再建築不可物件

「敷地設定」は、他人地を自分の敷地として建築確認申請をおこなうこと敷地設定とは、「他人の土地（他人地）を自分の敷地として建築確認申請を行うこと」です。詳しくはこれから解説しますが、土地の広さや形状等によって建築や建て替えを認められなくても、...

自宅の前面道路が私道でも、建築基準法上の道路に該当し、かつ2m以上接しているなら建て替えは可能です。本記事では、私道の概要・私道に接する土地が再建築不可かどうかの調べ方・私道の建て替えに関する同意書について解説します。

再建築不可物件でありがちなトラブル9選再建築不可物件とは、今ある建物を壊すと新しく建設ができない不動産を指します。再建築不可になる理由はいくつかありますが、多くは「接道義務」を果たしていないケースです。接道義務とは「幅員4m以上の道路に、建...

再建築不可のアパートで賃貸経営を行うリスクや更地にして活用する方法、再建築不可のアパートの売却方法を解説します。この記事を読むと、一般の買手が見つかりにくい再建築不可アパートをスピーディーに売却できるようになります。

再建築不可物件でも火災保険に加入できる再建築不可物件は、建築基準法で定められた接道義務を満たしてないため、敷地が接する道路の道幅が狭く、火災が起きた際、消防車が入れない恐れがあります。参照元：建築基準法第42条・第43条接道義務建築物は建築...

所有する物件と接する道路が「位置指定道路」に該当し、かつ敷地と2m以上接していれば、再建築可能な物件に該当します。本記事では、位置指定道路の基準・再建築不可になるパターン2選・トラブルの解決方法2選・再建築不可物件のまま売却する方法について解説します。

再建築不可物件を建て替え可能にする救済措置、自分では救済措置を行えない場合の対処方法について解説します。この記事を読むと、再建築不可物件に関するあらゆるお悩みから解放されます。

再建築不可物件は住居以外にも多くの活用方法があります。今回の記事では、再建築不可物件の活用方法12選・再建築不可物件を建築可能にする裏ワザ6選・再建築不可物件を高額売却する方法について解説します。

再建築不可物件は大規模リフォームができない2つの理由前提として、再建築不可物件では大規模なリフォームが行えません。その理由は以下の2つです。 再建築不可物件は建築基準法を満たしていないから 大規模リフォームのためには建築確認申請に通る必要が...

囲繞地通行権の通行料がどのように決まるのか、無償となるのはどのようなケースかを解説します。この記事を読むと、囲繞地通行権の通行料の決め方が分かり、囲繞地所有者との間にトラブルを起こさずに済むようになります。