【事故物件に住んで良かったこと・後悔したことランキング】経験者199人アンケート調査

あなたは事故物件に住んだことや、住み替え先として事故物件を検討したことがありますか。

条件面が良くて興味がありつつも、実際に契約を検討する場合には尻込みしてしまう人もいるかもしれません。

「本当に安心して暮らせるのか」「後悔しないのか」と不安を感じるからですね。

今回は、実際に事故物件に住んだことがある199人を対象に、「事故物件に住んで良かったこと」と「後悔したこと」を調査しました。

「今後住み替える場合に、また事故物件を検討するか」についても聞いています。

事故物件に住んで良かったこと1位は「住居費が安く済む」

「事故物件に住んで良かったこと」を聞いたところ、1位「住居費が安く済む（72.4％）」、2位「内装がきれい（42.2％）」という回答が大半を占めました。

以下、3位「立地がいい（8.5％）」、4位「部屋が広い（8.0％）」、5位「問題が起きなかった（4.0％）」となっています。

事故物件の魅力は条件の良い部屋に、安く住めることだと考える人が多数。

事故物件では入居者がつきにくいので、条件が良く本来であれば高額になりやすい部屋でも、安く貸し出されたり販売されたりするからです。

事故物件に対する心理的な不安はあれど、経済面での利点は大きいのですね。

1位　住居費が安く済む

1位は「住居費が安く済む」でした。

事故物件の最大のメリットとして圧倒的に多く挙がったのが、家賃の安さでした。

事故物件に対して心理的な抵抗感を抱く人が多いため、貸主・売主側が入居者を集める目的で、周辺相場より家賃や売却価格を低く設定する傾向があるからです。

家賃や住宅ローン返済は毎月かかる固定費なので、住居費を抑えられると生活全体に余裕が生まれやすくなります。

実際に、浮いたお金を趣味や貯金に回せたという声もありました。

2位　内装がきれい

2位は「内装がきれい」でした。

事故物件では、リフォームやクリーニングも丁寧に行われるケースが多くあります。

事故による汚れをしっかり落としたり、入居者の不安を軽減したりする目的のためです。

そのため、築年数が経っている物件でも、内装が新しく清潔な状態になっていることも少なくありません。

またリフォームやリノベーション済み物件だと家賃が高くなりやすいのに、事故物件では比較的家賃が抑えられます。

「事故物件だと感じないほどきれいだった」という体験談も寄せられています。

3位　立地がいい

「立地がいい」が3位となりました。

事故物件には、駅近や都心部など、人気が高い立地の物件が含まれていることもあります。

駅近物件の家賃は高くなりやすいですが、事故物件という事情によって価格が下がるため、好立地の物件に住みやすくなるのですね。

立地がいいと、通勤や通学の負担を減らせます。

4位　部屋が広い

「部屋が広い」が4位です。

事故物件では家賃が下がりやすいので、同じ予算でもより広い部屋や間取りを選びやすくなります。

本来なら予算オーバーになりやすい広めの物件でも、事故物件であれば検討できるのですね。

部屋にゆとりがあると、家具の配置に自由度が出たり、在宅時間を快適に過ごしやすくなったりします。

事故物件を選択肢に入れることで、より広さの理想を叶えやすくなると言えます。

5位　問題が起きなかった

5位は「問題が起きなかった」でした。

事故物件に対しては、「心霊現象など、怖いことが起きそう」「何もなくても、ビクビクしてしまいそう」といった不安を抱く人もいます。

しかし実際に住んでみると、最初は怖かったとしても、とくに問題なく普通に暮らせた人もいました。

入居前にしっかりと事故内容についての説明が行われ、納得して契約していれば、心構えもできます。

「静かな環境だった」という声も多くなっています。

事故物件に住んで後悔したこと1位は「怖くて落ち着けない」

「事故物件に住んで後悔したこと」の1位は「怖くて落ち着けない（25.6％）」でした。

2位「周囲の目が気になる（24.1％）」が僅差で続きます。

以下、3位「友達を呼びづらい（18.6％）」、4位「不可解な現象が起きた（13.1％）」、5位「短期間で退去した（3.0％）」の結果でした。

実際の住み心地そのものよりも、心理的な不安や周囲の目に負担を感じる人が多くなりました。

「何も起こらなかったとしても怖い」「自分自身は納得して住んでいても、周囲から変な目で見られる」といったデメリットがあるのですね。

1位　怖くて落ち着けない

1位は「怖くて落ち着けない」でした。

事故物件への入居で後悔するポイントとしては、やはり「怖さ」があります。

入居前は「気にしない」「安く住めてラッキー」と思っていても、実際に暮らし始めると怖くなってしまう例もありました。

アンケート結果からは、とくに夜間は恐怖心が強くなるとわかります。

小さな物音がして怖くなったり、つい事故内容を意識してしまったりするからです。

常に恐怖を抱えて生活することで、精神的に疲れて参ってしまった人もいました。

2位　周囲の目が気になる

2位は「周囲の目が気になる」でした。

近隣住民や知人など、周囲から向けられる視線が気になった人もいました。

事故の内容によっては、物件自体に「怖い」というイメージがつくため、住んでいる人まで好奇の目で見られてしまうケースがあるとわかります。

実際に、近隣住民から噂をされたり、避けられたりといった体験談が寄せられました。

自分では割り切っていたつもりでも、周囲の反応があまりに冷ややかだと、居心地の悪さを感じやすくなります。

3位　友達を呼びづらい

「友達を呼びづらい」が3位となりました。

自分自身が事故物件に住んでいることを気にしていなくても、家族や友人知人が同じだとは限りません。

そのため「友達を呼びづらい」「理解のある友人しか呼べない」という後悔も多く寄せられました。

友人や恋人に泊まりに来てほしいと思っている人にとっては、大きなデメリットです。

どう説明すればいいのかを考えること自体も負担になり、「周りに言いにくかった」「言ったら引かれてしまった」という声もありました。

事故物件に住んでいることで、人間関係の面で気を遣う場面が増えるのですね。

4位　不可解な現象が起きた

「不可解な現象が起きた」が4位です。

具体的には「家鳴りや不審な物音」「家電の電源が急に入ったり落ちたりする」などです。

家鳴りについては「木造物件が気温で音を立てているのかもしれないけど」という前置きをした人もいましたが、続くとやはり怖いと感じるのですね。

実際には建物の問題による音や、物理的な設備の不具合であっても、事故物件という先入観があることで、必要以上に敏感になってしまう場合もあると考えられます。

原因が何であれ、安心して過ごせない環境になると、日常生活全体にも支障が出ます。

5位　短期間で退去した

5位は「短期間で退去した」でした。

実際に住んでみると精神的な負担が想像以上に大きく、短期間で事故物件を退去してしまう人もいました。

入居前は「平気だろう」と思っていても、暮らし始めてから不安感や違和感が積み重なると、退去したいと思ってしまうからです。

短期間で退去するとなると、引っ越し費用がまたかかるので、家賃が安かったことによる経済的メリットが帳消しになる可能性も。

安さという事故物件のメリットをしっかり享受するためには、自分が本当に気にせず、長く暮らせるかを見極める必要があります。

今後も物件選びで事故物件を検討する人は64.8％

事故物件に住んだことがある199人のなかで「今後も物件選びにあたり事故物件を検討する」と回答した人は、「積極的に検討する（6.0％）」「条件次第で検討する（58.8％）」が合わせて64.8％です。

「絶対検討しない（15.6％）」という人もいますが、事故物件を選択肢に加える余地を残している人が多数派となっています。

また、「積極的に」ではなく「条件次第で検討する」と答えた人が多いことも特徴です。

詳しい回答を見ると「検討する場合でも、事故内容は精査したい」という声が多く、許容できる事故内容かがひとつのポイントとなっていることがわかります。

今後も事故物件を検討する理由

今後も事故物件を検討する理由は、大きくわけると3タイプありました。

「家賃などの条件面がいいから」「事故物件かどうかは気にならないから」「実際に住んでみて問題がなかったから」です。

実際に住んでみて大きな問題がないと、事故物件に対する不安や先入観が薄れ、合理的な選択肢と考えやすくなると思われます。

今後は事故物件を検討しない理由

今後は事故物件を検討しない人には、家賃など条件面のメリットよりも安心して暮らせることの大切さを重視する傾向があります。

安心とは、「奇妙な現象や犯罪被害の可能性に怯えないこと」「周囲の目によるストレスを感じないこと」などです。

また最近では事故物件の情報がまとめられたサイトもありますので、サイトに個人情報が晒される可能性に恐怖を覚えた人もいました。

「一人暮らしなら検討したいけど、今は家族がいるから無理」など、家族への配慮も見られます。

まとめ

事故物件には「家賃が安く、広くて立地のいい家に住みやすい」「内装がきれいにリフォームされていることが多い」といったメリットがあります。

実際住んでみて、快適に問題なく暮らせたという人もいました。

一方で、心理的な不安や周囲の目によるストレスを感じた人も少なくありません。

そのため住み替えの際に事故物件を検討する場合でも、「事故内容など、物件の詳細を知ってから判断したい」と答えた人も多くなっています。