底地・借地

底地の相続で起こり得る問題やトラブル事例 すでに借地人が住んでいる底地の相続に際し、いったいどのような問題やトラブルが発生しやすいのでしょうか。 底地の相続対策について解説する前に、まずは底地の相続で起こり得る問題やトラブル事例をご...

共有名義の底地はすぐにでも解消すべき 冒頭でもお伝えした通り、共有名義で底地を所有し続けるのは非常にリスクが大きいので、早急に共有状態を解消すべきです。 具体的なリスクは後述しますが、共有者とのトラブルを招いたり、相続によってさらに...

底地が売れないのには5つの理由があった 底地の売却を検討するにあたり、まずは底地が売れない理由を把握しておきましょう。なぜ底地が売れにくいのかを知ることで、底地を売るための方策が見えてくるはずです。 底地が一般の不動産よりも売れにく...

底地を買い取ってもらう方法は主に2つあります。「借地人に買い取ってもらう」と「専門の買取業者に買取を依頼する」です。トラブルなく、確実に底地を手放したいのであれば、専門の買取業者に直接売却するべきしましょう。この記事では、底地買取のおすすめ業者を18社と、底地を売却する前に知っておくべき全てを解説します。

底地は地代収入が低くわりに相続税負担が大きい 底地は、収益性が低く地主が自由に土地を活用できないのに、相続税が高く設定されています。 「毎月の地代収入を得られる」「相続時に小規模宅地の特例を活用して評価額を減額できる」というメリット...

底地の買取相場は「売却相手」と「底地の条件」によって変わる 冒頭でもお伝えした通り、底地の買取相場は「売却相手」「底地の条件」によって、更地価格のどれくらいになるのかが大きく異なります。 そこで、この章ではまず更地価格の算出方法をご...

底地の売却には借地人の同意は不要 底地を相続したが収益性が低いために売却したい、何らかの事情で現金が必要となったために底地を売りたいなど、底地を売却する理由は人によってさまざまです。 しかし、底地には借地人が生活を営む建物があります...

借地・底地とは？ そもそも借地や底地とはどのような意味なのでしょうか。 借地 「借地」とは読んで字の如く「（自分以外という意味での）他者から借りている土地」のことです。 別の言い方をすると、「借りている土地を借主側から見...

同時売却とは底地と借地権のセット販売 同時売却とは、借地権（もしくは借地権付き建物）と底地（借地権が設定されている土地のこと）を同じタイミングで第三者に売却することです。 借地権と底地をセットにすれば完全所有権の土地として売り出...

底地の代表的なトラブル例 借地人が地主から土地の権利を借りる底地は、更新料や借地条件についてトラブルになることがあります。 底地における代表的なトラブルの例を4つご紹介します。 更新料の支払いに関するトラブル 1つ目は、...