共有持分 共有不動産の固定資産税は誰に納税義務があるのか分かりやすく解説
不動産を共有している場合、誰が固定資産税を払う義務を負うのかご存知でしょうか？
基本的には共有持分権者全員に支払い義務が及びます。
ただし実際に支払う際には誰か1人を「代表者」として、その人が立て替え払いするのが通常です。
今...
例えば、
こんな物件を
買取しています！
例えば、
こんな物件を
買取しています！
こんな物件を
買取しています！
CASE1
再建築不可物件
CASE2
未接道
CASE3
不整形地
CASE4
旗竿地
CASE5
狭小地
CASE6
事故物件
CASE7
違法物件
CASE8
訳あり物件
CASE9
古アパート
CASE10
相続や権利関係
なぜ高額買取できるのか？
なぜ高額買取できるのか？
普通の仲介業者や、一般の方にとっては
売りにくい物件でも、
弊社には独自のノウハウがあるためです。
訳アリ物件が、高値での買取になるか、買い叩かれるか？それは相談する業者次第です。
相談した業者が 始めから売れないと思い込んでいるため、
買い叩かれたり、買取を拒否されている物件も多いからです。
現代の価値観は多様化しています。
どんな物件でも実はニーズがあるものです。
また、無価値に見える物件でも、再生方法は無数にあります。
しかし、時代遅れの価値観を持った業者ではニーズに気付くことは出来ませんし、知識不足の業者では再生方法も思いつきません。
弊社では、あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
数々の訳アリ物件を買い取った実績があります。また、自社でそのまま運用するケースも多く、高値での買取が可能になります。
プロフェッショナルの我々にぜひ一度ご相談ください!!
仲介と買取の違い
仲介と買取の違い
不動産売却の概要
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。
仲介の流れ
売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要します。
-
１売却のご相談
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２査定
-
３販売価格決定
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４販売活動開始
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５ご案内
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６申込み
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７契約
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８ローン査定
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９引き渡し
【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。
買取の流れ
最短7日で全ての取引を行うことができます。
-
１売却のご相談
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２査定
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３販売価格の提示
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買取の方が圧倒的にスピーディー！
-
４契約
-
５引き渡し
弊社買取のメリット
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。
スピードが速く即現金化ができる
買取はとにかくスピードが速いです。最短ですと即日に現金化できます。
瑕疵担保責任を負わなくてよい
仲介の場合に発生する瑕疵担保責任を負わなくてよくなります。つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。
近隣の人に知られない
近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。
面倒な手続きやローン特約などがつかない
資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買い取るとなるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。
仲介手数料(税別)がかからない
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の３％＋６万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。
買取率100%！
時間がかかったり、断られたりすることがありません。※例外をのぞく
買取資金が豊富
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
仲介のデメリット
購入希望者がいつ現れるかわからない
条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の３％＋６万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。
面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！
面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！
買取まで３ステップ！
1
無料お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
2
無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
3
買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
買取専用ダイヤル
再建築不可物件や事故物件、訳あり物件でお悩みの方は
ぜひ一度ご相談ください。
0120-547-374
ご相談いただいた内容は秘密厳守いたします。
無料
査定
無料査定フォームはこちら24時間受付中
査定
お客様の声
お客様の声
事故物件の買取
船橋市 Ｍ様
昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。
再建築不可物件の買取
江東区 Ｓ様
道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。
共有持ち分のみの買取
横浜市 Ｔ様
離婚前に夫婦共有で所有していた不動産の、持分のみを買取して頂きました。元旦那と折り合いがつかず、どちらが買い取ることもできなくて揉めていたタイミングだったので、スパっと買い取ってもらえて良かったです。
相続で引き継いだ
ゴミ屋敷を売却
ゴミ屋敷を売却
練馬区 Ｙ様
以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。
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よくある質問
よくある質問
共有者に知られずに売ることはできますか？
共有者が住んでますが、そのまま売却できますか？
共有者が現在住んでいますが、売却後にそのまま住むことはできますか？
買い取ったあとは具体的にどうなってしまうのでしょう？
査定に費用はかかりますか？
すでに共有者とトラブルになってますが問題ないですか？
相続後に共有状態になりますが、その時点で相談しても良いですか？
抵当権がついた共有物件を売却したいのですが可能ですか？
共有持分 借地 「旧借地権と新借地権の違いは？契約内容の注意点、リスクをわかりやすく解説」
相続した不動産が借地に建っていた場合、借地権はどのように考えれば良いのか、地主とのコミュニケーションはどうすべきか？借地権は売却できるものなのか？そもそも借地権とは何か？など、借地権について知っておきたい情報へのアプローチはさまざまです。
...
再建築不可 袋地を所有しているがどうすれば良い？活用法と売却のポイントを解説！
「袋地（ふくろち）」は、不動産物件の中でも特殊な形状の土地です。
一般的な土地と比べて、活用方法には法的制限があるため、袋地を所有し続けることに悩んでいる方もいるでしょう。
扱いにくい袋地の活用の仕方や、手放して売却する場合や業...
再建築不可 違法建築物件は買取りしてもらえるのか？高値買取りのポイントと注意点
売却を検討している持ち家が「違法建築物件」の場合、
不動産会社に断られるのではないか？
買い叩かれて、安値になるのでは？
など、不安な気持ちや疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか？
この記事では、違法建築物件の...
共有持分 共有不動産にかかる消費税とは？定義や課税対象、計算方法についてわかりやすく解説
共有で所有する不動産にも消費税は発生する
「不動産を共有する」とは、一つの不動産を複数の人間で「持分」の割合に応じて共有名義で不動産を持ち合う状況を指します。
しかし、共有名義で所有する不動産であっても、通常の不動産と同様、固定資産...
空き家 空き家の買取り相場と後悔しないために押さえておきたいポイントは？
「空き家を相続したが持ち家もある」「老朽化が激しく解体が必要だが費用がない」など、空き家の所有で頭を痛めている人は少なくありません。
空き家の修繕や解体にお金をかけたくない場合や管理に時間を割けないなど、空き家を所有し...
共有持分 不動産の夫婦共有名義で得られるメリットとは？気を付けておきたいポイントも一緒に解説！
マイホーム購入を考えているものの、片方の収入だけではローンが不足するので夫婦の収入を合わせて購入しようと考える人も多いでしょう。
そのような場合、通常は夫婦両方の名義を入れて「共有」の登記をします。
では、共有にした場合...
共有持分 購入した不動産を「夫婦共有名義」にしたら、贈与税がかかる？
夫婦で家を購入するとき、「お互いに平等にしたい」と考えて「共有名義」にするケースが少なくありません。
しかし安易に共有名義にすると「贈与税」がかかってしまう可能性があるので注意しましょう。
今回は不動産を共有名義...
共有持分 【離婚問題専門の弁護士が解説】不倫されたら離婚したいと思う夫婦は73%！しかし、そこにはマイホーム問題という落とし穴が……？
「一発即退場」
連日世間を賑わせる芸能人の不倫報道。
不倫に対して向けられる世間の目は、年々厳しさを増している。いくら人気があったとしても、不倫が明るみになった途端、業界からは干され、莫大な違約金や慰謝料の支払いを要求される。
...
再建築不可 再建築不可物件を相続した時の対策！知っておきたい相続の手続きと売却方法
不動産を相続してから物件をよく調べてみたら再建築不可だったと気付き、その後の売却や利活用に苦労される方は少なくありません。
物件査定を依頼してみたところ、不動産仲介業者からの指摘で発覚するケースがとても多いのです。
...
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