小松浩

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小松浩の記事一覧

事故物件

孤独死があったマンションは事故物件?確実に売却する方法を解説!

マンションでの孤独死は遺体発見が遅れると事故物件になる 一般に、建物内で人が亡くなっている物件は「事故物件」として扱われます。売買・賃貸にあたって買い手・借り手に心理的嫌悪感や抵抗感を抱かせることから「心理的瑕疵物件」とも呼ばれま...
事故物件

孤独死物件に特殊清掃は本当に必要?事故物件の最適な対処法教えます

孤独死が発生した物件は専門の特殊清掃業者に相談しよう 孤独死をした方の遺体は、死後1時間が経つと腐り始めるといわれています。すると腐敗ガスが発生して遺体が膨張し、やがて目や鼻、口、破れた皮膚などから腐敗臭とともに体液・血液が漏れ出...
底地・借地

底地と借地権を同時売却する際の流れを分かりやすく解説!

同時売却とは底地と借地権のセット販売 同時売却とは、借地権(もしくは借地権付き建物)と底地(借地権が設定されている土地のこと)を同じタイミングで第三者に売却することです。 借地権と底地をセットにすれば完全所有権の土地として売り出せる...
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