不動産売却

不動産売却

古家を更地にして売るのがNGな理由!解体せずに売却する方法を解説!

安易に古家を解体して更地にして売るのはNG 古家を売る方法には「建物を解体し更地にしてから売却」「古家付き土地として売却」の2通りがあり、それぞれに以下のようなメリットとデメリットがあります。 売却方法 メリット デメリ...
不動産売却

実家の持ち家はヤバい理由!相続放棄?売却?状況別に最適な方法を解説!

巷ではよく「実家を相続して持ち家として所有するとヤバい」と言われたりしますが、具体的に何がヤバいのか、実家を相続するリスクや金銭的負担についてお伝えします。同時に、相続放棄や売却などリスクを回避する手段についても解説します。
不動産売却

やってはいけない実家の相続は4つ!あなたの実家の最適な対処法も紹介

やってはいけない実家の相続4選!時間やお金、親族との関係を失う前に確認しよう 実家を相続する際は、何をすべきかも、何をやってはいけないのかもわからず不安ですよね。 実際に、弊社が独自に「実家に関する不安の内容」をアンケート調査したと...
不動産売却

いらない土地を国に返すのは99%不可能!相続土地国庫帰属法の真実を暴露

不要な土地を国に帰属できる制度「相続土地国庫帰属法」には多くの要件があり、実際に適用できるケースは多くありません。また、100万円近い高額な費用や1年以上の長い期間を要する点がデメリットです。記事では「相続土地国庫帰属法」の適用要件やメリット・デメリットを掘り下げて解説します。
不動産売却

取り壊した建物の滅失登記をしていないときの正しい対処【完全保存版】

滅失登記は建物がなくなったことを記録する登記 建物は、老朽化により取り壊されたり、火事で焼失したりすることがありますが、現物がなくなってしまえば登記簿も残しておく必要がなくなります。 取壊しや焼失などで建物がなくなることを「滅失」と...
不動産売却

農地を高額売却するなら専門の買取業者へ!売却相場やおすすめ買取業者を解説

農地の売却は法律で制限されている 農地の売却は、農地法にて複数の制約があります。 というのも、食料を生産できる農地は国の貴重な財産だからです。 誰でも軽率に農地を売買できてしまったら、貴重な財産(農地)の状況を国が把握しきれま...
不動産売却

農地を処分する4つの方法|売却金額を左右するポイントや流れも解説

活用の予定がない農地を処分する4つの方法 活用の予定がない農地を処分する方法は以下4つです。 相続放棄する 売却する 農地中間管理機構(農業バンク)を利用する 相続土地国庫帰属法を用いる 4つの処...
不動産売却

売れない袋小路の土地を売却する方法3選|失敗しない不動産業者の選び方も解説

袋小路の土地の特徴と「売れない...」と言われる理由を解説 既にご存知かとは思いますが、袋小路は通り抜けできる土地と比べて売却しにくい傾向があります。 この章では、袋小路の特徴と売却しにくいと言われる理由を解説します。 なお、...
不動産売却

売れない埋蔵文化財包蔵地を売る方法3選|高額売却のポイントも解説

自分の土地が埋蔵文化財包蔵地かどうか確認する方法 そもそも「埋蔵文化財包蔵地」とは、土地に遺産などの文化財が埋蔵されている(されている可能性がある)土地を指します。 埋蔵文化財には、石器や土器などの「遺物」と、古代人の住居跡、柱穴・...
不動産売却

売れない中古の二世帯住宅を高額売却する3つのテクニック【不動産買取のプロが伝授】

二世帯住宅には3タイプある 二世帯住宅には下記の3タイプがあります。 二世帯住宅の売却テクニックをお伝えする前に、タイプごとの概要とメリットなどをそれぞれ簡単に解説します。 二世帯住宅の3タイプ 完全分離型(長屋...
タイトルとURLをコピーしました