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借地

借地権の更新料の相場はどれくらい?計算方法や注意すべきポイントもわかりやすく解説

借地権とは、住宅などの建物を建てて所有するために地代を支払って土地を借りる権利のことです。 賃貸住宅と同じように借地にも契約期間があり、契約期間満了後にも土地を借り続けたい場合には契約の更新をおこなう必要があります。 こ...
空き家

空き家を維持管理できなくなったら…売却ではなく買取を選ぶべき理由とは?

相続が発生して空き家を相続したものの、具体的にどのように対処すれば良いのかわからないといった悩みを抱えている方も多いと思います。 長年住み慣れた実家で思い入れがあるので維持したいものの、空き家が現住居から離れているため、放置したままに...
共有持分

特別受益者がいる場合、法定相続分はどうなるのかわかりやすく解説

遺産相続の際「特別受益」が原因となってトラブルが発生する事例が少なくありません。 被相続人から高額な「生前贈与」や「遺贈」を受けた相続人がいると、「特別受益」としてその相続人の取り分を減らすことができます。 ところが受益者本人は...
空き家

別荘地の売却で注意すべきポイントとは?居住用の住宅との違いもわかりやすく解説

「別荘を相続したが使い道がない」「別荘を持っていても長期間利用していない」このような状況で維持管理の手間や費用が負担になり、別荘を手放したいとお考えの方もいるでしょう。 別荘の売却は居住用の住宅よりも困難なケースが多く、立地条件や建物...
共有持分

法定相続分を相続放棄したい場合の手続きや注意点をわかりやすく解説

借金を相続してしまった! 相続トラブルに巻き込まれたくない! そんなときには「相続放棄」が有効な対処方法となります。相続放棄したら、法定相続人であっても一切相続せずに済むからです。 ただし相続放棄にはデメリットもあるので、正し...
共有持分

代襲相続が起きた時、法定相続分にはどう影響するのかわかりやすく解説

相続を行う際に、本来相続人になるはずだった人が被相続人より先に亡くなっているケースが存在します。 その際は、本来相続人になるはずだった人に代わり、その子(孫や甥姪)が相続権を承継することが可能です。 この制度を「代襲相続」と言います...
共有持分

法定相続分を相続登記するにはどんな準備が必要かわかりやすく解説

相続によって亡くなった人が所有する不動産を承継する場合、法定相続分や遺産分割、また遺言書の内容に沿って相続登記を行うことになります。 しかし、これまでに相続をしたことがない世帯にとっては、そもそも法定相続分の相続登記の内容をはじめ、相...
共有持分

共有物分割請求にはどんな方法がある?価格賠償についてわかりやすく解説

複数人で所有している不動産の間で管理や処分等に関する問題が発生した場合は、権利を有する者の間で話し合いをおこなう必要があります。 しかし、共有者間で意見が対立したり、合意形成が得られない場合には、共有状態を解消するために、共有物分割請...
共有持分

共有物分割請求で出た判決は控訴できるのかわかりやすく解説

複数人の共有となっていた不動産を分割しようとすると、まず話し合いを試みる必要があります。 それでも解決方法が見つからない場合、最後はやむなく訴訟までいくことになりますが、その結果について不満が残る共有者もいるでしょう。 そのよう...
空き家

空き家の維持費はいくら?計算方法を解説

空き家の維持費用にかかる年間コストは、 固定資産税 都市計画税 火災保険料 修繕費用 光熱費 その他 の合計を足したものとなります。 仮に、土地と建物の評価額がそれぞれ土地1,200万円、...
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