不動産売却

土地を分割して売るには「分筆登記」が必要 土地の一部分のみを売却するためには、「分筆登記」を行って土地を複数個に切り分ける必要があります。 この章では、分筆登記の基礎や注意点、分筆に適したシチュエーションについて解説します。 分筆...

築40年の一戸建ての売却相場は、ほとんど土地の価格のみで決まる 築40年の一戸建ての売却相場は、ほとんど土地の価格のみで決まります。 まずはその理由を説明したあと、売却相場の具体的な確認方法をカンタンに解説していきます。 ただ...

田舎の土地を相続しても、固定資産税や管理の負担がかさむばかりで「いらないな」「手放したいな…」と思う方は多くいらっしゃいます。親から相続したいらない土地は、早急に売却して手放してしまいましょう。

築50年の一戸建ての売却相場はほぼ土地の価格で決まる 冒頭でお伝えした通り、築50年の一戸建てでも、売却することは可能です。 となれば、「築50年の一戸建てが一体いくらで売れるのか」を、売り出し前に把握しておきたいところですよね。 ...

古いマンションの売却が困難であることは事実 古いマンションは、近所にあるような不動産屋さんに頼んで買い手を探してもらおうと思っても、売却が困難であることは事実です。 その理由を説明する前に、そもそも「古いマンション」とはどのようなマ...

相続放棄した家が倒壊したら、相続放棄した人も家の管理責任を問われるおそれがあります。相続放棄するだけでは、家の管理責任から完全に解放されないのです。そのため、相続人は倒壊の危険がある家を相続してから、すみやかに売却するべきです。そうすれば、家の管理責任から完全に解放されます。

マンションが売れない7つの理由 「なぜわたしのマンションは売れないの？」と、不安を感じている方もいるかと思います。 そこで、まずは所有するマンションにこれまで買い手がつかなかった売れない理由を把握しましょう。 理由がわかれば、...

「田舎の実家を相続したけどいらない」「田舎の実家を売り出しているけど一向に売れる気配がない」弊社AlbaLink（アルバリンク）は、なかなか売れない田舎の実家も最短3日で買取が可能です。実家の処分にお困りでしたらぜひ一度ご相談ください。

古家付き土地とは 古家付き土地とは、古い家を解体せずに残したまま、土地として売り出す方法です。 つまり、売主は、買い手がつくかわからない土地のために、解体費用をかける必要がありません。 また、古家をリフォームしてから居住したい...

駐車場の売却方法は、「駐車場用地のまま売却する」もしくは「宅地（住宅用地）として売却する」の2種類。ただ、どちらを選んでも売主には大きなリスクがあります。専門の買取業者に直接売却すれば、売主は一切にリスクを負わずに駐車場を手放すことが可能です。その理由は記事内で詳しく解説します。