再建築不可物件

売れない旗竿地の原因を探る アナタの旗竿地（はたざおち）が売れないのには、必ず原因があります。 旗竿地を売るのであれば、この後紹介する旗竿地の種類にあわせて、売り方を変えることが必要不可欠です。 旗竿地が再建築できるかできないかを...

再建築不可物件をもっとも好条件で売却する方法は、再建築不可物件に強い専門の買取業者に買い取ってもらうことです。本記事では、再建築不可物件を高額売却する方法・買取の流れ・所有し続けるリスクなどを解説します。

再建築不可物件の売却相場はおおよそ一般的な物件の5～7割程度といわれています。本記事では、再建築不可物件が売れにくい理由・再建築不可物件の売却相場・再建築不可物件の最適な売却先・再建築不可物件をより高額で買い取ってもらう3つのテクニックについて解説します。

再建築不可物件を再建築可能にするための方法や建て替えできないときの活用法、売却するためのテクニックを解説します。この記事を読むと、再建築不可物件を有効に活用できる対策が分かります。

カミソリ地が生じる背景 カミソリ地は、長方形や三角形の長細い土地で、土地と道路の間に存在する他人名義の土地のことを指します。 カミソリで剃ったような細長い土地のため”カミソリ地”という俗称で呼ばれています。 カミソリ地...

長屋（連棟式建物）は価格を下げないと売れにくい 冒頭でもお伝えした通り、長屋や連棟式建物の売却が難しいのは事実です。 詳細は後ほどお伝えしますが、一般の買い手が長屋を購入しようとしても、住宅ローンの審査に通りにくいことや、将来建て替...

市街化調整区域とは 市街化調整区域は都市計画法第7条第3項で市街化を抑制する地域として定められている地域で、各都道府県が区域を指定しています。 市街化調整区域を設定する目的は、無秩序な都市化によって農地や林野がなくなることを...

未接道の土地は通常の土地と比較すると、評価額が低くなりやすい傾向にあります。本記事では、未接道の土地の概要・未接道の土地と判断される4つの条件・未接道の土地の評価が低い4つの理由・未接道の土地を高く売却する4つの方法について解説します。

旗竿地（はたざおち）とは？ 旗竿地とは名前の通り、旗竿のような形状になっている土地を指し、別名、「敷地延長」や「敷延（しきえん）」「路地上状敷地」とも呼ばれています。（下図参照） 道路に接する出入口が細長い通路状になっていて、その奥...

市場で安価に取引されやすい袋地も、専門の買取業者であれば、適正価格で買取が可能です。本記事では、袋地の問題点5選・袋地の売却相場・袋地の売却方法3選・袋地の活用方法3選について解説します。