自分名義の土地だけ売れる3つの方法！共有や建物名義が違っていても問題ナシ
自分以外の名義があると土地全体での売却が難しくなる
自分以外の名義が入っている土地（＝二者以上が共有する土地）は、共有者の一部だけで土地全体、「変更・処分行為」とよばれる法律行為を行うことは不可能です。
各共有者は、他の共有者の同意を得...
事故物件を相続するのはまだ早い！相続のデメリットから活用方法まで徹底解説
相続前に把握しておくべき事故物件の定義
事故物件とは居住者の死によって、買主（借主）に心理的抵抗感を生じる物件のことをいいます。具体的には他殺や自殺などの心理的に抵抗感を生じる瑕疵がある物件をさしています。
瑕疵
売買契約の目的物（不...
【埼玉県の住みたい街ランキング】288人アンケート調査
東京都に隣接しておりベッドタウンとして人気の埼玉県。「通勤に便利」「自然が満喫できる」など住みやすく魅力も多いです。今回は全国の男女288名にアンケートを実施し、「埼玉県の住みたい街」を調査しました。
不動産の法定相続分だけで売却可能！相続争いから抜け出す裏技を司法書士が解説
法定相続分を簡単解説
不動産の法定相続分売却に関する解説に先だって、法定相続分とはどのようなものか、その概要を確認しておきましょう。
法定相続分とは民法で認められた遺産の取り分
「法定相続分」とは、被相続人から見た「一定範囲の親族」に...
【神奈川県の住みたい街ランキング】490人アンケート調査
東京都に隣接しており再開発の盛んな神奈川県は、幅広い世代から「住んでみたい」と注目されています。そこで今回は男女490人にアンケートを実施。「神奈川県内の住みたい街」や「神奈川県の魅力」について調査しました。
離婚後も共有名義の名義変更していない場合は超危険！状況別の解決策
共有不動産を名義変更するためには財産分与が必要
離婚によって不動産の名義が自動的に変わるわけではないため、財産分与のための話し合いを行い、共有名義を解消する必要があります。
法律用語としての「財産分与」とは、離婚に際して夫婦が「婚姻...
親が亡くなった時に不安なことランキング｜500人アンケート調査
親が亡くなったときに不安なこと1位は「相続・金銭面の手続き」
親御さんがご健在の方500人に「親が亡くなったときに不安なこと」を聞いたところ、回答は以下のようになりました。
1位になったのは「相続・金銭面の手続き（230人）...
病死のマンションは事故物件？確実に売却するテクニック完全解説
売却前に知っておきたい事故物件の定義
居住者の死によって、買主に心理的抵抗感を生じる物件を事故物件と呼びます。
具体的にいうと、他殺や自殺によって居住者が亡くなった物件や特殊清掃が必要な汚染が生じた物件です。
事故物件に該当す...
兄弟での実家相続トラブルを回避するたった1つの方法【司法書士解説の保存版】
実家相続の要点を簡単解説
実家を相続するにあたって、知っておきたい前提知識を解説します。
法定相続分について
民法では「法定相続人（民法で定められた範囲の相続人）」「法定相続分（民法で定められた相続分）」が規定されており、被相続人（亡...
【故人名義の土地を売却するための完全ガイド】相続の手順と売却時の注意点
故人名義の土地は「相続登記」で名義変更すれば売却できる
故人の名義になっている土地は、「相続登記」により相続人の名義にすれば売却することが可能になります。
逆に言えば、相続登記をしないでいきなり｢故人→買主｣の順番に名義変更すること...
相談・査定はこちら