株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
空き家とは、1年以上人が住んでなく、使われていない建物のことです。空き家は所持する限り固定資産税がかかり続け、行政から「特定空き家」に指定されると税額が膨大な額に跳ね上がります。
事故物件とは、殺人・自殺・孤独死などで人が亡くなった物件です。事故から何年経っていようとも、売却時には事故物件であることを売主に告げることが法律で義務づけられています。
再建築不可物件とは、法的基準を満たさず新たな建物を建てられない土地や建物のことです。老朽化や解体で住めなくなる恐れがあり、活用方法も限られます。
共有不動産とは、所有者が複数いる物件です。売却には全員の同意が必要です。自身の共有持分だけなら同意なしで売却可能ですが、一般の不動産業者では取り扱ってもらえないことがほとんどです。
不動産の相続は、相続人同士で揉めたり、土地と建物で名義が違うといったことからスムーズに進まないことが多くあります。その結果、放置されてしまうことも珍しくありません。
底地とは借地権のある土地のことです。借地人が退去しないと売却できず、借地権の売却にも地主の許可が必要なため、一般の不動産業者では扱いが難しい物件です。
借地とは借地権のある土地のことです。借地人が退去しないと売却できず、借地権の売却にも地主の許可が必要なため、一般の不動産業者では扱いが難しい物件です。
年中無休24時間365日受付中
WEBから無料査定する「訳あり物件専門の買取業者」だから、買い取った物件を必要最低限のコストで再販・運用するノウハウがあります。そのため、問題を抱えた物件であっても、より好条件を提示できる可能性が高まります。
あなたの物件を直接買い取りするから、仲介業者で売却するよりも適切に価値を見出し、スピーディーに買取いたします。※②③
私たちは上場企業としての信頼と実績を活かし、全国80以上の市町村と協定を締結。空き家や訳あり物件の課題に対し、自治体と連携しながら、地域に寄り添った解決策を提供しています。※④
通常、物件を町の不動産会社（仲介）で売却する際は、売却後に買主から損害賠償責任を追及されるリスク（＝契約不適合責任）が残ってしまいます。しかし、弊社に売却いただけば、契約不適合責任を免除できるので、売却後は物件に関する悩みから解放されます。
買取であれば、仲介の場合にかかる「仲介手数料「物件売買価格（税込）の3%＋6万円」がかからないため売却コストを大幅に節約できます。
※500万円で売却した場合は「約21万円」の仲介手数料がかかります。※⑤
弊社は個人情報の取扱いが適切である事業者にだけ指定される「プライバシーマーク」を取得しています。よって、「査定時に個人情報が第三者に流出する」「近隣住民に売却することを知られる」などのリスクがありません。
愛知県豊橋市
買取価格550万円
千葉県四街道市
買取価格300万円
静岡県島田市
買取価格165万円
担当者の対応よく、最後まで親切でした
K.A様
何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた
K.Y様
ネットから問い合わせし、スムーズに対応していただけた
T.K様
共有者とのやり取りをしないですむので気持ち的に楽になった
K.W様
売買契約までスムーズスピーディーに進めてくれました
H.K様
売却は無理だろうと考えていたので、本当に驚いております
S.U様
他社は断られたが、御社は引き受けてくださるということで契約しました
S.H様
親切丁寧に説明してもらえて気持ちが楽になった
M.K様
年中無休24時間365日受付中
WEBから無料査定する大手不動産会社にて13年間にわたり仲介業務に従事し、全国3位の営業成績を収めた実績があります。その後、仲介業務にとどまらず、不動産に関する幅広い知識と経験を身につけたいという思いから、創業間もない株式会社AlbaLinkへの入社を決意しました。入社後は東京支店長などを歴任し、現在はブロック長として複数の支店を統括しています。
宅地建物取引士
共有持分・告知物件・再建築不可・空家などの売却でお困りの方、是非一度お声掛けください。お役に立てるよう誠心誠意対応させていただきます。
前職では投資用不動産の販売に携わり、お客様の資産形成や将来設計に寄り添いながら、物件の選定からご契約・運用に至るまで一貫してサポートしてまいりました。
また、幼少期から大学卒業までサッカーに打ち込み、大学時代には後に日本代表として活躍する選手と同じ舞台でプレーした経験もございます。スポーツを通じて培った、目標に向けて努力を積み重ねる姿勢やチームワークを重んじる姿勢は、現在の業務にも活かされています。
宅地建物取引士
FP2級
これまで全国各地の支店で多くのお客様とのご縁をいただき、不動産売買に関する幅広い経験を積んでまいりました。不動産の売買は、人生のなかでも特に大きな決断を伴うものです。だからこそ、これまで培ってきた専門知識と、地域を知る立場ならではのきめ細やかな対応力を活かし、お客様お一人おひとりの思いに寄り添いながら、より良いご提案ができるよう努めてまいります。「相談してよかった」「任せてよかった」と思っていただけるよう、迅速かつ誠実な対応を徹底してまいります。不動産に関する些細なお悩みでも、どうぞ安心してご相談ください。
新卒で不動産会社に入社し、不動産の販売業務を中心に経験してまいりました。
前職では販売業務が中心だったため、売主様と直接お会いし、お話を伺う機会は多くありませんでした。その経験から、「不動産売却を通じて、売主様に直接喜んでいただき、お役に立ちたい」という思いを抱くようになりました。
さまざまな状態の物件の買取に積極的に取り組むAlbaLinkであれば、売却にお悩みのお客様一人ひとりに寄り添い、状況に応じたご提案ができると感じ、2024年9月に入社いたしました。 現在は支店長として、お客様が抱える不動産のお悩みに誠心誠意向き合っております。
宅地建物取引士
不動産の売買は、人生の中で何度も経験するものではない、大切なお取引です。
だからこそ、お客様に「AlbaLinkに任せて良かった」と安心していただけるよう、一人ひとりのお気持ちやご状況に丁寧に寄り添い、ご事情に応じたご提案をいたします。
些細なことでも、まずはお気軽にご相談ください。
皆さまからのご相談を、心よりお待ちしております。
大手美容サロンで6年勤務しその後不動産業界に転職。賃貸仲介、賃貸管理業を経験いたしました。新築物件が建つ一方、全国の空き家が社会問題になっており、悩みを抱える方へ何かできないかと自分にできることはないかと思い、株式会社AlbaLinkに入社いたしました。
宅地建物取引士
お客様に最善の解決策を提案できるよう、同じ立場に立ち、数多くある不動産会社の中でも最終的に私に任せてよかったと思っていただけるよう取り組んでまいります。
AlbaLinkに入社する前は、5年間、東京の飲食店専門不動産会社にて店舗の仕入れ及び客付け業務に従事しておりました。東京にいながら少子高齢化のニュースは物心つく頃から聞いており、大人になると、「少子高齢化なのになぜ多くの新築戸建て、マンションが建つのだろう。これは将来一体どうなるのだろう」と疑問に思うことが多々ありました。そして自然と「東京ではない地方はどうなっているのだろう」と考えるようになりました。そのような中で【空き家】に特化しており所有者様の悩みを解決しているAlbaLinkを知り、入社いたしました。
宅地建物取引士
相続したお家やお子様に残したくない空き家、他にも売却するのが難しい物件、なんでもご相談ください。
私達は最後まで売主様に寄り添い、解決策をご提案させていただきます。「実家をどう処分すればいいのだろう」「他社に断られた」とお悩みの方も、絶対に諦めないでください。AlbaLinkは誰よりも親身になりご相談・解決にあたります。私たちは売主様の味方です。皆様の抱える問題を解消し、地域を明るくすべく真摯に貢献してまいります。
約10年間にわたり現場監督としての業務に従事したほか、複数の事業経営にも携わってきました。これまでに培った建築と経営の両面からの知識や経験を活かし、不動産の価値を多角的な視点で見極めたいという思いから、株式会社AlbaLinkへ入社しました。
宅地建物取引士
建築士
既存住宅状況調査技術者
FP（ファイナンシャルプランナー）
AFP
約10年間の現場監督経験を活かし、建物の構造から本来の価値を見極める「丁寧で正確な査定」に絶対の自信を持っています。不動産売却という人生の大きな決断において、「凡事徹底」の精神でお客様に寄り添い、最良のご提案をいたします。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
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