ゴミ屋敷 家の中の物を処分しないで売るなら買取一択！高く売却するコツも伝授
家の中の物を処分せずに家を売却したい場合は、専門の不動産買取業者一択です。ゴミ屋敷や空き家、その他訳あり物件に特化した買取業者なら、残置物を処分せず、売却で切るからです。所有者が不用品やゴミの処分、清掃等を行う必要は一切ありません。また、家屋もボロボロ…という場合も、そのまま買い取れます。
例えば、
こんな物件を
買取しています！
例えば、
こんな物件を
買取しています！
こんな物件を
買取しています！
CASE1
再建築不可物件
CASE2
未接道
CASE3
不整形地
CASE4
旗竿地
CASE5
狭小地
CASE6
事故物件
CASE7
違法物件
CASE8
訳あり物件
CASE9
古アパート
CASE10
相続や権利関係
なぜ高額買取できるのか？
なぜ高額買取できるのか？
普通の仲介業者や、一般の方にとっては
売りにくい物件でも、
弊社には独自のノウハウがあるためです。
訳アリ物件が、高値での買取になるか、買い叩かれるか？それは相談する業者次第です。
相談した業者が 始めから売れないと思い込んでいるため、
買い叩かれたり、買取を拒否されている物件も多いからです。
現代の価値観は多様化しています。
どんな物件でも実はニーズがあるものです。
また、無価値に見える物件でも、再生方法は無数にあります。
しかし、時代遅れの価値観を持った業者ではニーズに気付くことは出来ませんし、知識不足の業者では再生方法も思いつきません。
弊社では、あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
数々の訳アリ物件を買い取った実績があります。また、自社でそのまま運用するケースも多く、高値での買取が可能になります。
プロフェッショナルの我々にぜひ一度ご相談ください!!
仲介と買取の違い
仲介と買取の違い
不動産売却の概要
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。
仲介の流れ
売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要します。
-
１売却のご相談
-
２査定
-
３販売価格決定
-
４販売活動開始
-
５ご案内
-
６申込み
-
７契約
-
８ローン査定
-
９引き渡し
【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。
買取の流れ
最短7日で全ての取引を行うことができます。
-
１売却のご相談
-
２査定
-
３販売価格の提示
-
買取の方が圧倒的にスピーディー！
-
４契約
-
５引き渡し
弊社買取のメリット
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。
スピードが速く即現金化ができる
買取はとにかくスピードが速いです。最短ですと即日に現金化できます。
瑕疵担保責任を負わなくてよい
仲介の場合に発生する瑕疵担保責任を負わなくてよくなります。つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。
近隣の人に知られない
近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。
面倒な手続きやローン特約などがつかない
資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買い取るとなるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。
仲介手数料(税別)がかからない
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の３％＋６万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。
買取率92%！
時間がかかったり、断られたりすることがありません。※例外をのぞく
買取資金が豊富
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
仲介のデメリット
購入希望者がいつ現れるかわからない
条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の３％＋６万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。
面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！
面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！
買取まで３ステップ！
1
無料お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
2
無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
3
買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
30秒
「他社で断られた」
「査定価格を知りたい」など
お気軽にお問い合わせください。
「査定価格を知りたい」など
お気軽にお問い合わせください。
電話でのお問い合わせもお気軽にご相談ください。
お客様の声
お客様の声
事故物件の買取
船橋市 Ｍ様
昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。
再建築不可物件の買取
江東区 Ｓ様
道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。
共有持ち分のみの買取
横浜市 Ｔ様
離婚前に夫婦共有で所有していた不動産の、持分のみを買取して頂きました。元旦那と折り合いがつかず、どちらが買い取ることもできなくて揉めていたタイミングだったので、スパっと買い取ってもらえて良かったです。
相続で引き継いだ
ゴミ屋敷を売却
ゴミ屋敷を売却
練馬区 Ｙ様
以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。
30秒
「他社で断られた」
「査定価格を知りたい」など
お気軽にお問い合わせください。
「査定価格を知りたい」など
お気軽にお問い合わせください。
電話でのお問い合わせもお気軽にご相談ください。
よくある質問
よくある質問
共有者に知られずに売ることはできますか？
共有者が住んでますが、そのまま売却できますか？
共有者が現在住んでいますが、売却後にそのまま住むことはできますか？
買い取ったあとは具体的にどうなってしまうのでしょう？
査定に費用はかかりますか？
すでに共有者とトラブルになってますが問題ないですか？
相続後に共有状態になりますが、その時点で相談しても良いですか？
抵当権がついた共有物件を売却したいのですが可能ですか？
ゴミ屋敷 実家 実家を相続する流れを6ステップで解説！必要な税金や費用、相続後の活用方法もわかる
実家を相続する流れ
はじめに、相続の一連の流れを段階ごとに解説します。
そもそも「相続」とは、被相続人が所有していたすべての財産及び一切の権利義務を受け継ぐことです。
被相続人
相続手続きにおける、亡くなった人。一般的に「故人」...
ゴミ屋敷 ゴミ屋敷の高額買取業者6社を厳選！4つのポイントで見極める
ゴミ屋敷の買取業者を選ぶ際には、「ゴミ屋敷買取実績が豊富か」「査定根拠が明確か」「弁護士等と連携しているか」「担当者の対応が素早く的確か」に注意し、複数の業者に査定を依頼して比較しましょう。もっとも高額で確実に買い取ってくれる業者に絞れます。
実家 実家を売却するならまずは相続登記！あなたの実家に最適な売却方法も紹介
実家売却前に相続登記を済ませよう
実家の売却を検討し始めたら、まずは相続登記を済ませる必要があります。
相続登記とは、土地や建物など不動産の所有者が亡くなった場合に、登記簿上の所有者の名義を相続人に変更することです。
原則とし...
再建築不可 再建築不可物件の買取相場は一概に言えません！相場の計算方法を紹介
再建築不可物件を売却する2つの方法
まず前提として、再建築不可物件を売る際の方法には、以下の2つがあります。
仲介
買取
仲介方式での売却と、買取方式の売却について、それぞれ仕組みを解説していきます。
仲介の仕組み...
ゴミ屋敷 ゴミ屋敷は買取でそのまま売却できる！高額買取業者を3社ピックアップ
ゴミ屋敷を専門の買取業者に買い取ってもらうメリット
ゴミを処分する手間や費用のせいで、ゴミ屋敷を手放せずにいませんか？
ゴミ屋敷から解放されるなら、買取一択です。
不動産売却方法には「仲介」「買取」の2種類がありますが、この2...
空き家 空き家売却の流れを解説｜あなたに最適な売却方法もわかる
売却方法は空き家の状況に合わせて選ぶ
空き家の売却の流れを知る前に、空き家の売却方法を簡単に理解していただく必要があります。
空き家の売却方法には大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があり、方法によって流れが異なるからです。
...
空き家 「空き家差し上げます」物件情報サイト4選！特色や掲載方法もご紹介
無料で空き家差し上げます！を実現したい方へ、おすすめの空き家物件情報掲載サイト4選をご紹介しています。ただし無償譲渡とは言っても、契約書を作成したり登記手続きのための費用が発生します。タダで空き家を手放してしまわずに、空き家専門の買取業者にスピーディーかつ高額で買い取ってもらいませんか？
再建築不可 再建築不可物件を売る3つの方法とは？専門業者に売却ですぐに現金化
再建築不可物件の概要
現在ある建物を解体しても、新しい建物を建てることのできない土地を「再建築不可物件」といいます。
都市計画区域と準都市計画区域に建物を建てるには、接道義務を満たさなくてはなりません。接道義務は、建築基準法第43条...
空き家 空き家に税金が発生する5つのシーン｜固定資産税が6倍になる理由も解説
空き家に課税される税金の種類
空き家に課税されるタイミングは大きく5つあり、それぞれ以下の種類の税金が発生します。
空き家所有者に毎年課税される「固定資産税」「都市計画税」
空き家の相続発生時に課税される「相続税」
...
相談・査定はこちら
0120-849-198
タイトルとURLをコピーしました