再建築不可物件

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再建築不可物件はやめたほうがいいと言われる理由をプロが徹底解説!

「再建築不可物件はやめたほうがいい」と言われる理由や再建築不可物件を相続したときの対処法を解説します。この記事を読むと再建築不可物件を所有するリスクが分かり、相続した際に適切な選択ができるようになります。
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旗竿地は嫌がらせされる!?よく起こるトラブルと対処法を徹底解説!

旗竿地で起こり得る嫌がらせやトラブル事例に対する対処法を解説します。この記事を読むと、旗竿地で受けている嫌がらせを解消できる方法や隣人トラブルから解放されるポイントが分かります。
訳あり不動産

再建築不可物件はなぜ建てられた?対象となる3つの条件や調べ方も解説

再建築不可物件とは建物を新築できない土地のこと 再建築不可物件とは、現在建っている建物を解体・更地にしても、新たに建物を建てることができない土地・物件のことです。 すべての土地で適用される訳ではなく、都市計画法における「都市計画区域...
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再建築不可物件の更地化は危険?活用方法や建築可能にする裏ワザを公開

再建築不可物件を更地にするメリット・デメリット、更地の再建築不可物件を手放す方法を解説します。この記事を読むと、更地の再建築不可物件をスピーディーに売却できるようになります。
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【プロ直伝】再建築不可物件を再建築可能にする裏ワザ6選!

そもそも再建築不可になってしまうのはどのような土地? 土地上に建物を建てる際には、建築基準法や都市計画法などの法令で定められている細かな制限をクリアする必要があります。しかし中には、法令の要件を満たしておらず、既存の建物を取り壊し...
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再建築不可物件の固定資産税額を簡単に調べる方法を不動産のプロが解説!

固定資産税・都市計画税とは不動産所有者が納める税金 固定資産税とは、毎年1月1日の時点で不動産を所有している人が、市町村に納付しなければならない税金のことです。 1月1日以降にマイホームを購入したり、相続で家や土地を取得した...
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セットバックの費用や流れ・メリット・デメリットを解説!

セットバックを行い、道幅4m以上を確保すれば再建築可能となり、売却しやすくなります。本記事では、セットバックのメリットとデメリット・セットバックの費用・セットバックを行う流れ・セットバックの費用をかけずに物件を売却する方法について解説します。
再建築不可物件

再建築不可物件の相続がもたらす6つのリスク!対処法を徹底解説!

再建築不可物件の活用予定がないのであれば、相続をせず売却するのが賢明です。本記事では、再建築不可物件を相続する6つのリスク・再建築不可物件の6つの処分法・相続手続きの流れ・再建築不可物件かどうかを調べる2つの方法について解説します。
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建て替えできない土地を5つの観点から解説!高額で手放す方法も伝授

建て替えできない土地であっても、建て替え可能にする方法があります。本記事では、建て替えできない土地の種類・再建築可能にするる6つの救済措置・建て替えできない土地を購入するリスク・建て替えできない土地を高額売却する方法について解説します。
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旗竿地は専門の買取業者へ!高く売る3つのコツ&オススメ業者5選

仲介での売却が難しいと言われる旗竿地でも、専門の買取業者であれば、高確率で買い取ってもらえます。本記事では、旗竿地が仲介で売れない4つの理由・専門の買取業者に売却するメリット・専門の買取業者に高額買取してもらうテクニックについて解説します。
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