共有名義不動産 共有持分を放棄する際は必読！他共有者の登記協力は訴訟で解決可能
共有持分を放棄する方法や手続きの流れ、登記引取請求訴訟を起こすときの注意点・費用、共有持分の売却方法を解説します。この記事を読むと、共有不動産の共有状態からスムーズに抜け出せるようになります。
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 共有名義不動産 
アンケート調査 物件を決める前の内見件数は平均3件！入居後の不満もアンケートで調査
賃貸物件を決めるまでに内見した件数は平均3.0件
自分の生活の拠点となる物件を選ぶなら、なるべく自分の希望条件に合致した住み心地のいい物件を選びたいものです。そんな心理を裏付けるように、アンケートの結果で最も多かった内見件数は「3件」...
空き家 国の空き家問題対策と所有者が行うべき対策｜使わない空き家は売却へ
日本の空き家問題について
国土交通省は空き家対策特別措置法（2014年11月27日公布）にて、1年以上住んでいない、または使われていない家を「空き家」と定義しています。
具体的な判断基準は大きくまとめると以下の3つです。
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空き家 相続空き家の売却額から3000万円控除｜条件と申請方法
通称「空き家特例」は、相続した空き家を売却すると、譲渡所得から3000万円控除される制度
相続で得た空き家を売却したとき、条件を満たせば譲渡所得税が3000万円控除されます。
この制度を「被相続人の居住用財産（空き家）に係る...
共有名義不動産 安易な共有持分の一部移転は危険！登記が必要な場面とベストな代替手法
持分一部移転登記とは
共有者が現在所有する持分の一部だけ売買（贈与）したい場合には、「持分一部移転登記」という手続きがあります。
例えば、持分2分の1を所有するAが自分の持分の半分、つまり4分の1をCに売買すると下図のようなイメージ...
共有名義不動産 不動産の住宅ローンを共有名義にする前に確認！メリット・デメリットと注意点を解説
不動産購入における共有名義と単独名義の違い
不動産を購入するときの共有名義と単独名義のちがいは、共有名義は登記する名義人が複数いることで、1人しかいない場合は単独名義となります。
共有名義で不動産を購入する際は、住宅ローンを2人...
空き家 空き家所有者は要注意｜空き家対策特別措置法と多額の維持管理費用
空き家対策特別措置法の概要
空き家対策特別措置法は、「空き家所有者には空き家の管理責任があること」「国や地方公共団体は空き家活用を促進する取り組みを行うこと」2点について主に定めています。空き家の発生抑制と活用拡大を促進することで、公共の...
共有名義不動産 共有不動産所有中の個人再生清算価値はどうなる？具体例をもとに詳しく解説
個人再生は借金を大幅に圧縮できる手続き
個人再生とは、現在、債務者が抱えている借金のすべて（租税公課などの一般優先債権や、共益債権を除く）を大幅に圧縮する債務整理手続きです。
まずは、個人再生とはどのような手続きなのかについて、...
共有名義不動産 【雛形あり】共有不動産の賃貸借契約書の記載方法と注意点を解説
賃貸借契約書の雛形
居住用建物に関する賃貸借契約書の雛形は、国土交通省「賃貸住宅標準契約書」からダウンロードできます。賃貸住宅標準契約書では、以下の2種類の賃貸借契約書の雛形が用意されています。
家賃債務保証業者型
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共有名義不動産 登記事項証明書の見方を超簡単解説｜共有持分の確認方法や取得方法を網羅！
登記事項証明書とは
「登記事項証明書」は登記事項の「すべてが」記載されたデータを印刷したものであり、「登記簿謄本」とほぼ同義の用語として使われます。
従来「登記簿謄本」とよばれていたブック式の書類は、法務局がオンライン化され...
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