空き家 空き家を売却する際の注意点7選!あなたに最適な売却方法もわかる あなたの空き家に適した売却方法と方法別の注意点をわかりやすく解説。空き家を売却する人が絶対に知っておくべき節税対策も余すとこなくまとめました。 2022.08.08 空き家
事故物件 1番賢い心理的瑕疵物件の売却方法|おすすめ買取業者と注意点も教えます 事故物件を売却する時の告知義務と価格相場 不動産取引で営業する不動産会社(宅地建物取引業者)には、買主の判断に重要な影響を与える事項を、隠さず正しく伝える告知義務があり、人の死の告知にはガイドラインもあります。 参照元:宅地建物取引業者... 2022.08.07 事故物件
事故物件 事故物件の家賃はなぜ安い?告知義務の有無や家賃を上げる方法も解説! 事故物件の家賃相場が通常よりも20~30%ほど安い理由 事故物件とはいえ、法律上、家賃を下げる必要はありません。しかし現実的に以下のような理由が横たわっていることから、相場よりも20~30%ほど家賃を下げるという特典をつけなければ入居者が... 2022.08.07 事故物件
事故物件 孤独死の家賃減額と大家が取るべき対処法・対策とは? 孤独死は年々増えている 単身世帯での異常死(医師の診療を受けずに死亡したなど検案・解剖が行われたもの)について、東京都監察医務院から東京23区の統計が公表されています。 いわゆる自然死とは限りませんので、厳密な意味での孤独死とはなり... 2022.08.05 事故物件
事故物件 事故物件が売れないのは方法を間違っている!高く売却するコツを解説 事故物件が売れないのは売却方法を間違えているからです。事故物件の条件から適切な売却方法を選び、少しでも高く早く売却しましょう。この記事では事故物件の売却方法から告知義務や違反した場合どうなるか。高く売るコツなどをお伝えします。 2022.08.04 事故物件
空き家 売れない空き家は工事しても売れない|確実に売却する方法教えます 売れない空き家を売却するには、解体、もしくはリフォーム工事をするしかないと思っていませんか?専門の不動産買取業者であれば、どんなに条件が悪い空き家もそのままの状態で買取可能です。記事内では、買取業者が売れない空き家を買い取れる秘密などを、わかりやすく解説しています。 2022.08.01 空き家
事故物件 事故物件の売却相場がケース別でわかる!告知義務や売却時の注意点も紹介 売却前に知っておきたい事故物件の定義 そもそも事故物件とはどのような不動産を指すのか、あまりよく知らない方も多いでしょう。そこでまずは、事故物件の定義について解説します。 亡くなった状況によっては事故物件に該当しないこともあるため、... 2022.07.31 事故物件
事故物件 事故物件の基準と死因別・死亡場所別の告知義務を理解しよう! 事故物件とは主に心理的瑕疵のある不動産 事故物件とは具体的にどういう物件を言うのか?と聞かれても、分からないという人がほとんどなのではないでしょうか。 一般に、本来の機能や性能が備わっておらず、欠陥・不具合があることを瑕疵(かし)と... 2022.07.30 事故物件
事故物件 孤独死で事故物件になる基準を解説!売却時の告知義務の範囲と注意点 孤独死は事故物件にあたらないこともあります。この記事では孤独死が事故物件になる条件や事故物件の告知の必要性や範囲、孤独死が起きた時の対処から相続までお伝えします。 2022.07.29 事故物件
空き家 空き家も火災保険への加入は必要|活用方法がないなら即買取売却 空き家こそ火災保険に加入してリスクヘッジ 人が住んでいない空き家であっても、災害や放火、その他事故等の損害によって高額な出費が必要になってしまう可能性が十分にあります。 将来、所有する空き家を活用する予定がある場合は、火災保険に加入... 2022.07.27 空き家