訳あり不動産 再建築不可物件はなぜ建てられた？対象となる3つの条件や調べ方も解説
再建築不可物件とは建物を新築できない土地のこと
再建築不可物件とは、現在建っている建物を解体・更地にしても、新たに建物を建てることができない土地・物件のことです。
すべての土地で適用される訳ではなく、都市計画法における「都市計画区域...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。再建築不可物件
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再建築不可物件 再建築不可物件の更地化は危険？活用方法や建築可能にする裏ワザを公開
再建築不可物件を更地にするメリット・デメリット、更地の再建築不可物件を手放す方法を解説します。この記事を読むと、更地の再建築不可物件をスピーディーに売却できるようになります。
再建築不可物件 【プロ直伝】再建築不可物件を再建築可能にする裏ワザ6選！
そもそも再建築不可になってしまうのはどのような土地？
土地上に建物を建てる際には、建築基準法や都市計画法などの法令で定められている細かな制限をクリアする必要があります。しかし中には、法令の要件を満たしておらず、既存の建物を取り壊し...
再建築不可物件 再建築不可物件の固定資産税額を簡単に調べる方法を不動産のプロが解説！
固定資産税・都市計画税とは不動産所有者が納める税金
固定資産税とは、毎年1月1日の時点で不動産を所有している人が、市町村に納付しなければならない税金のことです。
1月1日以降にマイホームを購入したり、相続で家や土地を取得した...
再建築不可物件 セットバックで再建築が可能に？工事費用とメリット・デメリットを解説
セットバックする際にかかる工事費用やセットバックを行うメリット・デメリット、セットバックせずに物件を売却する方法を解説します。この記事を読むと、セットバックがあなたに適した方法なのかの判断ができるようになります。
再建築不可物件 【完全保存版】相続物件が再建築不可だと発覚したときの対処法
再建築不可物件を相続すると起こり得る3つのリスク
再建築不可物件とは、今ある建物を壊した場合に、新しく家を建てられない物件のことを指します。
建物が再建築不可となる理由はいくつかあります。
主な要因となるのは、建築基準...
再建築不可物件 建て替えできない土地を5つの観点から解説！高額で手放す方法も伝授
建て替えできない土地であっても、建て替え可能にする方法があります。本記事では、建て替えできない土地の種類・再建築可能にするる6つの救済措置・建て替えできない土地を購入するリスク・建て替えできない土地を高額売却する方法について解説します。
再建築不可物件 旗竿地は専門の買取業者へ！高く売る3つのコツ&オススメ業者5選
旗竿地とは
旗竿地（はたざおち）とは、下図のように敷地の出入り部分が細くなっていて、その先に敷地が広がっている土地のことをいいます。
つまり、旗竿地の「旗」と「竿」の部分は、以下のように定義可能です。
旗
奥...
再建築不可物件 囲繞地を売却するなら専門の買取業者へ！高く売るための方法も伝授
囲繞地とは
囲繞地（いにょうち）は、袋地（ふくろち）を囲んでいる土地のことをいいます。
上の図を見ていただいても分かるように、袋地の所有者は囲繞地を通過しないと、敷地の外に出ることができません。
そのため、囲繞地の所有...
再建築不可物件 市街化調整区域にある不動産が売れないはウソ！売却方法を超簡単解説
そもそも市街化調整区域とは
早速、市街化調整区域にある不動産が売れないと言われるその真相について解説していきたいところですが、まずは市街化調整区域が一体どういうものなのか、用語の意味について再確認していきます。
市街化調整区域は、街...
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