底地・借地 親が借地している底地を子が買い取ったら発生する贈与税の回避方法を解説！
親が借地している底地を子が買い取った場合は贈与税がかかる
親が借地している土地を子が買い取った場合、底地の所有者は地主から子に代わり、子が親に土地を貸している状態となります。
このとき、「親が子に借地権を贈与・譲渡する場合」と「親が...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 底地・借地 
共有名義不動産 共有不動産の独占者には賃料請求で対処！ケース別にわかりやすく解説
他の共有者に賃料請求可能なシーンは3種類
あなたが他の共有者に対して賃料請求（不当利得返還請求）できるシーン以下のは3通りあります。
共有不動産に発生した家賃収入を他の共有者が独占している場合
他の共有者が共有不動産を...
空き家 空き家の放置には罰金や税金増額のリスクが！簡単に手放す方法も紹介
放置空き家が社会問題に！放置される理由とは？
現在日本では深刻な空き家問題を抱えており、空き家数および空き家率は年々上昇を続けています。
上記のグラフは2018年までの空き家数および空き家率の推移を示していますが、30年間で...
共有名義不動産 共有名義でのアパート経営はトラブルの種！すぐ分かる紛争解決の手引き
共有名義でのアパート経営で起こり得るトラブル
以前は、仲良くしていた親族同士であったとしても、共有者としてアパート経営を始めたことでトラブルとなり関係が壊れてしまうことがあります。
このことは永遠の愛を誓った夫婦であっても同じです。...
空き家 使わない空き家はどうするのが正解か｜空家の状態に合わせた処分方法
日本の空き家問題は今後どうなるか
日本の空き家は増え続けている
総務省統計局による「平成30年住宅・土地統計調査」によれば、日本の空き家と空き家率は、どちらも増え続けていることがわかります。
参照元：平成30年住宅・土地統計調査
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空き家 空き家補助金を自治体の実例と共に解説！買取売却なら高額工事費不要
空き家の補助金制度ができた背景
近年話題となっている空き家問題解決のため、「空家等対策の推進に関する特別措置法」（特措法）が施行されました。適正管理がされず放置された空き家は、地域住民の生活環境に防犯上、景観上、衛生上の悪影響を与え、その...
共有名義不動産 共有持分を放棄する際は必読！他共有者の登記協力は訴訟で解決可能
共有持分を放棄する方法や手続きの流れ、登記引取請求訴訟を起こすときの注意点・費用、共有持分の売却方法を解説します。この記事を読むと、共有不動産の共有状態からスムーズに抜け出せるようになります。
アンケート調査 物件を決める前の内見件数は平均3件！入居後の不満もアンケートで調査
賃貸物件を決めるまでに内見した件数は平均3.0件
自分の生活の拠点となる物件を選ぶなら、なるべく自分の希望条件に合致した住み心地のいい物件を選びたいものです。そんな心理を裏付けるように、アンケートの結果で最も多かった内見件数は「3件」...
空き家 国の空き家問題対策と所有者が行うべき対策｜使わない空き家は売却へ
日本の空き家問題について
国土交通省は空き家対策特別措置法（2014年11月27日公布）にて、1年以上住んでいない、または使われていない家を「空き家」と定義しています。
具体的な判断基準は大きくまとめると以下の3つです。
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空き家 相続空き家の売却額から3000万円控除｜条件と申請方法
通称「空き家特例」は、相続した空き家を売却すると、譲渡所得から3000万円控除される制度
相続で得た空き家を売却したとき、条件を満たせば譲渡所得税が3000万円控除されます。
この制度を「被相続人の居住用財産（空き家）に係る...
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