【空き家を放置して困ったことランキング】経験者153人アンケートでわかったリアルな実態

空き家を所有したとき、「そのうち何とかしよう」「今すぐには動かなくてもいいや」と思ってしまう人もいます。

しかし空き家を放置していると、さまざまな問題が発生しかねません。

今回は空き家を放置した経験がある153人を対象に、「空き家を放置して困ったこと」についてのアンケートを実施。

経験者として、今後空き家を所有する方に伝えたいアドバイスも聞きました。

空き家を放置して困ったこと1位は「庭が荒れる」

「空き家を放置して困ったこと」の1位は「庭が荒れる（50.3％）」で、半数以上の人が挙げました。

2位「建物が老朽化する（24.8％）」、3位「維持費がかさむ（10.5％）」が続きます。

空き家を放置することによって、まずは敷地内や建物が荒れてしまうという問題が起こっています。

荒れた庭や建物が自然に回復することはなく、放置によってむしろ手間や費用が増えかねません。

また荒れた庭や建物の老朽化によって引き起こされた、「隣人からのクレーム」や「近隣迷惑」に困った人もいました。

1位　庭が荒れる

1位は「庭が荒れる」でした。

空き家の庭や玄関先の植栽スペースなどは、人が住まなくなると手入れの頻度が減ります。

すると雑草や植木が短期間で伸び放題になってしまいます。

遠方に住んでいると定期的に通うことが難しいため、「気づいたときにはぼうぼうになっていた」というケースも少なくありません。

放置することで景観が悪くなって対処も大がかりになりますし、植物が隣家の敷地や道路にはみ出して、近隣トラブルにつながることもあります。

2位　建物が老朽化する

2位は「建物が老朽化する」です。

人が住まなくなった空き家は、老朽化のスピードが速くなると言われています。

換気や掃除、設備の点検、通水などの日常的な手入れの頻度が、落ちてしまうからです。

具体的には「カビの繁殖」「木材の腐食」「害虫による被害」などが進みかねません。

老朽化が進むことで、安全面を心配する隣人からクレームを受けたり、買い手が見つかりにくくなったりといった困りごとにもつながります。

3位　維持費がかさむ

「維持費がかさむ」が3位となりました。

誰も住んでいない空き家でも、所有している限りは固定資産税や都市計画税が課せられます。

また「掃除をするために必要な電気代や水道料金」や「修繕費用」もかかります。

建物や設備が古くなるほどに不具合が出てくる可能性も高くなり、維持費が膨らみかねません。

活用できない空き家に対して毎年お金を払い続けることに、不満をもっている人も多くいます。

4位　片付けが進まない

4位は「片付けが進まない」でした。

空き家を放置してしまったことで、片付けが進まない例もありました。

まったく手をつけていないと、古い食品なども含めて荷物がたくさん残ってしまいます。

そのため、どこから手をつければいいかわからない状態になりかねません。

片付けには手間や時間がかかるので、遠方に住んでいるなどの事情も重なると、さらに作業は進みにくくなると考えられます。

片付けが終わらないことで、売却などの手続きも進みにくくなります。

5位　管理に手間がかかる

「管理に手間がかかる」が5位です。

空き家が遠方にある場合などは、移動時間や交通費が大きな負担となって、なかなか手入れができないことも。

冬の雪下ろしや夏の草抜きなどは、体力的にも大変な作業です。

しかし「大変だから」と放置してしまうと庭が荒れたり、建物が老朽化しやすくなったりします。

また冬の時期に雪下ろしせずにいると屋根が潰れたり、結果として近隣へ迷惑をかけたりしかねません。

空き家を放置して困ったとき解決に向けてとった行動は「家族で話し合う」

「空き家を放置して困ったとき、解決に向けてとった行動」を聞いたところ、1位は「家族で話し合う（34.0％）」でした。

2位「不動産会社に相談する（22.2％）」と答えた人も20％を超えています。

以下、3位「自力で対処する（14.4％）」、4位「行政に相談する（12.4％）」、5位「売却の準備を進める（5.9％）」の結果でした。

家族や専門家、自治体など、誰かと相談しながら解決策を探ろうとする人が多いとわかりました。

例えば所有を続ける方針で、実際の管理に困っているなら、家族に相談することで、作業を分担できる可能性があります。

また売却する場合には、家族と意思統一して不動産会社などに相談することで、前に進めると期待できます。

自力で対応できる程度ならいいですが、無理すると続けられなくなる可能性も。

一人で対処するのが大変なら、抱え込まずに、誰かに相談することをおすすめします。

空き家の放置で困らないためにやっておくべきこと1位は「早めに動く」

空き家を放置して困った経験をした153人に、これから空き家を所有・管理する人に「困らないためにやっておくべきこと」としてアドバイスを聞きました。

その結果、6割以上の人が挙げた圧倒的1位は「早めに動く（64.1％）」でした。

2位「売却を決断する（20.9％）」、3位「こまめに手入れする（17.6％）」が続きます。

以下、4位「専門家に相談する（9.2％）」、5位「外部サービスを利用する（3.9％）」の結果でした。

多くの人が挙げたのは、「早めに動いて、空き家の問題を先送りしないこと」です。

空き家を放置する期間が長くなるほど、管理にかかる手間や費用が大きくなり、老朽化によって売却しにくくなる可能性があるからですね。

そのため「すぐに手放さない場合でも、方針は決めておいたほうがいい」という人が多くなっています。

また自分たちだけで解決しようとせず、必要に応じて専門家や外部サービスの力を借りるというアドバイスをくれた人も多くいました。

1位　早めに動く

1位は「早めに動く」でした。

時間が経つほど、建物は老朽化して庭も荒れていきます。

また固定資産税や修繕費などの維持費も積み重なります。

そのため、「空き家になる」「しばらく使う予定がない」とわかった段階で、売却や活用に向けた準備を始めるようおすすめする人が多くいました。

早い段階で行動すれば、建物の状態が比較的良いうちに売却したり賃貸に出したりできるからです。

家族と話し合い、「管理の手間や費用をどう分担するか」「所有を続けるのか、売却するのか」などをあらかじめ決めておけば、家族間のトラブルも防ぎやすくなると期待できます。

2位　売却を決断する

2位は「売却を決断する」です。

自身で住んだり賃貸化して活用する予定のない空き家であれば、売却をおすすめするという人もいました。

売却することで、維持費や管理の手間から解放されるからです。

「思い入れがあるから」「家族が反対するから」「売っても安くしかならないから」と売却をためらう人も少なくありません。

しかし売却を先延ばしにすることで、売却の機会を失ったり、より売却価格が下がったり、維持費がかさんだりします。

3位　こまめに手入れする

「こまめに手入れする」が3位となりました。

空き家を所有している場合には、定期的な手入れが大切だと考える人も多くいます。

換気や掃除、通水といった手入れを行うことで、空き家の老朽化を遅らせ、きれいな状態を維持しやすくなるからです。

また草刈りや庭木の剪定をしっかり行っていれば、近隣住民への迷惑も防ぎやすくなると期待できます。

4位　専門家に相談する

「専門家に相談する」が4位でした。

「空き家の放置で困らないために、早めに動いたほうがいい」「売却したほうがいい」と言われても、自分ですべてを考えるのは難しいものです。

そのため専門家に相談するようアドバイスしてくれた人も多くいました。

具体的な相談先は、不動産会社や自治体の相談窓口などです。

空き家に詳しい人に相談することで、選択肢を提案してもらえたり、査定金額がわかったり、補助金に関する情報をもらえたりします。

意見が偏らないよう、複数の業者や相談窓口を利用するのもおすすめです。

5位　外部サービスを利用する

5位は「外部サービスを利用する」でした。

空き家の所有を続ける場合には定期的な手入れが必要です。

ただし遠方に住んでいて、管理が難しいケースも少なくありません。

また体力的に草抜きや雪下ろしが難しい人もいます。

そのため「空き家管理サービス」や「草抜きを請け負ってくれるサービス」の利用をすすめてくれた人も多くいました。

外注すると費用はかかるものの、手間は減り、放置することによる不安も減ると期待できます。

まとめ

空き家を放置すると庭や建物の状態が悪化します。

「庭や建物が荒れてしまうことによって、近隣トラブルの原因になってしまうのでは」と心配している人も多くいました。

ただ空き家問題をひとりで解決しようと思うと難しいことも多いです。

そのため空き家に関する困りごとに直面したときには、家族や不動産会社、行政などに相談することをおすすめします。

また空き家放置を経験した多くの人が、売却にしても賃貸化にしても、「早めに動いて準備しておくこと」をアドバイスとして挙げました。

空き家は時間が経つほど老朽化し、結果として活用の選択肢が限られ、管理や費用の負担も積み重なっていきます。

そのため、早めに空き家の将来的な扱いについて検討し、計画的に対応していくことが大切です。