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土地は敷地が広すぎたり、立地が悪かったりする田舎の土地は市場で売れにくい傾向にあります。本記事では、田舎の土地の活用・処分方法や高額売却する方法をお伝えします。

隣人トラブルに見舞われて売れない土地でも、短期間で売却できる方法は存在します。隣人のせいで土地が売れないとお悩みの方は、この記事で解説している対処法をぜひ参考にしてください。

暴力団事務所に近い家は告知義務が発生して売却しにくい まずは、暴力団事務所に近い家を売却する際に注意しておきたい以下5つのポイントを解説します。 暴力団事務所は環境的瑕疵に該当して告知義務が発生する 暴力団事務...

水路に接する土地は資産価値が低くなる傾向にある 一般の土地と比較すると、水路に接する土地の資産価値は低くなる傾向にあります。水路に接する土地には、以下のようなデメリットが介在しているためです。 建築基準法に適合せず、...

安易に古家を解体して更地にして売るのはNG 古家を売る方法には「建物を解体し更地にしてから売却」「古家付き土地として売却」の2通りがあり、それぞれに以下のようなメリットとデメリットがあります。 売却方法 メリット デメリ...

ゴミ屋敷の借主に退去命令を出せるが実際は難しい 冒頭でもお伝えしたとおり、ゴミ屋敷の借主に退去命令は出せます。 しかし、実際のところ実現が難しいのが現状です。借主を保護するための法律である「借地借家法」の規定により、借主に非があるケ...

ゴミ屋敷を放置すると自治体から行政代執行を受ける 冒頭でもお伝えしたとおり、ゴミ屋敷を放置し続けると、やがて自治体から行政代執行を受けることになります。 実は、ゴミ屋敷の相談窓口は自治体以外にもいくつかあります。しかし、ゴミ屋敷を取...

不要な土地を国に帰属できる制度「相続土地国庫帰属法」には多くの要件があり、実際に適用できるケースは多くありません。また、100万円近い高額な費用や1年以上の長い期間を要する点がデメリットです。記事では「相続土地国庫帰属法」の適用要件やメリット・デメリットを掘り下げて解説します。

滅失登記は建物がなくなったことを記録する登記 建物は、老朽化により取り壊されたり、火事で焼失したりすることがありますが、現物がなくなってしまえば登記簿も残しておく必要がなくなります。 取壊しや焼失などで建物がなくなることを「滅失」と...

農地の売却は法律で制限されている 農地の売却は、農地法にて複数の制約があります。 というのも、食料を生産できる農地は国の貴重な財産だからです。 誰でも軽率に農地を売買できてしまったら、貴重な財産（農地）の状況を国が把握しきれま...