例えば、
こんな物件を
買取しています！
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こんな物件を
買取しています！
こんな物件を
買取しています！
CASE1
再建築不可物件
CASE2
未接道
CASE3
不整形地
CASE4
旗竿地
CASE5
狭小地
CASE6
事故物件
CASE7
違法物件
CASE8
訳あり物件
CASE9
古アパート
CASE10
相続や権利関係
なぜ高額買取できるのか？
なぜ高額買取できるのか？
普通の仲介業者や、一般の方にとっては
売りにくい物件でも、
弊社には独自のノウハウがあるためです。
訳アリ物件が、高値での買取になるか、買い叩かれるか？それは相談する業者次第です。
相談した業者が 始めから売れないと思い込んでいるため、
買い叩かれたり、買取を拒否されている物件も多いからです。
現代の価値観は多様化しています。
どんな物件でも実はニーズがあるものです。
また、無価値に見える物件でも、再生方法は無数にあります。
しかし、時代遅れの価値観を持った業者ではニーズに気付くことは出来ませんし、知識不足の業者では再生方法も思いつきません。
弊社では、あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあります。
数々の訳アリ物件を買い取った実績があります。また、自社でそのまま運用するケースも多く、高値での買取が可能になります。
プロフェッショナルの我々にぜひ一度ご相談ください!!
仲介と買取の違い
仲介と買取の違い
不動産売却の概要
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。
仲介の流れ
売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要します。
-
１売却のご相談
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２査定
-
３販売価格決定
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４販売活動開始
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５ご案内
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６申込み
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７契約
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８ローン査定
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９引き渡し
【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。
買取の流れ
最短7日で全ての取引を行うことができます。
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１売却のご相談
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２査定
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３販売価格の提示
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買取の方が圧倒的にスピーディー！
-
４契約
-
５引き渡し
弊社買取のメリット
他社で仲介や買取をお断りされた物件でも問題なし
どんな物件でも無料で査定して、金額を提示させて頂きます。
スピードが速く即現金化ができる
買取はとにかくスピードが速いです。最短ですと即日に現金化できます。
瑕疵担保責任を負わなくてよい
仲介の場合に発生する瑕疵担保責任を負わなくてよくなります。つまり、売却後に買主からクレームを言われることがありません。
近隣の人に知られない
近隣の住民に物件を売り出していることがわかりません。
面倒な手続きやローン特約などがつかない
資料を作成したりする手間がなく、買取は現金での買い取るとなるので、ローン特約などで売買が長引いたりすることがありません。
仲介手数料(税別)がかからない
仲介の場合にかかる物件売買価格(税込)の３％＋６万円の手数料がかからないので、その分高額で買取れます。
買取率92%！
時間がかかったり、断られたりすることがありません。※例外をのぞく
買取資金が豊富
買取資金は豊富に用意してあるので、最大5億円までスピーディーに買取対応が出来ます。
仲介のデメリット
購入希望者がいつ現れるかわからない
条件が折り合わなければいつまで経っても売れない可能性があります。
居住中だと内見対応しないといけない
現在居住中の物件だと内見の度に家を掃除して対応しなければいけません。
仲介手数料がかかる
物件売買価格(税込)の３％＋６万円の仲介手数料がかかるので、その分買取のほうが高額で買取れます。
面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！
面倒や手間は一切ナシ！
買取まで３ステップ！
買取まで３ステップ！
1
無料お問い合わせ・ご相談
無料査定フォームから、個人情報や物件情報をご入力ください。24時間受付中なので、いつでも空いている時間に送信できます。フリーダイヤルは、水曜日をのぞき朝10時から夜8時まで対応可能です。
2
無料査定・買取価格の提示
情報をいただいた物件まで、無料で出張査定いたします。早ければ査定から12時間後に、査定結果の見積もりを提出させていただきます。取引キャンセルという事態になっても、査定料金は請求しませんのでご安心ください。
3
買取成立
査定見積もりの金額にご納得いただければ、ご契約の運びとなります。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
買取成立後は最短で3日で買取価格の決済をいたします。仲介ではないので、手数料をお支払いいただく必要はございません。
30秒
「他社で断られた」
「査定価格を知りたい」など
お気軽にお問い合わせください。
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お気軽にお問い合わせください。
電話でのお問い合わせもお気軽にご相談ください。
お客様の声
お客様の声
事故物件の買取
船橋市 Ｍ様
昭和４０年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。
再建築不可物件の買取
江東区 Ｓ様
道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。
共有持ち分のみの買取
横浜市 Ｔ様
離婚前に夫婦共有で所有していた不動産の、持分のみを買取して頂きました。元旦那と折り合いがつかず、どちらが買い取ることもできなくて揉めていたタイミングだったので、スパっと買い取ってもらえて良かったです。
相続で引き継いだ
ゴミ屋敷を売却
ゴミ屋敷を売却
練馬区 Ｙ様
以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。
30秒
「他社で断られた」
「査定価格を知りたい」など
お気軽にお問い合わせください。
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よくある質問
よくある質問
共有者に知られずに売ることはできますか？
共有者が住んでますが、そのまま売却できますか？
共有者が現在住んでいますが、売却後にそのまま住むことはできますか？
買い取ったあとは具体的にどうなってしまうのでしょう？
査定に費用はかかりますか？
すでに共有者とトラブルになってますが問題ないですか？
相続後に共有状態になりますが、その時点で相談しても良いですか？
抵当権がついた共有物件を売却したいのですが可能ですか？
【空き家所有者必見！】日立市の空き家対策について徹底取材
今回の対策決定に至った日立市の空き家問題の現状を教えてください。
下記は総務省統計局が公表している日立市の空き家数の推移です。
引用元：第2期日立市空家等対策計画(案)
国の調査結果(住宅・土地統計調査)
平成25年 空...
事故物件の建て替え・更地化は告知義務の対象｜解体後の売却が損な理由を解説
事故物件を建て替えたり更地にしても告知義務は残り続ける
事故物件を所有している場合は告知義務をなくすために、解体して売却を検討する人がいます。
告知義務
買主の契約判断に重大な影響を与える瑕疵を事前に告知する義務
しかし事故物件を建...
築70年のマンションも売却可能！築古物件のプロが確実に売る方法教えます
築70年のマンションを売却することは可能ですが、何の問題も抱えていない築浅のマンションと同様に売れるかというとそうではありません。この記事では、築古マンションを売却するためのテクニックを不動産売買のプロの視点から解説します。
【利用して良かった賃貸の不動産会社ランキング】180人アンケート調査
家の売却でやってはいけないこと12選｜リフォームや売却時期など知っておくべき全てを解説
家の売却前にやってはいけない5つのこと
家の売却前にやってはいけないことを5つご紹介します。
査定を依頼する不動産業者を1社のみに絞る
不動産買取と不動産仲介の違いを理解しないまま売却する
安易にリフォームを施す...
自分名義の土地だけ売れる3つの方法！共有名義や建物名義が違くても問題ナシ
自分以外の名義があると土地全体での売却が難しくなる
自分以外の名義が入っている土地（＝二者以上が共有する土地）は、共有者の一部だけで土地全体、「変更・処分行為」とよばれる法律行為を行うことは不可能です。
各共有者は、他の共有者の同意を得...
事故物件を相続するのはまだ早い！相続のデメリットから活用方法まで徹底解説
相続前に把握しておくべき事故物件の定義
事故物件とは居住者の死によって、買主（借主）に心理的抵抗感を生じる物件のことをいいます。具体的には他殺や自殺などの心理的に抵抗感を生じる瑕疵がある物件をさしています。
瑕疵
売買契約の目的物（不...
【埼玉県の住みたい街ランキング】288人アンケート調査
不動産の法定相続分だけで売却可能！相続争いから抜け出す裏技を司法書士が解説
法定相続分を簡単解説
不動産の法定相続分売却に関する解説に先だって、法定相続分とはどのようなものか、その概要を確認しておきましょう。
法定相続分とは民法で認められた遺産の取り分
「法定相続分」とは、被相続人から見た「一定範囲の親族」に...
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