共有名義不動産

共有名義不動産の任意売却が100%分かる!競売を回避する全手順を解説

共有名義の不動産も任意売却は可能 抵当権が設定されている不動産が共有名義であったとしても、金融機関から合意が得られれば任意売却は可能です。 抵当権 住宅ローンなどの融資を受ける際に、債権者(金融機関)が不動産を担保として設定する権利。...
空き家

空き家になったマンションの最適な活用方法は売却|賃貸経営は難しい

分譲マンションの空き家問題について 空き家になっている分譲マンションは、日本の社会問題の1つです。 もちろん空き家になってしまうこと自体も問題ですが、それ以上に、空き家マンションの所有者が不明であることが、問題を深刻化させています。...
空き家

10年超所有軽減税率特例の条件&手続き|併用で譲渡所得税0円も

10年超所有軽減税率の特例とは、10年以上所有したマイホーム売却時の譲渡所得にかかる税率を低くすることで、譲渡所得税を抑えられる特例です。マイホーム特例(3,000万円控除)と併用すれば、譲渡所得税を0円にできる可能性もあります。
事故物件

自然死でも告知義務が発生する恐れ!心理的瑕疵の定義や物件の活用法教えます

自然死が発生した不動産に告知義務が発生するケースとしないケース、自然死のあった不動産を売却する方法を解説します。この記事を読むと、自然死のあった不動産をスムーズに売却できるようになります。
空き家

相続財産の売却後に使える取得費加算の特例!適用条件と計算例を解説

相続税が課税された財産の売却後に使える取得費加算の特例は、譲渡所得から相続税の一部を差し引けることで、譲渡所得税を安く抑えられます。ただし、相続税が発生しない限りは適用されませんし、そのほかにも適用条件がありますのでご注意ください。
空き家

あなたの空き家は本当に解体すべき?目的に合わせた空き家処分の最適解

空き家解体の相場 平均的な空き家(30坪)の解体相場は、木造であればおよそ120万、鉄筋コンクリートであれば180万程度です。 一般家庭にとって、空き家の解体にこれだけの費用をかけるのは、決して安い出費ではありません。 また、...
事故物件

事故物件になってしまったタワマンのベストな活用法をシーン別に解説!

事故物件になってしまったタワマンはその後どうすればいいのか。賃貸や売却などベストな活用法をシーン別に解説します。また、安くタワマンを買いたい人に事故物件のタワマンの探し方も伝授。
空き家

自治体に「買取」「寄付」を断られた空き家は買取業者に直接売却

自治体が空き家の「買取」「寄付」を受け入れてくれることはめったにありません。貴重な税収源である固定資産税を徴収できなくなるからです。また購入や管理の費用は税金から支払うため、公共的な利用目的が明確にある土地以外は買い取れないのです。
空き家

空き家買取相場は市場価格の70%ではない!高値で売るコツも紹介

空き家の買取相場は市場価格の70%とよく言われますが、空き家の管理状態や周辺環境によっては全く異なる買取価格になることは珍しくありません。正確な買取価格を知りたいときは、空き家を専門とする買取業者に連絡し査定してもらいましょう。
事故物件

事故物件の土地は更地にしても告知義務がある?高く売る方法も解説

事故物件の告知義務は土地を更地にしてもなくならない 冒頭でも簡単に説明したように、世間によく言う「事故物件」に該当する不動産を所有していて、他の誰かに売却する場合や賃貸する場合には、「告知義務」が発生します。 告知義務とは、事故物件...
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