再建築不可物件

建て替えできない土地であっても、建て替え可能にする方法があります。本記事では、建て替えできない土地の種類・再建築可能にするる6つの救済措置・建て替えできない土地を購入するリスク・建て替えできない土地を高額売却する方法について解説します。

仲介での売却が難しいと言われる旗竿地でも、専門の買取業者であれば、高確率で買い取ってもらえます。本記事では、旗竿地が仲介で売れない4つの理由・専門の買取業者に売却するメリット・専門の買取業者に高額買取してもらうテクニックについて解説します。

囲繞地とは 囲繞地（いにょうち）は、袋地（ふくろち）を囲んでいる土地のことをいいます。 上の図を見ていただいても分かるように、袋地の所有者は囲繞地を通過しないと、敷地の外に出ることができません。 そのため、囲繞地の所有...

旗竿地とは旗竿のような形の土地のこと 旗竿地とは旗竿のように、土地の出入り口が細く、その先が広がっている土地のことです。 旗竿の「旗」が奥に広がる土地にあたり、「竿」の部分が道路と奥の土地をつなぐ通路にあたります。 なお、旗竿地の...

再建築不可物件をもっとも好条件で売却する方法は、再建築不可物件に強い専門の買取業者に買い取ってもらうことです。本記事では、再建築不可物件を高額売却する方法・買取の流れ・所有し続けるリスクなどを解説します。

再建築不可物件の売却相場はおおよそ一般的な物件の5～7割程度といわれています。本記事では、再建築不可物件が売れにくい理由・再建築不可物件の売却相場・再建築不可物件の最適な売却先・再建築不可物件をより高額で買い取ってもらう3つのテクニックについて解説します。

再建築不可物件を再建築可能にするための方法や建て替えできないときの活用法、売却するためのテクニックを解説します。この記事を読むと、再建築不可物件を有効に活用できる対策が分かります。

カミソリ地が生じる背景 カミソリ地は、長方形や三角形の長細い土地で、土地と道路の間に存在する他人名義の土地のことを指します。 カミソリで剃ったような細長い土地のため”カミソリ地”という俗称で呼ばれています。 カミソリ地が生...

長屋（連棟式建物）は価格を下げないと売れにくい 冒頭でもお伝えした通り、長屋や連棟式建物の売却が難しいのは事実です。 詳細は後ほどお伝えしますが、一般の買い手が長屋を購入しようとしても、住宅ローンの審査に通りにくいことや、将来建て替...

未接道の土地は通常の土地と比較すると、評価額が低くなりやすい傾向にあります。本記事では、未接道の土地の概要・未接道の土地と判断される4つの条件・未接道の土地の評価が低い4つの理由・未接道の土地を高く売却する4つの方法について解説します。