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底地

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底地と借地権を同時売却する際の流れを分かり易く解説!

借地権を相続することは可能ですが、「相続人に借地権を相続したくないと言われた」「借地権を相続して困っている」といった方が増えています。 なぜなら、一般的に借地権や底地を売却することは難しいと考えられているためです。 借地権・底地...
底地

地代の値上げ交渉があった場合、借地人はどうすればいい?知っておきたいポイント解説

地主から地代の値上げ交渉があった場合、あなたならどうしますか? アベノミクスの影響で地価が上昇したとは言え、その一方でコロナ禍で雇用や収入の先行きが不透明となる中で、地主に言われるがままに値上げに同意というわけにはいかないという方が多...
底地

底地に関するよくあるトラブルとその対処法を分かり易く解説

底地は一般的な土地と違い特殊なので、トラブルが起きやすい不動産です。 今回の記事では、底地をめぐるトラブルについて解説します。 起こりやすい代表的なトラブル、トラブルになった際の対処法、トラブルを防ぐ方法について詳しく解説していきま...
底地

底地を買い取りする際にローンは使えるのか?

底地は一般的な更地とは異なり、権利関係が複雑です。 そのため、底地を買い取るときに「ローンを利用するのは難しい」といわれています。 通常の売地に比べ特殊な土地である底地は、金融機関によって扱い方が異なります。 また、「誰が」底地を購入...
相続物件

底地を相続する際の注意点!相続税の考え方と売却方法について解説

相続はいつ発生するかわからないものです。いつ相続が発生したとしても、慌てない、トラブルに巻き込まれないためには、事前に準備をするなどの対策を講じておくことが重要です。 その際、もし相続するものの中に底地があった場合は、特に注意が必要と...
底地

底地の評価額の計算方法と売却時の注意点

底地の売却を検討している方からいただく質問として多いのは 「底地を売却したいが相場がわからない」 「所有している底地の評価額・売却価格を教えてほしい」といったものです。 その背景として、固定資産税が高く地代収入が残らない、...
底地

底地の売却方法と買取相場

地主として土地を人に貸借している場合、「底地(そこち)」 という言葉を見聞きしたことがあるでしょう。底地とは、他人に貸借することで利益を得ている土地を指します。 この底地の売却を考えている場合、 どのような点に注意する必要があるでしょ...
底地

地代の計算方法を一瞬で理解できるように解説

借地契約をするときには「地代」を決めなければなりません。 また現在の地代が不相当になったときには地代を決め直すべきケースもあります。 そうだとして「適正な地代」はどのようにして決めるかご存知でしょうか? 実は地代にはさまざまな...
底地

法定地上権を日本一わかりやすく解説

「法定地上権」という言葉をご存知でしょうか? 法定地上権とは、土地上に建物がある状態で、土地または建物が競売にかかり別々の所有者の持ち物になったとき、自動的に設定される土地利用権です。 世の中では、土地と建物に別々に抵当権を設定...
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