再建築不可物件

建て替えできない土地を5つの観点から解説!高額で手放す方法も伝授

そもそも建て替えできない土地とは 宅地用の土地は建築基準法上の道路(原則、道路の幅員が4m以上あるもの)と2m以上接している必要があります。これを接道義務といい、下記のように建築基準法で定められています。 建築物の敷地は、道路に...
その他

「古家付き土地」の最適な売却方法を選ぶ!立地や条件別にご案内

古家付き土地とは 古家付き土地とは、古い家を解体せずに残したまま、土地として売り出す方法です。 つまり、売主は、買い手がつくかわからない土地のために、解体費用をかける必要がありません。 また、古家をリフォームしてから居住したい...
その他

駐車場の売却方法と注意点を完全マスター|売却時の税金の控除特例もご紹介

駐車場の売却方法は、「駐車場用地のまま売却する」もしくは「宅地(住宅用地)として売却する」の2種類。ただ、どちらを選んでも売主には大きなリスクがあります。専門の買取業者に直接売却すれば、売主は一切にリスクを負わずに駐車場を手放すことが可能です。その理由は記事内で詳しく解説します。
アンケート調査

【同棲してよかったこと・悪かったことランキング】500人アンケート調査

同棲先は「新たに借りた(買った)」が1位 恋人との同棲経験がある人500名に「同棲した場所」を聞いたところ、回答は以下のようになりました。 もっとも多かったのは「同棲するために新たに借りた(買った)(48.4%)」です。 ...
不動産特集記事

騒音トラブル解決の教科書【弁護士解説の保存版】

騒音と認定される基準のようなものは法律等で定義されているのでしょうか? 騒音規制法というものがあります。 ただし、この法律は工場や建設現場、自動車などの騒音を規制するために制定されたものです。 日常生活の騒音を規制するための法...
再建築不可物件

旗竿地は専門の買取業者へ!高く売る3つのコツ&オススメ業者5選

旗竿地とは 旗竿地(はたざおち)とは、下図のように敷地の出入り部分が細くなっていて、その先に敷地が広がっている土地のことをいいます。 つまり、旗竿地の「旗」と「竿」の部分は、以下のように定義可能です。 旗 奥...
その他

古い家は専門の買取業者に直接売却!おすすめ業者3選と買取手順もご紹介

「老朽化が進んだ古い家を売りに出しているけど、全く売れる気配がない」弊社は、老朽化した古い家を専門に買い取っています。固定資産税の負担や管理の労力から所有者の方が解放されるよう、弊社にお手伝いさせていただければ幸いです。
再建築不可物件

囲繞地を売却するなら専門の買取業者へ!高く売るための方法も伝授

囲繞地とは 囲繞地(いにょうち)は、袋地(ふくろち)を囲んでいる土地のことをいいます。 上の図を見ていただいても分かるように、袋地の所有者は囲繞地を通過しないと、敷地の外に出ることができません。 そのため、囲繞地の所有...
アンケート調査

【不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか】男女100人アンケート調査

築10年以内を選ぶ人は63% 「不動産を購入する際、築年数は何年までがベストですか?」と聞いたところ、回答は以下のようになりました。 最も割合が多かったのは「10年以内」で63%でした。 続いて、「20年以内」が18%と、不動...
アンケート調査

【500人にアンケート調査!許容できる心理的瑕疵物件のレベルランキング】みんなが選ぶダントツの第1位は?

心理的瑕疵物件に抵抗がある人は85.8% 男女500人に「心理的瑕疵物件に住むことへの抵抗感」を聞いたところ、回答は以下のようになりました。 「とても抵抗がある」「やや抵抗がある」と答えた人が85.8%で多数。 多くの人が...
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