訳あり不動産

相続物件

実家相続後の名義変更はどうする?手続きや税金・誰が継ぐべきかも解説

相続した実家の名義を母親と子供のどちらにすべきかは、二次相続も考慮する必要があります。本記事では実家相続時の名義変更の流れや必要書類、名義変更にかかる費用と税金、遺産を全相続人で公平に分割する方法も解説します。
事故物件

賃貸の孤独死が事故物件となる基準とは!?対処法や告知義務・費用についても解説!

賃貸の孤独死が事故物件となる基準は心理的瑕疵の有無にあり、事故物件になると入居者募集時に告知義務が生じます。故人が生活保護受給者の場合や相続放棄された場合は、原状回復費用や退去費用が大家負担となるため注意が必要です。
訳あり不動産

特定空き家とは?判断基準やリスク、対処方法まで詳しく解説

特定空き家とは? 特定空き家とは、2015年より施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」により自治体が指定する空き家のことです。 空家等対策の推進に関する特別措置法第2条2項には、特定空き家の条件について以下のように...
その他

旦那名義の家に夫の死後妻は住める?相続と遺産分割・名義変更を解説

旦那名義の家は夫の死後誰のものになるのか、妻が相続できるのか、誰に名義変更すればよいか気になる方もいるでしょう。本記事では夫死亡後夫名義の家を相続登記する手続きの方法、夫死亡後名義変更しないとどうなるかも解説します。
訳あり不動産

住宅ローンを夫婦2人で組んで控除を増やしたい!方法や円満にローンを組むポイントを解説

この記事では、夫婦2人分の住宅ローン控除を受ける方法を解説しています。堅実なローン計画を立てるポイントも紹介しているので、夫婦で住宅ローンを組もうと考えている方はぜひ参考にしてみてください。
その他

住宅ローン控除の仕組みとは?税改正による変更点や適用条件を解説!

住宅ローン控除の適用条件や控除額の計算方法、2024年の税制改正における変更点を解説しています。住宅ローン控除について詳しく知りたい方は、ぜひ参考にしてください。
再建築不可物件

2項道路における道路斜線制限の緩和要件とは?家に与える影響も解説!

2項道路に適用される道路斜線制限の緩和条件について詳しく解説しています。この記事を読むと、道路斜線制限が2項道路に面する家に与える影響がわかります。
事故物件

マンション飛び降り自殺で賠償金は発生する?告知義務の有無も解説

マンションで飛び降り自殺があった場合、共用部でも告知義務が生じることがあり、違反すれば損害賠償金を請求されかねません。オーナー側も相続人等に損害賠償請求できますが、いくらになるかはケースバイケースです。
底地・借地

借地権の月々の地代相場はいくら?5つの計算方法を徹底解説!

借地権の月々の地代を計算する方法について詳しく解説しています。この記事を読むと、月々の地代が適正なのかを自分で判断できるようになります。
その他

農地の固定資産税が優遇されているって本当?税負担の軽減方法を解説

農地の固定資産税はすべて優遇されるわけではなく、評価方法や農地区分によって異なり、利用法によっては税額が上がることもあります。今回は農地の固定資産税評価額の調べ方や計算方法、農地の固定資産税を軽減する方法を解説します。
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