株式会社AlbaLinkは東証グロース市場に上場している不動産会社です。
空き家とは、1年以上人が住んでなく、使われていない建物のことです。空き家は所持する限り固定資産税がかかり続け、行政から「特定空き家」に指定されると税額が膨大な額に跳ね上がります。
事故物件とは、殺人・自殺・孤独死などで人が亡くなった物件です。事故から何年経っていようとも、売却時には事故物件であることを売主に告げることが法律で義務づけられています。
再建築不可物件とは、法的基準を満たさず新たな建物を建てられない土地や建物のことです。老朽化や解体で住めなくなる恐れがあり、活用方法も限られます。
共有不動産とは、所有者が複数いる物件です。売却には全員の同意が必要です。自身の共有持分だけなら同意なしで売却可能ですが、一般の不動産業者では取り扱ってもらえないことがほとんどです。
不動産の相続は、相続人同士で揉めたり、土地と建物で名義が違うといったことからスムーズに進まないことが多くあります。その結果、放置されてしまうことも珍しくありません。
底地とは借地権のある土地のことです。借地人が退去しないと売却できず、借地権の売却にも地主の許可が必要なため、一般の不動産業者では扱いが難しい物件です。
借地とは借地権のある土地のことです。借地人が退去しないと売却できず、借地権の売却にも地主の許可が必要なため、一般の不動産業者では扱いが難しい物件です。
