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共有持分

共有持分は持ってるだけでハイリスク!対策を解説

不動産についてある程度の知識がある人であれば「共有にすることは望ましくない」という意見を持つことが多いと思います。 共有持分を持つということは他の共有者との関係で非常に大きなリスクを背負ってしまうことがあるため、やむなく共有にする場合...
特集記事

「大島てる」の管理人に聞く「ヤバイ賃貸物件を引いて失敗しない方法」

部屋探し 住んで後悔 もう遅い こんにちは。 安さにつられ家賃3万のアパートを契約したら、隣に住んでいたガチ○チおっさん(角野卓造似のパワータイプ)にオラつかれた挙句、メンタルいわされて爆速退去した過去をもつ...
特集記事

【大家必見】事故物件を貸し出すときのポイントとは?売ることは可能?

事故物件 実は被害者 大家じゃね? こんにちは。 人生はいつだって全マシマシ、マッサーです。ニンニク臭い口で失礼します。 さて、前回の記事で日本一の事故物件共有サイトの運営者・大島てる氏から「ヤバい物件の見抜き...
特集記事

日本一の事故物件サイト「大島てる」はなぜ生まれ、どう運営されているのか?

大島さん どうしてそこまで 続けるの 日本一の事故物件情報共有サイト「大島てる」。 ※事故物件情報共有サイト「大島てる(おおしまてる)」とは? 住民が自殺、殺人、火災死などで死亡した、いわゆる「事故物件」の情報を提...
共有持分

共有名義の不動産の火災保険や地震保険料は誰が支払う?受取人は?

自宅や賃貸用物件などの「建物」を所有するなら、必ず火災保険や地震保険に加入すべきです。 万一の場合に備えて保険に加入していないとリスクが高すぎるからです。 物件を共有している場合、誰が火災保険や地震保険の契約をすれば良いのでしょうか...
共有持分

共有者の自己破産で共有持分が競売にかけられた時の対策

ご夫婦で自宅を共同で購入したけれども離婚してしまった。 そんなとき、離婚後に相手が自己破産してしまうケースがときどきあります。 元夫と不動産が共有の状態で元夫が自己破産したら、元妻にはどのような影響が及ぶのでしょうか? 今回は共有...
再建築不可

再建築不可物件の活用方法を考える

「建築不可物件だと知らずに物件を相続してしまった」 「再建築物件を相場よりも格安で購入して活用したい」 「建築不可物件を活用する方法がないか探している」 他の土地に比べて制約の多い建築不可物件に関わる機会があると、このような課題を...
共有持分

離婚前の別居中でも不動産を売却することは可能なのか?

結婚後に不動産を購入していたものの、やむなく離婚を考えることになってしまった場合、不動産の行方がどうなるのかは大きな問題です。 中には夫婦のどちらかが家を出て行き別居中であるが、出ていった方の当事者が、自分が居住していない間に不動産が...
共有持分

離婚調停中に自分の不動産持分だけ売却できる?リスクと対処方法を解説

婚姻中、夫婦で自宅を購入して「共有名義」にするケースがよくあります。 その後離婚することになったら「自分の持分」だけを売却できるのでしょうか? もしも離婚調停中に自分の持分だけを売却したら大きなトラブルになる可能性もあります。 「...
事故物件

事故物件相場の未来予想

良い事故物件はないですか? こんにちは、借金玉です。 僕は物書きの傍ら不動産営業の仕事をぼちぼちやったりする人なのですが、最近はお客様のリテラシーが上がってきて、「事故物件はないか?」とストレートに要求してくる方が大変増えて...
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