまで空き家の●●方法などについてお伝えしてきました。 そこでこの章では、弊社Albalinkを例にとり、実際の空き家の買取事例を紹介します。 弊社Albalinkは訳アリ物件専門の買取業者として、...
訳あり不動産その他土壌汚染のある家はどうする？調査・除去なしで売却する方法も解説
土壌汚染のある家をどうする？とお悩みの方へ。この記事では土壌調査の要否や売却時のリスク、土壌汚染の調査方法と費用相場を解説。土壌調査が不要で契約不適合責任も追及されない売却方法も紹介します。