不動産売却

自分の土地が埋蔵文化財包蔵地かどうか確認する方法 そもそも「埋蔵文化財包蔵地」とは、土地に遺産などの文化財が埋蔵されている（されている可能性がある）土地を指します。 埋蔵文化財には、石器や土器などの「遺物」と、古代人の住居跡、柱穴・...

二世帯住宅の3タイプ 二世帯住宅の売却テクニックをお伝えする前に、3タイプの二世帯住宅の概要とメリットなどをそれぞれ簡単に解説します。 二世帯住宅の3タイプ 完全分離型（長屋・テラスハウス） 一部共有型 完...

土地と建物の名義が異なる家の売却方法 土地と建物の名義が異なる家はどのように売却すればよいのかを解説します。 当然のことではありますが、他人名義になっている不動産を勝手に売却することはできないため、土地と建物の名義が異なれば自分の名...

親から子へ土地の名義変更をする2つのケース 親から子へと土地の名義を変更するには、法務局で所有権移転登記（不動産の所有権の移行を明確にするための手続き）をおこなう必要があります。 親から子への名義変更が必要となるケースは、主に以下の...

築70年のマンションを売却することは可能ですが、何の問題も抱えていない築浅のマンションと同様に売れるかというとそうではありません。この記事では、築古マンションを売却するためのテクニックを不動産売買のプロの視点から解説します。

家の売却前にやってはいけない5つのこと 家の売却前にやってはいけないことを5つご紹介します。 査定を依頼する不動産業者を1社のみに絞る 不動産買取と不動産仲介の違いを理解しないまま売却する 安易にリフォームを施す...

故人名義の土地は「相続登記」で名義変更すれば売却できる 故人の名義になっている土地は、「相続登記」により相続人の名義にすれば売却することが可能になります。 逆に言えば、相続登記をしないでいきなり｢故人→買主｣の順番に名義変更すること...

分筆とは一つの土地を複数筆に切り分ける登記 分筆とは、元々一筆(登記簿上一つ)の土地だったものを物理的に複数に切り分け、別々の登記簿にする登記手続です。 一筆(一つ)の土地に複数人で所有権を持つ場合には「共有名義」にするしか方法がな...