底地・借地

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底地の相続対策7選!実際のトラブル事例と対策を解説!

底地とは 底地とは、借地権(土地を借りる権利)が設定された土地を指します。 土地そのものは地主の所有物にあたりますが、実際に土地上に建物を建てて利用できるのは、地主から底地を借りている借地人のみです。 地主自身は底地を...
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底地の共有状態は早期解消がおすすめ!解消方法や高く売るコツをご紹介

共有名義の底地はすぐにでも解消すべき 冒頭でもお伝えした通り、共有名義で底地を所有し続けるのは非常にリスクが大きいので、早急に共有状態を解消すべきです。 具体的なリスクは後述しますが、共有者とのトラブルを招いたり、相続によってさらに権利...
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底地はなぜ売れない?売却が難しい5つの理由と高く売るための4つの方法

底地が売れないのには5つの理由があった 底地とは、第三者(借地人)が建物を所有する目的で借地権が設定されている土地のことです。 底地の売却を検討するにあたり、まずは底地が売れない理由を把握しておきましょう。なぜ底地が売れにくいの...
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底地を買い取ってもらう方法を超簡単解説!【おすすめ業者16選】

底地の売却は、借地人または不動産買取業者に買い取ってもらうのが一般的です。本記事では、底地の売却方法4選・底地を買取してもらうまでの流れ・底地を専門とする買取業者を選ぶ4つのポイント・おすすめの底地買取業者16社について解説します。
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底地の相続税評価の計算方法!普通借地と定期借地でどう違う?

底地とは第三者が土地を利用できる権利が設定された土地 底地を相続したものの、いったいどのような土地なのかがあまりよく分かっていない方も多いでしょう。 そこで底地に課される相続税の計算方法をご説明する前に、底地について詳しく解説します...
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底地の買取相場をカンタン解説!高く売るテクニックも売却相手別にご紹介

底地の買取相場は「売却相手」と「底地の条件」によって変わる 冒頭でもお伝えした通り、底地の買取相場は「売却相手」「底地の条件」によって、更地価格のどれくらいになるのかが大きく異なります。 そこで、この章ではまず更地価格の算出方法をご...
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底地の売却に借地人の同意は不要!トラブルを防ぐためのコツも解説

底地の売却には借地人の同意は不要 底地とは、建物の所有・利用を目的とする借地権が設定された土地です。 底地の売却は民法上に規定がなく、借地人への同意なしで売却できます。 まずは、底地のシーン別に借地人の同意なしで売却で...
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底地・借地は契約書なしでも売却可能!【司法書士が易しく解説】

賃貸借契約書がなくても、底地・借地権付き建物の売却はできます。本記事では、借地と底地の概要・借地権の種類・賃貸借契約書なしの底地・借地の売却方法・契約書がない底地・借地権をトラブルなく売却する方法まで解説します。
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底地と借地権を同時売却する手順|3つのコツを抑えればより円滑に売却可能

地主・借地人がお互いに協力し、底地と借地権を同時売却する方法を実現できれば、通常の不動産として売却可能です。本記事では、同時却のメリット・デメリット・手順・円滑に同時売却するための3つのポイント・底地・借地権を単独のまま確実に売却する方法について解説します。
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底地のトラブル事例9選!3つの解決方法を不動産のプロが解説

あらかじめ底地に関する事例を把握しておくことで、トラブルを回避しやすくなります。本記事では、底地にまつわるトラブルと解決方法9選・底地のトラブルの最適な回避方法・底地のトラブルを未然に防ぐ2つのコツについて解説します。
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