訳あり物件買取プロ

底地と借地権を同時売却する手順｜3つのコツを抑えればより円滑に売却可能

地主･借地人がお互いに協力し、底地と借地権を同時売却する方法を実現できれば、通常の不動産として売却可能です。本記事では、同時却のメリット・デメリット・手順・円滑に同時売却するための3つのポイント・底地・借地権を単独のまま確実に売却する方法について解説します。

2020.10.10

底地・借地

不動産等の譲受けの対価の支払調書そもそも「不動産等の譲受けの対価の支払調書」とは何なのでしょうか？基本的な意味内容を理解しましょう。概要不動産等の譲受けの対価の支払い調書とは、法人や不動産業を営む個人が不動産を購入したと...

2020.10.10

共有名義不動産

不倫されたら絶対に離婚すると回答したのは13.4％にものぼるアンケートでは、「不倫されたら離婚したい」と回答した既婚者は73.8%にものぼった。しかし、その中で「絶対に離婚する」と回答したのは13.4%と大きく減少。...

2020.10.08

アンケート調査

地主から地代の値上げを要求されたときに借地人がまずすべきこと、地主と交渉するときのポイント、交渉が不成立に終わった場合の対処法を解説します。この記事を読むと、地主から値上げを請求されたも慌てずに対処できるようになります。

2020.10.02

その他

事業的規模とは？不動産を貸し付けたことによる収入がある人は「不動産所得」という区分で確定申告をしなくてはなりませんが、「事業的規模であること」という条件を満たすと税制上の優遇を受けられることがあります。なお、不動産所得に類似する...

2020.10.01

共有名義不動産

不動産の相続税とは？不動産の相続税と聞くと、漠然と多額な金銭を納めるイメージがあったり、どのような手続きを踏めばよいのかわからないなど、あまりポジティブなイメージを持たれていません。したがって、いざ相続に直面した際に慌ててしまう...

2020.09.29

共有名義不動産

不動産を共有で取得した際に必要な5つの登記手続き本章では、不動産を共有で取得したときに必要な5つの登記手続きについて解説します。これらについて理解を深めることで、まずは安心して不動産を取得できます。・所有権移転登記・抵当権設...

2020.09.29

共有名義不動産

旗竿地（はたざおち）とは？旗竿地とは名前の通り、旗竿のような形状になっている土地を指し、別名、「敷地延長」や「敷延（しきえん）」「路地上状敷地」とも呼ばれています。（下図参照）道路に接する出入口が細長い通路状になっていて、その奥...

2020.09.26

再建築不可物件

共有不動産の固定資産税は基本的には共有持分権者全員に支払い義務が及びます。共有名義不動産の固定資産税の支払い義務を負う人・支払ルール・支払い時期と方法・よくあるトラブル・共有持分をトラブルなくスムーズに売却する方法について解説します。

2020.09.24

共有名義不動産

借地権の概要や旧借地権と新借地権の違い、新旧借地権を取引する際の注意点を解説します。この記事を読むと旧借地権と新着知見の違いを理解でき、借地権にまつわるトラブルを未然に防げます。

2020.09.24

その他