株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。

共有不動産の相続税は持分割合がポイント 共有不動産の場合、各相続人の持分は相続税額を決める重要な要素の一つです。 従って、相続税の課税対象額に対して自分の持分を把握することは非常に大切になります。 持分については、遺産分割協議...

不動産の「共有名義」とは 共有名義とは複数人が同じ不動産を所有している状態のことです。本記事で使用する共有名義に関する専門用語を定義しておきます。 共有者 不動産を共有している人 共有持分 不動産に対して各共有...

土地の共有持分とは 1つの土地でも複数の人が共有できます。その場合、それぞれの共有者には「共有持分（権）」という割合的な権利が認められます。共有者の権利を全部合計すると「1（100％）」となります。 共有持分は完全な権利ではなく、詳...

共有持分のある建物の取り壊し・建て替えには、共有者全員の同意が必要 共有名義不動産を取り壊したり建て替えたりする行為は「変更行為」に該当し、実行するためには共有者全員から同意を得る必要があると定められています。 （共有物の変更） 各共...

共有者が共有不動産を使用できる範囲や共有者間で共有不動産を使用する方法を解説します。この記事を読むと、他の共有者との間でトラブルを起こすことなく共有不動産を活用できるようになります。

共有名義の空き家は「何も対処しない」が一番のリスク 共有名義の空き家を放置するリスクは非常に大きいです。固定資産税がかかるうえに、空き家を存続させるための維持費・管理費・修繕費が発生します。放置によって物件が傷むと、空き家の用途はますます...