国土交通大臣(1)第10112号
その他 個人売買における契約不適合責任の概要と注意点【司法書士が簡単解説】
契約不適合責任とは何か
契約不適合責任とは、種類、品質、数量に関して契約内容に適合しないものがある際に売主が責任を負う制度のことです。
今まで、売買契約で売主が負う「瑕疵（かし）担保責任」と呼ばれていた規定が「契約不適合責任」という...
その他 
その他 自宅がゴミ屋敷化してしまったらどうすればいい？費用負担の目安から解決策まで徹底解説！
ゴミ屋敷の定義
ゴミ屋敷と呼ばれているものに明確な定義があるわけではありませんが、家中にゴミがある状況というのが一般的な認識でしょう。
ゴミが積まれていて、それらが管理されておらず、通常の生活が送れない状況であれば、多くの方...
その他 親族間売買の適正価格は市場相場の80％！贈与税を課されないための注意点
親族間で不動産を取引する、通称「親族間売買」は法的に全く問題ありません。ただ取引価格が極端に安価な場合は「売買」ではなく「贈与」とみなされて、贈与税の対象となってしまいます。この記事では親族間売買の適正価格と取引前に知っておくべき注意点を余すことなく解説します。
その他 『古家付き土地の売却』と『更地の売却』はどちらが有効？
古家つき土地とは何か？
古家付き土地は、築年数が経過した経済的価値の低い古い家が建っている状態の土地を指します。
築年数が経過した住宅は買主がなかなかみつからないため、「古い家が建っている土地」とすることで土地検討層にも当該不動産を...
その他 家の売却でマイナスになったらどうなる？【売却損を回避する秘訣を公開】
家の売却でマイナスとなってしまう5つの要因
家の売却でマイナスになってしまうケースは、主に以下の3種類です。
家の売却価格が購入価格を下回る場合
家の売却価格が売却にかかる費用や税金を下回る場合
家を売却して出た...
その他 借地の固定資産税は誰が支払う？借地権と固定資産税の関係をわかりやすく解説
固定資産税のしくみとは？
まず、固定資産税のしくみや意味合いについて知っておきましょう。
固定資産税の意味合い
固定資産税は、土地や建物の「所有者」に課税されます。
使用者ではなく、あくまでも所有者に支払い義務があります...
その他 借地権の更新料の相場はどれくらい？計算方法や注意すべきポイントもわかりやすく解説
契約時期によって更新が異なる「旧法」と「新法」の違い
不動産の貸し借りの際に、貸主（地主）と借地人（借地権者）の間のトラブルが起こらないよう、さまざまな法律が定められています。
借地権の更新は、「借地法」もしくは「借地借家法」によっ...
空き家 空き家を維持管理できなくなったら…売却ではなく買取を選ぶべき理由とは？
空き家の管理を放置するリスクとは？
2015年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」では、空き家の所有者に管理義務を定めています。
ここ数年、適切に管理されていない空き家が増加していることで、近隣に迷惑・悪影響を及ぼす案...
共有名義不動産 特別受益者がいる場合、相続分はどうなるのかわかりやすく解説
特別受益とは
特別受益とは、相続人が被相続人から受けた贈与や遺贈による利益です。
人が死亡したら、法定相続分とおりに遺産相続されるのが民法上の原則となっています。
ただ、相続人の中に高額な生前贈与や遺贈を受けた人がいたら、相続...
空き家 別荘地を最高額で買い取ってもらえるベストな方法【注意点もあわせて】
別荘と居住用住宅との違い
別荘と居住用の住宅では、税務上の扱われ方に違いがあります。
また、別荘と混同されがちな「セカンドハウス」も利用目的が別荘とは異なるため、税務上は全く別の扱いになります。
これらの具体的な違いに...
相談・査定はこちら