共有名義不動産 法定相続分で相続登記を行う6つの手順！必要書類や単独登記する方法も解説
不動産の相続登記は3つのケースがある
相続登記とは、不動産を相続したときに行う名義変更の手続きです。
詳しくは後述しますが、2024年4月1日より相続登記の義務化が決まっており、相続登記を怠ると罰則の対象となるので、相続登記...
株式会社AlbaLinkは東京プロマーケット市場に上場している不動産会社です。 共有名義不動産 
共有名義不動産 共有物分割請求にはどんな方法がある？価格賠償についてわかりやすく解説
共有物分割請求とは
共有物分割請求とは、共有して所有する不動産等の共有状態について解消を求める際に請求できる権利のことを指します。
従来、複数人で不動産を共有する場合、売却や贈与、大規模修繕、増改築などを行う際は、不動産の権...
共有名義不動産 共有物分割請求で出た判決は控訴できるのかわかりやすく解説
共有物分割請求とは共有不動産の共有状態解消を求める請求
共有物分割請求とは共有不動産の共有状態の解消を求める請求のことです。
共有不動産には様々な制約があり、共有者が自由に活用や売却ができません。
そのため、共有物分割請求により、...
空き家 空き家の維持費はいくら？計算方法を解説
空き家の維持に必要な費用
冒頭の通り、空き家を維持していくのには下記の６つの費用がかかります。
固定資産税
空き家を使用していない場合でも、不動産の所有者は必ず固定資産税の納税義務があります。
固定資産税は、所有する不動...
事故物件 病死があったら事故物件の原因になるのか？状況によって判断基準をわかりやすく解説
事故物件とは人が亡くなった物件のこと
2021年10月8日、国土交通省は事故物件に関するガイドラインを制定しました。ガイドラインによると、事故物件とは「自然死や不慮の事故死以外の死」や「特殊清掃が必要になる死」が発生した物件を指します。
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共有名義不動産 夫婦で住宅ローンを組む際のポイントと注意点を解説
これから住宅ローンを組んでマイホームの購入を考えている方へ向けて、夫婦共有名義にするメリットとデメリットを解説します。この記事を読むと、夫婦共有名義で住宅ローンを組むことが最適な選択肢なのかを判断できるようになります。
その他 私道持分がない土地のベストな売却方法を伝授！【トラブルとは決別】
私道持分のない物件は私道所有者から通行の承諾や通行料でトラブルになる可能性があり、売却が難しい傾向にあります。本記事では、3種類の私道・共有型と分割型の違い・私道持分の売却が難しい理由・私道持分のない物件のベストな売却方法について解説します。
再建築不可物件 市街化調整区域の物件を売るためのポイントをわかりやすく解説！
市街化調整区域とは
市街化調整区域は、都市計画法で市街化を抑制する地域として定められている地域で、各都道府県が区域を指定します。
市街化調整区を制定する目的は、無秩序な都市化によって農地や林野がなくなることを防止するためです...
共有名義不動産 共有名義の不動産を売却！領収書の書き方をわかりやすく解説
不動産の売却時に領収書を発行する理由、共有名義不動産売却時に領収書を発行する方法をケース別に解説します。この記事を読むと、共有名義不動産を売却した際にどうやって領収書を発行したらよいのかが分かります。
その他 ある日あなたに突然の遺産相続が発覚！放棄すべきか相続すべきか分かり易く解説
突然の遺産相続が発生してお困りの方へ向けて、相続すべきか放棄すべきかをわかりやすく解説します。この記事を読むと、突然の相続でも慌てずに落ち着いて対処できるようになります。
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