底地・借地

借地権に多いトラブル事例と、借地権トラブルを解消するための方法、借地権の売却方法を解説します。この記事を読むと、借地権をスムーズに売却できるようになり、借地権トラブルから解放されます。

等価交換とは底地の一部と借地権の一部を交換すること 等価交換とは、底地の一部と借地権の一部を地主と借地人が相互に交換する方法を指します。具体的には借地権の一部が借地人から地主に返還され、代わりに底地の一部を地主から借地人に譲渡する形です。...

借地権が設定された底地を所有するメリット・デメリット 底地は借地権が設定された土地のことで、底地の所有者を地主、土地を借りている人を借地人と呼びます。しかし、そもそも底地と借地権がどう違うのかについて、よく分からない方もいるのではないでし...

底地に抵当権が設定されていても、借地上の建物のほうが先に登記されていた場合は、競売にかけられても土地を明け渡す必要はありません。本記事では、底地に抵当権を設定されるケース・抵当権が実行されて借地権が消滅するケース・底地の抵当権を消す方法・借地人が住宅ローンを利用する際の注意点について解説します。

底地を最も高額で売却する方法は「借地人に売却する」です。しかし、借地人に、底地を買い取る意思と買い取れる経済力がなければ実現しません。底地を確実に手放したいのであれば、専門の買取業者に買い取ってもらうのが賢明でしょう。

同時売却とは底地と借地権のセット販売 同時売却とは、借地権（もしくは借地権付き建物）と底地（借地権が設定されている土地のこと）を同じタイミングで第三者に売却することです。 借地権と底地をセットにすれば完全所有権の土地として売...

借地人に立ち退きを迫るために必要な正当事由や借地人が立ち退きを拒否できるケース、正当事由がなくても立ち退きを迫れるケース、立ち退き料の相場を解説します。この記事を読むと、借地人に立ち退きをスムーズに請求できるようになります。

底地とは 「底地（そこち）」とは、「借地権」（詳細は後述）の設定がされている状態の土地を意味する言葉です。簡単に言えば、誰かに土地を貸している場合に、その貸している土地のことを「底地」と呼びます。底地は、土地を貸している地主から見た言葉で...

親が借地している底地を子が買い取った場合は贈与税がかかる 親が借地している土地を子が買い取った場合、底地の所有者は地主から子に代わり、子が親に土地を貸している状態となります。 このとき、「親が子に借地権を贈与・譲渡する場合」と「親が...

底地の競売とは債権回収のため底地が売りに出されること 「競売」とは債務整理を目的とした不動産の売却を、裁判所が主導となり法的強制力をもって行う手続きのことです。 ですから、底地の所有者である地主が、底地を担保に事業融資やローンなどの借金...