訳アリ物件買取PRO

例えば、
こんな物件を

買取しています！

CASE1

再建築不可物件

CASE2

未接道

CASE3

不整形地

CASE4

旗竿地

CASE5

狭小地

CASE6

事故物件

CASE7

違法物件

CASE8

訳あり物件

CASE9

古アパート

CASE10

相続や権利関係

なぜ高額買取できるのか？

普通の仲介業者や、一般の方にとっては
売りにくい物件でも、
弊社には独自のノウハウがあるためです。

訳アリ物件が、高値での買取になるか、買い叩かれるか？それは相談する業者次第です。
相談した業者が始めから売れないと思い込んでいるため、
買い叩かれたり、買取を拒否されている物件も多いからです。
現代の価値観は多様化しています。
どんな物件でも実はニーズがあるものです。

また、無価値に見える物件でも、再生方法は無数にあります。

しかし、時代遅れの価値観を持った業者ではニーズに気付くことは出来ませんし、知識不足の業者では再生方法も思いつきません。

弊社では、あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
数々の訳アリ物件を買い取った実績があります。また、自社でそのまま運用するケースも多く、高値での買取が可能になります。

プロフェッショナルの我々にぜひ一度ご相談ください!!

仲介と買取の違い

不動産売却の概要

【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。

仲介の流れ

売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要します。

１

売却のご相談
２

査定
３

販売価格決定
４

販売活動開始
５

ご案内
６

申込み
７

契約
８

ローン査定
９

引き渡し

【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。

買取の流れ

最短7日で全ての取引を行うことができます。

１

売却のご相談
２

査定
３

販売価格の提示
買取の方が圧倒的にスピーディー！
４

契約
５

引き渡し

弊社買取のメリット

他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし

どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。

スピードが速く即現金化ができる

買取はとにかくスピードが速いです。最短ですと即日に現金化できます。

瑕疵担保責任を負わなくてよい

仲介の場合に発生する瑕疵担保責任を負わなくてよくなります。
つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。

近隣の人に知られない

近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。

面倒な手続きやローン特約などがつかない

資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買い取るとなるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。

仲介手数料(税別)がかからない

仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の３％＋６万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。

買取率100%！

時間がかかったり、断られたりすることがありません。
※例外をのぞく

買取資金が豊富

買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。

仲介のデメリット

購入希望者がいつ現れるかわからない

条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。

居住中だと内見対応しないといけない

現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。

仲介手数料がかかる

物件売買価格(税込)の３％＋６万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。

面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！

無料お問い合わせ・ご相談

無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。

無料査定・買取価格の提示

情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。

買取成立

査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。

買取専用ダイヤル

再建築不可物件や事故物件、
訳あり物件でお悩みの方は
ぜひ一度ご相談ください。

0120-547-374

ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。

無料
査定

無料査定フォームはこちら24時間受付中

お客様の声

事故物件の買取

船橋市Ｍ様

昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。

再建築不可物件の買取

江東区Ｓ様

道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。

共有持ち分のみの買取

横浜市Ｔ様

離婚前に夫婦共有で所有していた不動産の、持分のみを買取して頂きました。元旦那と折り合いがつかず、どちらが買い取ることもできなくて揉めていたタイミングだったので、スパっと買い取ってもらえて良かったです。

相続で引き継いだ
ゴミ屋敷を売却

練馬区Ｙ様

以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。

買取専用ダイヤル

再建築不可物件や事故物件、
訳あり物件でお悩みの方は
ぜひ一度ご相談ください。

0120-547-374

ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。

無料
査定

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よくある質問

共有者に知られずに売ることはできますか？

もちろん可能です。お客様が直接お伝えしなければ共有者様に売買が知られることはありません。

共有者が住んでますが、そのまま売却できますか？

入居者がいる状態でもお客様の持分のみを買い取ることは可能です。

共有者が現在住んでいますが、売却後にそのまま住むことはできますか？

弊社にてお買取りさせて頂いたあとは共有者様の分を買わせて頂くか、弊社の持分を買って頂く、または家賃を頂くなど何らかのお話をさせて頂きます。無償で住み続けられるということはありませんのでご了承ください。

買い取ったあとは具体的にどうなってしまうのでしょう？

責任をもって共有者や賃借人、その他関係者とお話をさせて頂きます。強引な交渉や違法行為などは一切せず、法律に則って解決を目指していきますのでご安心下さい。

査定に費用はかかりますか？

査定時には一切お金を頂きませんのでご安心下さい。提示額にご満足頂けない場合でも費用は頂きません。

すでに共有者とトラブルになってますが問題ないですか？

トラブルになっていても問題なく買取できます。もちろんお客様はその後の交渉や話し合いに関与せずに売買締結まで進めていきます。

相続後に共有状態になりますが、その時点で相談しても良いですか？

良い事故物件はないですか？こんにちは、借金玉です。僕は物書きの傍ら不動産営業の仕事をぼちぼちやったりする人なのですが、最近はお客様のリテラシーが上がってきて、「事故物件はないか？」とストレートに要求してくる方が大変増えて...

2019.12.30

事故物件

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例えば、こんな物件を買取しています！

なぜ高額買取できるのか？

普通の仲介業者や、一般の方にとっては売りにくい物件でも、弊社には独自のノウハウがあるためです。

仲介と買取の違い

面倒や手間は一切ナシ！買取まで３ステップ！

お客様の声

よくある質問

再建築不可物件は火災保険に入れる？万が一に備えて火災保険の重要性を解説

位置指定道路とは？再建築不可となる理由について

再建築不可物件の救済措置とは？43条但し書き道路の条件と申請方法

共有持分は持ってるだけでハイリスク！対策を解説

共有名義の不動産の火災保険や地震保険料は誰が支払う？受取人は？

共有者の自己破産で共有持分が競売にかけられた時の対策

再建築不可物件の活用方法を考える

離婚前の別居中でも不動産を売却することは可能なのか？

離婚調停中に自分の不動産持分だけ売却できる？リスクと対処方法を解説

事故物件相場の未来予想

例えば、
こんな物件を

買取しています！

普通の仲介業者や、一般の方にとっては
売りにくい物件でも、
弊社には独自のノウハウがあるためです。

面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！