底地

底地の売却価格は更地価格の10%!買取相場や売却額の計算方法を解説

底地の売却価格は更地価格より安い 底地の買取相場は更地価格の約10%と非常に安く設定されています。その理由は、底地の権利関係が複雑で取引が難航しやすいためです。 例えば、下記のような底地のトラブルが発生します。 底地のトラ...
共有持分

共有名義不動産の他共有者から持分を買取る方法と注意点!プロが全手順解説

共有持分の買取や売却は可能 不動産を共有名義にしていると、費用の精算や物件の活用、処分について他の共有持分権者と話し合わねばならず、何かと面倒です。 不動産全体を自分1人のものにできれば便利でしょう。 他の共有者との話し合って...
共有持分

土地の共有名義を賢く解消する戦略!凄腕司法書士が実務経験から解説

共有名義の土地の権利関係を整理 共有名義の土地の権利関係はどのようになるのか? 共有名義にするメリットとデメリットは何か? を解説します。 使用収益権は各共有者にある 各共有者は、その不動産の全部について、その持分に応じた使用をす...
底地

底地の売却に借地人の同意は不要!トラブルを防ぐためのコツも解説

底地の売却には借地人の同意は不要 底地を相続したが収益性が低いために売却したい、何らかの事情で現金が必要となったために底地を売りたいなど、底地を売却する理由は人によってさまざまです。 しかし、底地には借地人が生活を営む建物があります...
共有持分

共有持分の買取業者を得意ジャンルで厳選!【悪質業者を徹底排除】

共有持分買取業者とは 共有持分買取業者とは、「共有持分の買取」を専門的に行っている不動産業者です。 一般の不動産仲介業者は共有持分を買い取りませんし、一般の個人もわざわざ共有持分だけを買い取ろうとしません。 共有持分を確実に売...
共有持分

共有持分の売却方法をシチュエーション別に弁護士が解説!3分で簡単理解

共有持分とは 共有持分とは、1つの不動産を複数人で所有しているとき、おのおのが不動産について持つ所有権の割合です。 一人ひとりの権利は完全ではなく割合的なものです。 たとえば「持分割合2分の1」の場合には2分の1の権利ですし「持分...
共有持分

離婚における共有名義不動産の最適な対処方法【司法書士が易しく解説】

財産分与の基礎知識 財産分与の基本的な考え方を解説します。 財産分与の対象 財産分与の対象となる以下のような財産です。 不動産 預貯金 生命保険 退職金 株式 ただし、財産の総額より負債が多けれ...
共有持分

自分の共有持分は他共有者の同意なしで売却可能!失敗しない売買手順を全網羅

共有名義と共有持分 まずは不動産を共有している場合の「共有名義」や「共有持分」がどういった意味なのか、簡単にご説明します。 共有名義とは 共有名義とは、1つの不動産が複数の人の名義になっている状態です。 不動産の所有者が1人であれば...
不動産総研

【家を購入する際に優先したことと妥協したこと】経験者493人アンケート調査

家の購入で優先したこと1位は「立地」 家を購入した経験のある493人に「最も優先した条件は何ですか?」と聞いたところ、回答は以下のようになりました。 上位7位までをランキング形式で紹介します。 ダントツの1位は「立...
不動産総研

【リフォーム・リノベーションしたい場所ランキング】男女500人アンケート調査

家をリフォーム・リノベーションしたい人は90.2% 「自宅をリフォーム・リノベーションしたいですか?」と聞いたところ、回答は以下のようになりました。 「したい」と答えた人が90.2%で、9割を超えています。 多くの...
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