株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。

共有不動産とは複数人で1つの不動産を所有すること 「共有不動産」とは、複数人で1つの不動産を所有している状態の物件を指します。 例えば、上記の画像のように、兄弟（長男、次男、三男）で不動産を相続した場合、「長男：3分の1｣「...

更正登記とは何か 更正登記とは「所有権」「抵当権」などさまざまな種類の登記に関して「最初から間違いだった」ということを申請し、登記事項証明書（登記簿）を正しい内容に直す手続きです。 更正登記の中で所有権に対して行われるのが「所有権更...

「単独名義と共有名義」自分たちに適したローンの選び方 不動産を購入した際、その不動産が自分のものであることを示すために「登記」を行う必要があります。このとき、夫婦どちらか1人の名義で登記することを「単独名義」、夫婦2人の名義で登記すること...

マイホームの購入代金を2人が現金で支払う形であれば、問題なく共有名義にできます。本記事では、婚姻関係にない2人が共有名義の住宅ローンを組んで家を購入する方法・単独名義の住宅ローンで購入した家を共有名義にする方法・婚姻関係にない2人が共有名義の家を購入する際の注意点について解説します。

贈与税とは利益供与に対する税金 贈与税は、何といっても税率の高さが特徴の税金で、「タダで利益を得るのは許しません！」という強い意思？ を感じますよね。 一般贈与財産の税率と控除額 贈与額（基礎控除後） 税率 控...

共有名義の土地で自身が相続する共有持分のみでも、小規模宅地等の特例は使えます。本記事では、小規模宅地等の特例における4つの区分・特例を使った評価額の計算式・建物の違いによる注意点・共有名義・遺産共有の土地に特例を使う事例を解説します。

使用貸借とは無償で物を貸し借りすること 例えば、友人に「家でゆっくり読みたいから明日までこの本貸してくれない？」と頼まれたとします。特に貸せない理由がなければ、本を友人に貸すでしょう。 この時、わざわざ借用書を書いてもらったり、お金...

共有名義の未登記建物でも売却可能 登記されている建物と同様、未登記建物が共有名義であっても売却することは可能です。 その代わり、未登記であることや共有名義によって注意すべき点が多く、スムーズに売却できるようイメージを掴んでおきましょ...

マンションが共有名義になるパターン まずは、マンションが共有名義になる典型的なパターンを見ていきましょう。基本的にマンションが共有名義となるのは「新規購入時」または「遺産相続時」の2パターンです。 ただし、マンションを共有名義で持つ...