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親が高齢になると、住まいに関する心配事が増えてきます。
住んでいる家の中についての心配もあれば、「将来的に実家をどうしよう」という不安も出てきますよね。
今回は親が60代以上で実家を所有している499人に、「親が高齢になった実家の心配事」についてのアンケートを実施。
心配事の内容や、「実家をどうするのが理想か」について聞いています。
- 調査対象：親が60代以上で実家を所有している人
- 調査期間：2026年8月31日～9月2日
- 調査機関：自社調査
- 調査方法：インターネットによる任意回答
- 有効回答数：499人（女性372人／男性127人）
- 回答者の年代：20代 7.4％／30代 37.3％／40代 31.9％／50代 19.2％／60代以上 4.2％
親が高齢になった実家の心配事1位は「荷物の片付け」
親が60代以上で実家を所有している499人に「親が高齢になった実家の心配事」を聞いたところ、1位は「荷物の片付け（34.3％）」、僅差の2位は「不動産の管理（33.9％）」でした。
3位「家にかかる費用（24.0％）」、同率4位「お墓の管理（16.0％）」「今後の指針がないこと（16.0％）」が続きます。
実家にかかる手間や費用に関わる心配事が多く挙げられました。
また「今後の指針がないこと」「売却できない可能性」など、実家についての見通しが立たないことも、不安になっていることがわかります。
1位 荷物の片付け
- 将来は私が実家を住み継ぐ予定ですが、今ある荷物の中でどれが不要で、逆にどれを残すべきかの仕分けがまったくできていないことは心配です（30代 男性）
- 空き家になった場合、荷物の片付けが一番心配（40代 女性）
- 父が物を捨てられない性格で、家中物だらけになってしまっています。母も足が悪いため片付けられないし、手伝うにもどこから手をつけたらいいかわからない状態です（50代 女性）
1位は「荷物の片付け」でした。
親が高齢になるまで住み続けてきた実家の場合には、家財が蓄積しやすくなります。
親が高齢になると体力が落ちてしまい、片付けたくても、親だけでは片付けられないことも。
そのため「自分が片付けることになったら大変だな」と感じて、心配している人も多くいました。
親が比較的元気なうちから、生前整理で片付けることもできます。
ただ現時点で物が多すぎて途方に暮れているという体験談も寄せられました。
自力では難しい場合には、片付けを専門に行っている業者などに依頼するのも、ひとつの方法です。
2位 不動産の管理
- 両親が亡くなったあとの、実家の管理（30代 女性）
- 庭の管理が心配です。家はリフォームしてあるけれど、庭は常に誰かが世話をする必要があります。ただ私はあまり植物に興味がないので、現状維持すらできないのではと思っている（40代 女性）
- 老朽化したときのメンテナンス方法がわからない（50代 男性）
2位は「不動産の管理」です。
親が高齢になると、今まではできていた家のメンテナンス作業ができなくなってしまう可能性もあります。
認知機能や体力が衰えてしまうからです。
子世代が手助けを求められるケースもあるため、自分にできるのかと不安になっている人も多くいました。
不安になる理由としては、「メンテナンス方法がわからない」「遠くに住んでいるので通えない」などが挙げられています。
この心配事に関しては、「親が元気なうちに家の管理方法に聞いておく」「自分で管理できないなら、管理代行サービスを使う」などの対応方法があります。
3位 家にかかる費用
- 老朽化しているので維持費。取り壊す場合には費用負担（20代 女性）
- 家屋の周りも含めトータルで2,000坪近くあり、税金が年間30万円ほどかかる（30代 女性）
- 大きな地震が来たら崩壊しそうで怖いけど、修理費を出せない（40代 女性）
「家にかかる費用」が3位となりました。
家を所有していると、固定資産税や修繕費などの維持費がかかります。
広くて大きければ税金が高くなりがちで、古ければ修繕費用がかさむ可能性もあります。
また管理しやすいように解体しようと思うと解体費が必要で、建物がなくなることで固定資産税が上がってしまう可能性も。
そのため、自分が負担できるだろうかと不安になっている人もいました。
「維持費の目安を親に聞いて、調べておく」「今後発生しそうな修繕を知っておく」など、何にいくらかかるか知っておくだけでも、不安は小さくなると考えられます。
また費用負担がどうしても難しそうなら、売却方法などを早めに調べておくと、動きやすくなります。
4位 お墓の管理
- 墓もあるが、継ぐ人がいない。どうしたらいいのか、親に今話をすると失礼な気もして聞きづらい（30代 男性）
- 仏壇やお墓の管理をどうするか（40代 女性）
- 父方の墓が遠方にあり、将来そこまで墓守に行くと思うと憂鬱です（50代 女性）
「お墓の管理」が4位です。
親が高齢になったときの実家の扱いとセットで語られることも多いのが、お墓の継承です。
親世代が管理しているお墓については、一般的に親が管理できなくなったり亡くなったりすると、子世代に受け継がれます。
しかし「引き継げる人がいない」「遠方なので管理が大変」などの理由で、お墓の管理について心配している人もいました。
対応方法としては、墓じまいや永代供養などがあります。
ただお墓はご先祖様が眠る場所で、親の死も連想させるため、親と話しにくいと感じて、対応ができていない人もいます。
同率4位 今後の指針がないこと
- 将来実家が空き家になったあと、どう処理すべきか（20代 男性）
- 空き家になったあとに家を残すのか土地を売るのか、何も決まっていないこと（30代 女性）
- 現在母親ひとりで暮らしているので、母亡きあと実家をどうするのかまったく決まっていないこと。もし母が急に倒れたりした場合、どうしたらいいのかわからないので不安（50代 女性）
同率4位は「今後の指針がないこと」でした。
親が高齢になってくると、実家に関するさまざまな疑問や不安が、現実味を帯びて迫ってきます。
例えば「いつまで実家に住む？」「施設入居することになったら、家はどうする？」「空き家になったら売っていい？」などです。
しかし、いつ急に親が亡くなるかもしれないという不安を感じながらも、まだ方針を決めていないご家庭も多いとわかりました。
方針がないまま相続などが発生すると、「残すのか売るのか」「誰が継ぐのか」といった難しい判断を、短時間で行うことになってしまいます。
対応としては「家族で話し合う」「親の希望を聞いておく」などがあります。
6位 売却できない可能性
- 田舎なので私も兄弟も将来住む予定がなく相続しても使い道がない。売りたくても売れそうな場所でもない（30代 女性）
- 将来必要じゃなくなったときに、売りに出せるのかどうか。地域的には売れそうだが、家自体が古いので売却できるか不安です（30代 女性）
- 実家が売れるか心配（40代 男性）
「売却できない可能性」が6位でした。
親が高齢になってくると、「親が施設に入ったり亡くなったりして空き家になったら、売りたいな」と考え始める人もいます。
しかし実際に売れるかどうかは、別問題です。
田舎だったり築年数が古かったりして、実家が売れるのかどうか不安に感じている人も多くいました。
手放したいのに手放せないまま時間が経つと、維持費と管理の手間がかかり続けて負担になります。
実際に「売る」という方針が決まった場合には、信頼できる不動産会社や買取会社に相談することで、不安の軽減につながる可能性があります。
7位 相続の手続き
- 兄弟がいるため、相続がどうなるのかが心配です（20代 男性）
- 実家は幸い新しいけれど、疎遠な兄弟と相続でもめそう（30代 女性）
- 最も心配なことは相続についてです。姉もいますが、恐らく私が相続します。その際の遺産の分配や、相続税、固定資産税について心配しています（30代 女性）
「相続の手続き」が7位です。
高齢の親が亡くなって家を相続する場合には、「誰が継ぐのか」などの問題が発生します。
家を継ぎたい人が多くても、誰も継ぎたがらなくても、話し合いがまとまらずにトラブルになる可能性がありますね。
また実際に相続する場合には、手続きもありますし「家を相続しない人にはどの資産を渡すか」なども考える必要があります。
めったに経験しない手続きであるため、不安を感じている人もいました。
8位 バリアフリー対応の遅れ
- 玄関の段差が大きいので、自力で登れなくなるのではないか（30代 女性）
- 古い家なので、バリアフリーや階段の上り下りなどが不安に思う（40代 男性）
- 段差などのバリアフリー化がされていないので、家の中でけがをしないかが心配（40代 女性）
8位は「バリアフリー対応の遅れ」でした。
高齢の親が実家に住み続けている場合に出てくる心配事です。
バリアフリー対応していない古い住宅だと、段差が多かったり、階段が急だったり、浴室が寒かったりするからですね。
家で転んでけがをすることで、介護状態になってしまうこともあるため、心配している人もいました。
なお、高額な費用をかけなくてもできる小規模なバリアフリー工事もあります。
実家の心配事について親と話し合いができている人は19.0％
「実家の心配事について親と話し合いができているか」を聞いたところ、「十分できている（2.4％）」「多少できている（16.6％）」と回答した人は合わせて19.0％でした。
話し合いができているご家庭はかなり少ないとわかりました。
一番多かったのは「あまりできていない（48.3％）」で、「全くできていない（32.7％）」も3割以上です。
では「話し合いができている理由」と「できていない理由」を、具体的な回答をもとに紹介します。
実家の心配事について話し合いができている理由
- 親から積極的に家の状況について説明がある。「自分が元気なうちにあらゆることを話し、相談して取り決めておきたい」と言われた（30代 女性）
- 実家と別に土地を所有しているので、その部分も含めて相続に関することをよく話しています。現在の自宅も十分すぎるくらい広いので、建て替えも含めた話などもすることが多いです（40代 男性）
- 両親が両方とも不在になったときの話や、ひとりになったときの実家のありかたはいろいろ話しています。そもそもとても仲がよく、1週間に1度ほど会うので（40代 女性）
- 親と同居している兄弟姉妹が話したことを、自分にも共有してくれている（50代 女性）
- 母親が亡くなったときに話し合いました（60代以上 女性）
実家について話し合えているご家庭の特徴としては、「普段から親子でよく話す」「親が終活や相続の意識をもっている」などが読み取れました。
将来実家をどうするかは、親の死とも関連する話題なので、子どもからは切り出しにくいケースも多くあります。
話すためには「日常会話の中で、関連した話題が出てくる」「親から話題を振ってくれる」といったきっかけが必要です。
「親と同居している兄弟が、情報共有してくれる」など、家族間のコミュニケーションが円滑で活発であることも、話し合いをしやすい要素のひとつです。
また実際に親が亡くなって、「実際的な問題として話し合わなくては」と、話し合いの場をもったケースもありました。
実家の心配事について親と話し合いができていない理由
- まだ先のことだと思っているのと、両親も考えて準備してると思うので（20代 女性）
- 親が元気なうちは切り出しにくい（30代 女性）
- 親が元気なため切り出しにくい。離れて住んでいるため状況が把握しきれていない（40代 女性）
- 親は認知症で、会話が成立しないため（50代 男性）
- 実家から離れて暮らしており、1年に1度しか帰省できていない。親が元気なので、話題にしにくい（50代 女性）
「話を切り出しにくい」という人が多く、必要性を感じてはいるものの、具体的な話し合いはできていない状況が読み取れました。
「実家をどうするか」という話題を切り出しにくい理由としては、「親の死を連想させる」「お金の話になる」などが考えられます。
また60代以上とはいえ親が元気であることから、「まだ先のこと」「今はまだ考えなくていい」と感じて、タイミングを待っている人もいます。
話す時間があるかも重要な要素のひとつで、親と離れて住んでいるために、話す機会や十分な時間がないと感じている人もいました。
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実家の心配事について親と話し合いやすいタイミングは「親の体調が変化したとき」
「どのようなタイミングであれば、実家の心配事について親と話し合いやすいと思うか」という質問には、「親の体調が変化したとき（37.3％）」と回答した人が最も多くなりました。
次いで「帰省したとき（31.1％）」も3割以上の人が挙げました。
以下5位までは、3位「近所に空き家ができたとき（7.8％）」、4位「身近な人が亡くなったとき（5.2％）」、同率5位「お墓参りをしたとき（5.0％）」「親から話があったとき（5.0％）」となっています。
- 親の健康状態の変化を感じたとき。親にとっては苦しいかもしれないが、何かしらで入院したときなどが、一番深く話せるのではないかと考えています（20代 女性）
- 年末年始やお盆など、家族が実家に集まるタイミングが話しやすいと思います。全員が落ち着いて話せるときに、いきなり処分の話をするのではなく、将来の希望を少しずつ確認したいです（30代 男性）
- 法事やお盆の墓参りの時期（40代 女性）
- 両親から言ってくれる方が話しやすいかもしれない。私からは言い出しにくい（40代 女性）
- 親戚の家で不幸があったタイミングや、隣の家が売りに出ていたタイミングなど（50代 女性）
「体調の変化」「近所に空き家ができた」「身近な人が亡くなった」など、親や地域に変化があったときに、「今なら話せるかも」と感じる人が多いとわかりました。
親が高齢になって健康面の不安を感じたり、身近な同年代の人が亡くなったりすると、実家の継承や相続について考えるようになりやすいからです。
また身近に空き家ができることで、自分の家はどうなるのだろうと考えることもあります。
より具体的なタイミングとして挙げられたのは、帰省時やお墓参りです。
年末年始やお盆の帰省時には兄弟姉妹も含めて家族が集まることも多いので、「家族みんなにとって大切な話題」を話しやすいからですね。
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親が高齢になった実家における最終的な希望は「親に決めてほしい」
「親が高齢になった実家における最終的な希望」の1位は「親に決めてほしい（36.3％）」でした。
2位「処分する（30.3％）」、3位「家族の誰かが住む（24.4％）」が続きます。
1位 親に決めてほしい
- 親が元気なうちに方針を決め、可能であれば処分してほしい（20代 女性）
- 言っても聞かないから、本人が納得できるかたちを取れれば（30代 女性）
- あまり考えていないが、処分も寂しい気がするので、正直自分ではわからない。親に一任（40代 男性）
1位は「親に決めてほしい」でした。
「親が自分で決めて、自分で作業してほしい」という人もいれば、「具体的な作業は子どもでやるから、方針だけは決めておいてほしい」という人もいました。
いずれにしても、子ども世代が積極的に意見を出すのではなくて、所有者である親に任せたいという意向があります。
背景としては「親の所有物だから、親が決めたら誰も文句は言わない」「自分の意見は聞いてもらえないから」「自分では判断できないから」などが挙げられました。
また「早めに処分して、何も残してほしくない」という声も。
親が生前に実家を処分までしておくと、「子世代は、判断することややることが減る」というメリットも生まれます。
2位 処分する
- 住みやすい家ではあるので、自分の代までは残して、自分がある程度の年齢になったら処分したい（20代 女性）
- 最終的に父母が亡くなったあとは住む人がいなくなるので、家と土地は手放したい（30代 男性）
- 寂しいし悲しいけど、処分する方向で話し合う必要があると思っています（40代 女性）
2位は「処分する」です。
住む人がいなくなる場合には、実家を処分しようと考えている人もいました。
タイミングはご家庭によって異なり、「親が住まなくなったら」「子世代である自分が住まなくなったら」などがあります。
思い入れのある実家を処分することに精神面でのハードルはあっても、処分が妥当としている人もいました。
悲しくても処分したい背景としては、「活用できていない実家に維持費がかかるから」などが考えられます。
3位 家族の誰かが住む
- 思い入れのある家なので、親族の誰かが住んでくれると嬉しい。自分が住んでもいいとも考えている（20代 女性）
- 最終的には私が実家を引き継いで住むのが一番の希望です。そのためにも、親が元気なうちに「大事にとっておいてほしいもの」に印をつけるなどして荷物を整理し、修繕が必要な場所をあらかじめ共有して、スムーズに引き継げる状態を作りたいです（30代 男性）
- 家賃が浮くから住ませてほしい（40代 男性）
「家族の誰かが住む」が3位となりました。
住み継いでいくことが理想だと考えている人もいます。
実家を残して活用したい理由としては、「思い入れがある」「経済的に助かる」などが挙げられました。
誰かが住めば空き家状態にならないので、日常的な手入れも行えます。
4位 今後話し合って決める
- とりあえずみんなが納得できるような話し合いをしておきたい（30代 女性）
- きちんと話し合いができるうちに、方針を固めたいとは思っています（40代 女性）
- 「親が亡くなってから親族間で話し合いができればいいかなぁ」というのが実感です（50代 男性）
「今後話し合って決める」が4位となりました。
「現時点ではこれといった自分の希望はもっていないものの、今後話し合って決めたい」という回答です。
自分の意見を押し通すよりも、親や兄弟姉妹などの関係者みんなが納得できる方法をとりたいという考えが読み取れます。
アンケートでは「親が生きていてきちんと判断ができるうちに、話し合いたい」という声が多く見られました。
親が方針を残さないまま亡くなってしまうと、話し合いがうまくいかない可能性もあるからです。
5位 賃貸化する
- 自分の代でリノベして貸家にするなど、使い道はいくらでもあると思う（30代 女性）
- マンションや駐車場などにして、何らかの収入源にしたい（40代 女性）
- 将来的に、土地の価値が上がって需要がある状態で貸し出したい（40代 男性）
5位は「賃貸化する」でした。
所有を続けながら、賃貸化などで活用しようと考えている人もいます。
活用する方法としては「家そのものを貸す」「アパートなどに建て替える」「駐車場にする」などです。
立地や地価の上昇に期待できる不動産の場合には、比較的「所有しながら活用する」といった考えになりやすいと考えられます。
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まとめ
親が高齢になってくると、「荷物の片付け」「手入れ」「費用の負担」を心配する人が多くいました。
親が生きていても、体力や経済力が落ちてくると、子世代に負担がかかってくる可能性があります。
また具体的な作業や経済的負担とは別に、先行きの不透明さに不安を感じている人もいました。
親と実家について話し合えている人は2割未満と少ないことも、先行きの不透明さにつながっていると考えられます。
不安を少なくするためにも、帰省のタイミングなどで、少しずつでも話をしてみてはいかがでしょうか。
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